Дело № 2-1204/2025 

УИД 50RS0053-01-2025-001143-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Электросталь Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 10 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2025 года

Электростальский городской суд Московской области в составе судьи Смирновой Ю.И., при секретаре судебного заседания Барановской М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А.А. к Ф.Д.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с указанным иском, в котором просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 3/8 доли Л.А.А., 4/8 доли Ф.Д.В., а также установить, что решение по вступлению в законную силу будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение жилищно-коммунальных платежей.

Истец Л.А.А. в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик Ф.Д.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила письменную позицию по делу, указав, что не возражает против определения порядка оплаты и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель третьего лица «Хартия» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом. В части требований по разделению лицевых счетов представил письменные возражения в связи с невозможностью определения количества потребляемой энергии каждым жильцом из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии.

Представители третьих лиц ГУП МО «КС МО», АО «Мособлгаз» филиал «Восток», ООО «УК Западное», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались должным образом, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Изучив материалы дела, выслушав истца и исследовав представленные суду доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что Л.А.А. и Ф.Д.В. являются собственниками жилого помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где 3/8 доли собственности принадлежит истцу Л.А.А., а 4/8 доли собственности принадлежат ответчику Ф.Д.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-25).

Право собственности на 1/8 долю – не зарегистрировано. 

ООО «УК ЗАПАДНОЕ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома и исполнителем коммунальных услуг, обеспечивая жителям многоквартирного дома коммунальных ресурсов.

Лицевой счет по указанному жилому помещению открыт на Л.А.А.

По состоянию на 

<

дата> долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составил 129589,17 руб.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированы: Л.А.А., Ф.Д.В., Л.Е.Н., Л.А.А., Л.А.А., Ф.С.А.

Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось. Доказательств заключения сторонами соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги суду не представлено.

Допустимых и относимых доказательств того, что коммунальные услуги, за которые истцом и ответчикам начислена задолженность, не оказывались, суду не представлены. 

Прямых договоров ответчиком с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиком не производится, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире в следующем порядке: за Л.А.А. 3/8 доли, за Ф.Д.В. 4/8 доли.

При этом настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.А.А. к Ф.Д.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив за Л.А.А. (паспорт №) в размере 3/8 доли, за Ф.Д.В. (паспорт №) в размере 4/8 доли от общей суммы начисленных жилищно-коммунальных платежей.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Ю.И. Смирнова