Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

18 июня 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Шершавиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4, Администрации Рузского городского округа Московской области о принудительном обмене жилого помещения и понуждению к нечинении препятствий в принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, просит суд обязать Администрацию Рузского городского округа Московской области произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), обязать ответчиков ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, 

Требования мотивированы тем, что что истец ФИО1 является законным представителем ФИО2, (дата) года рождения, ребенка оставшегося без попечения родителей. Мать несовершеннолетней ФИО2- ФИО3 решением Рузского районного суда Московской области от (дата) года лишена родительских прав, отец ФИО6 также на основании решения Рузского районного суда Московской области от (дата) года был лишен родительских прав. С (дата) г. Распоряжением № Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Рузскому району несовершеннолетняя ФИО5 передана на воспитание в семью истицы, где и находится по настоящее время.

Постановлением Главы Рузского муниципального района Московской области от (дата) г. № за несовершеннолетней ФИО7 Т закреплено жилое помещение по адресу: (адрес) где она зарегистрирована с (дата) г. и ранее проживала. Данная жилая площадь представляет собой ... комнаты общей площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире. Помимо несовершеннолетней ФИО2 в жилом помещении зарегистрированы и проживают лишенная родительских прав мать ФИО3 и брат ФИО4

Спорное жилое помещение находится на балансе Администрации Рузского городского округа Московской области. ФИО2 не может проживать в одном жилом помещении со своей матерью, которая была лишена родительских прав, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, просили в удовлетворении иска отказать,

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по ... городскому округу в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 СК РФ, ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

В соответствии со ст.74 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

По делу установлено, что истец ФИО1 является законным представителем ФИО2, (дата) года рождения, ребенка оставшегося без попечения родителей, т.к. родителя несовершеннолетней ФИО2 – ФИО3 и ФИО6 на основании вступивших в законную силу решений суда были лишены родительских прав.

Опекуном несовершеннолетней ФИО2 на основании Распоряжения № Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по ... является истица ФИО1, у которой несовершеннолетняя находится на воспитании и по настоящее время.

Постановлением Главы Рузского муниципального района Московской области от (дата) г. № за несовершеннолетней ФИО7 Т закреплено жилое помещение по адресу: (адрес) где она зарегистрирована с (дата) г. и ранее проживала. Данная жилая площадь представляет собой ... комнаты общей площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире. Помимо несовершеннолетней ФИО2 в жилом помещении зарегистрированы и проживают лишенная родительских прав мать ФИО3 и брат ФИО4 Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. 

Согласно статьям 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Из смысла ст. 72 ЖК РФ и согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что суд рассматривает спор о конкретном обмене, предложенном истцом, который обязан указать в исковом заявлении, либо уточнить в ходе судебного разбирательства жилое помещение, на которое может быть осуществлен обмен.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, суд не усматривает оснований к удовлетворению заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме, поскольку истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями. 

Доводы истца о том, что о невозможности проживания несовершеннолетней в одном жилом помещении с родителем, лишенной в отношении нее родительских прав, сами по себе не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4, Администрации Рузского городского округа Московской области о принудительном обмене жилого помещения и понуждению к нечинении препятствий в принудительном обмене жилого помещения, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 июня 2018 года.

Судья Ю.В. Фильченкова