Дело № 2-108/2024

УИД №74RS0047-01-2024-000019-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года г. Снежинск 

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Беляевой Т.В., 

при секретаре Грачевой Е.А., 

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Снежинск ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> и выселении её из квартиры по указанному адресу.

Требования мотивированы следующим: по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Пунктом 13 договора установлено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ лицо, прописанное в квартире, являющейся предметом сделки, освобождает жилое помещение и снимается с регистрационного учета по указанному адресу. 

Однако свои обязанности по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнила.

Ответчик ФИО3 выехала из квартиры по адресу: 

<

адрес>, забрав свои вещи, фактически в ней не проживает, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, в связи с чем, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> и выселить её из квартиры по указанному адресу. (л.д.4)

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает. (л.д.14) 

Ответчик ФИО3 в судебном заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

В судебном заседании установлено: по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.(л.д.7)

Пунктом 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавец обязуется освободить вышеуказанную квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также снять с регистрационного учета себя и членов своей семьи в течении месяца после освобождения квартиры.(л.д. 7 оборот)

Вместе с тем, по сведениям адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО г. Снежинск Челябинской области, в спорном жилом помещении по состоянию на 23.01.2024 по месту жительства зарегистрирована ФИО3 (л.д.18)

На основании договора купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> собственником квартиры по указанному адресу является истец ФИО2 

Истцом право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. (л.д. 5)-6

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО3 не является собственником спорной квартиры, жильем не пользуется, выехала из жилого помещения, забрав вещи, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. 

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.

Доказательств наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, суду не представлено.

Также не добыто доказательств, о том, что ФИО3 является членом семьи собственника ФИО2

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Поскольку закон связывает вопрос об утрате права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик ФИО3 прекратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (

<

данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2024 года.