Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевлюга Е.П.,

при секретаре Шевцовой Т.Г., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Миллеровского районного суда Ростовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на здание магазинов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на здание магазинов. В обоснование своих требований пояснил, что в июне 2016 года он купил земельный участок с расположенным на нем жилым домом (договор купли-продажи № 1203 от 15.07.2016 г.) по адресу: 

<

адрес>. Имея желания переоборудовать и реконструировать здание жилого дома для дальнейшего использования его в качестве жилого дома со встроенным магазином, он обратился в Администрацию городского поселения чтобы узнать, что для этого нужно. Необходимым было подтверждение, что в зоне нахождения земельного участка возможно осуществление торговли. Им подано заявление об изменении условно разрешенного вида использования земельного участка с «Земли под домами индивидуальной жилой застройки» на условно разрешенный вид использования «магазины». В газете «Наш край» публиковалась информация о проведении публичных слушаний об изменении условно разрешенного вида использования земельного участка по адресу: 

<

адрес>, возражений по данному вопросу не поступило. Согласно Постановления Администрации городского поселения № 41 от 01.02.2017 г. в зоне Ж-1 предоставлено разрешение на изменение условно разрешенного вида использования земельного участка из земель населенных пунктов площадью 494 кв.м., кадастровый номер земельного участка: № с «Земли под домами индивидуальной жилой застройки», на условно разрешенный вид использования «магазины». Его жена арендовала в знании супермаркета «Пчелка» помещение для реализации хозяйственных товаров(знание находится напротив их земельного участка), когда у здания супермаркета поменялся собственник в аренде помещения им было отказано, необходимо было срочно перевести товар, здание дома в это время было демонтировано и в пределах принадлежащего ей земельного участка было возведено своими силами и за счет собственных средств здание (раннее планировалось как хозяйственная постройка). Когда он обратился в архитектурный отдел Администрации Миллеровского района для предоставления ему информации какие действия ему необходимо выполнить для того, чтобы законно вести строительные работы, но устной форме ему озвучено, о том что он не выполнил ряд мероприятий, выполнение которых, является необходимым для перепланировки здания и возведения нового здания. В настоящее время завершены строительством здание магазина литер А площадью 49,3, кв.м., здание магазина литер Г площадью 112,5 кв. м, которые находятся в пределах земельного участка с кадастровым номером: № Он обратился в МУП «БТИ Миллеровского района» для изготовления технической документации на магазины, мне выдан технический паспорт, но для постановки на кадастровый учет предложили в устной форме предоставить необходимые документы в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона о кадастре, разрешение на строительство с проектной документацией с соответствующими параметрами объекта, либо решение суда о признании права собственности на самовольно возведенное здание и здание площадь и назначение которого изменилась в результате перепланировки и переоборудования. При обращении в письменной форме в архитектурный отдел администрации Миллеровского района для получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию он получил перечень документов необходимых для получения разрешения, некоторые из них он не имеет возможности предоставить. В настоящее время не имеет возможности оформить свои права на здания магазинов юридически. Считает, что в сложившейся ситуации его право на недвижимость подлежит судебной защите. На данное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц. Здания могут быть использованы в качестве магазинов не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается результатами технического заключения о состоянии строительных конструкций здания, подготовленным ООО «СТРОИПРОЕКТ» г. Миллерово исполнительный директор ФИО5

Просит суд, признать право собственности на здание магазина литер А площадью 49,3, кв.м. площадь которого изменилась в результате переоборудования и перепланировки по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 сохранив площадь 49,3 кв.м.. 

Признать право собственности на самовольно возведенное здание магазина литер Г площадью 112,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1

Истец ФИО1, в судебное заседание, не явился, уведомлен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела.

Представитель ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского городского поселения Ростовской области уведомленный надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела, в судебное заседание не явился, в заявлении, направленном в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, признал исковые требования в полном объёме, последствия признания иска ей понятны, о чём имеется собственноручно написанное заявление. 

Суд, заслушав представителя истца ФИО2, считает, что иск подлежит удовлетворению. Ответчик признал заявленные требования в полном объеме, и суд принимает признание иска. 

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на здание магазинов, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание магазина литер А площадью 49,3, кв.м. площадь которого изменилась в результате переоборудования и перепланировки по адресу: 

<

адрес>, сохранив площадь 49,3 кв.м.. 

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное здание магазина литер Г площадью 112,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение месяца. 

Судья Миллеровского 

районного суда Е.П. Шевлюга