Дело № 2-2187/2024

УИД 23RS0037-01-2024-002011-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре Ермак К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10.08.2020г. В настоящее время в квартире истца зарегистрирован ответчик, который в указанной квартире не проживает. Никаких прав, на вышеуказанный объект недвижимости у ответчика не имеется, по адресу регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире не имеет, родственником истца они не является. Истец, как собственник квартиры, категорически возражает против регистрации в его квартире ответчика, но не имеет возможности связаться с ними и потребовать сняться с регистрационного учета или перерегистрироваться по иному месту проживания.

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседании уведомлен надлежащим образом. по указанному в иске адресу. Суду об уважительных причинах неявки не сообщили. Ходатайств об отложении дела, возражений на иск не представил. 

Представитель ответчика по назначению – адвокат ФИО5, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Представитель заинтересованного лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Новороссийску в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

По правилам ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответной стороны.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, истец по договору купли-продажи от 10.08.2020г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2024г.

Согласно адресной справки № от 07.03.2024г., выданной УМВД России по г.Новороссийску, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу с 09.10.2020г.

Место нахождение ответчика не известно. Вещей ответчика в квартире истца не имеется. Членом семьи истца ответчик не являются.

В связи с этим, суд находит требование иска о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением доказанным.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст.7 абз.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, принятое судом решение о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: