Дело № 2-1288/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Юхниной О.С.,

при секретаре судебного заседания Сахибгареевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 ноября 2017 года в г.Усинск Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Усинска в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1, ФИО2 к администрации МО ГО «Усинск» о возложении обязанности по установке индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Усинска Республики Коми обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1, ФИО2 с иском к администрации МО ГО «Усинск» о возложении обязанности по установке индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в квартире, расположенной по адресу: г...., в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование заявленных требований указал, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в нем отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора г.Усинска Карпов С.В. на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований. Поясняла, что АМОГО «Усинск» готовы возместить гражданам расходы, если они установят соответствующие ИПУ самостоятельно и предоставят в адрес ответчика подтверждающие такие расходы документы.

Материальные истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменных заявлениях указали, что поддерживают требования прокурора в полном объеме.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Из положений ст.61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма в частности обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наниматель обязан: поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 года (приложение N 3) определен перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей.

В приложении N 3 к указанным методическим рекомендациям указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту: замена узлов водонагревательных колонок, замена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы и т.п.

Таким образом, из Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения, Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 года (приложение N 3), следует, что установка индивидуальных приборов учета газа, водоснабжения и электроэнергии не относится к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, поскольку действующим законодательством такая обязанность возложена на собственников жилых помещений.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Статьей 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, а также требований ст.210 ГК РФ, именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оборудованию индивидуальными приборами учета используемой холодной и горячей воды.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Усинск» и передана ФИО1, ФИО4 в соответствии с договорами социального найма жилого помещения № и № от дд.мм.гггг. (материальные истцы имеют разные лицевые счета по оплате коммунальных услуг).

Индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в жилом помещении отсутствуют. 

Согласно сведениям ООО «УГИЦ», начисления платы за указанные коммунальные ресурсы им производится по установленным нормативам потребления.

дд.мм.гггг. ФИО1 обращалась в АМОГО «Усинск» с заявлением об оборудовании ее квартиры индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, на что КУМИ МОГО «Усинск» ей было разъяснено право на возмещение фактических расходов по приобретению, установке, пломбировке и вводу в эксплуатацию, поскольку по состоянию на дд.мм.гггг. Комитетом не заключены договоры с организацией, предоставляющей энергетически ресурс, или со специализированной организацией. 

Постановлением администрации муниципального образования городского округа "Усинск" от 27.12.2016 N 2240 утвержден «Порядок финансирования расходов по установке (замене) индивидуальных приборов учета водоснабжения, тепловой и электрической энергии в муниципальных жилых квартирах муниципального образования городского округа "Усинск"», в соответствии с которым такое финансирование производится по двум направлениям:

по индивидуальным приборам учета, установленным нанимателями муниципальных жилых квартир самостоятельно, расходы компенсируются на основании договоров, заключенных Комитетом с нанимателями муниципальных жилых квартир, в размере фактически понесенных расходов на приобретение, установку, пломбировку и ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета;

на основании договоров, заключенных на установку (замену) индивидуальных приборов учета энергетических ресурсов в муниципальном жилом фонде МО ГО "Усинск" с организацией, предоставляющей энергетический ресурс, или со специализированной организацией.

Положения данного муниципального нормативного правового акта не являются основанием для возложения обязанности по установке приборов учета на нанимателей жилого помещения, которые не желают нести такие расходы, а в совокупности вышеуказанными положениями федерального законодательства и установленными обстоятельствами дела свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований прокурора.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Усинска в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1, ФИО2 к администрации МО ГО «Усинск» о возложении обязанности по установке индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Усинск» установить индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в квартире, расположенной по адресу: ..., в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.

Председательствующий О.С.Юхнина