Гражданское дело № 2-80/2018.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское 08 февраля 2018 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Крутовского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Петровский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Крутовского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО2 жилой лом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 более 15 лет владеет домом как своей собственностью, добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя расходов по поддержанию жилья в надлежащем состоянии, а именно капитальному и текущему ремонту, коммунальным платежам. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании устного заявления истца, занесенного в протокол судебного заседания, каждый в отдельности, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации Крутовского сельсовета Петровского района Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета ФИО4 о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала. По адресу, указанному в исковом заявлении не проживает, принятыми мерами установить ее место жительства не представляется возможным.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Крутовского сельсовета №, домовладение по указанному выше адресу значится за ФИО1, на его имя в 2008 году открыт лицевой счет №.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем земельного участка по данному адресу является ФИО1

Из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 купил у ФИО2 деревянный дом с надворными постройками в 

<

адрес>.

Постановлением главы Крутовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению присвоен адрес 

<

адрес>.

Согласно технического паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет общую площадь 59,2 кв.м. Проведенным инженерно-техническим обследованием установлено, что этот жилой дом соответствует требованиям градостроительных норм.

Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> как своим собственным, претензии со стороны других лиц к нему не предъявлялись. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2018 года.

Судья В.Н. Тетерев