Дело №2-561/2024

УИД № 60RS0001-01-2023-009041-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Медончак Л.Г.

при секретаре Терентьевой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области обратился в суд с исковым заявлениемк ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с декабря 2016 года по апрель 2023 года в размере 60 646 руб. 43 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 019 руб. 39 коп.

В обоснование требования указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем на него возложена обязанность оплачивать текущие взносы на капитальный ремонт, а также задолженность предыдущего собственника.

Поскольку в период с декабря 2016 года по апрель 2023 года названная обязанность надлежащим образом не исполнялась, а также принимая во внимание, что выданный мировым судьей судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества отменен в связи с поступившими возражениями должника, просили суд взыскать с ФИО2:

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с декабря 2016 года по апрель 2023 года в размере 60 646 руб. 43 коп.;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 019 руб. 39 коп.

Представитель истца Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, ссылаясь на неполучение счетов, выставленных непосредственно на его имя в целях оплаты соответствующей услуги, а также указание неверного лицевого счета объекта.

При этом не оспаривал наличие самого обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, невнесение им соответствующей платы, а также заявил о пропуске срока исковой давности. 

Представитель истца Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области ФИО1 в свою очередь с доводами об истечении срока исковой давности не согласился, поддерживая заявленные требования в полном объеме.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № мирового судьи судебного участка № г.Пскова, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч.2 ст.154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст.39 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

Таким образом, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, при этом признание новым собственником задолженности прежнего собственника не требуется.

Указанные взносы вносятся региональному оператору фонда капитального ремонта, если собственниками помещений в доме не выбрано их перечисление на специальный счет (ст.170 ЖК РФ).

Согласно положениям ст.ст.169, 171 и п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. до 10 числа месяца, следующего за истекшим (ст.155 ЖК РФ).

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в постановление Администрации Псковской области от 07.02.2014 №30 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014 - 2043 годы».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области устанавливается постановлениями Администрации Псковской области на соответствующий календарный год.

Согласно постановлению Администрации г.Пскова от 20.09.2017 №1843 «Об утверждении перечня многоквартирных домов, формирующих фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» и в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Как усматривается из содержания выписки Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 с 19.12.2016 до настоящего времени является собственником жилого помещения с КН 

<

данные изъяты>, площадью 110,4 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-11).

Учитывая вышеперечисленные нормы закона, ФИО2, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Из выписки по лицевому счёту № в отношении жилого помещения по названному адресу усматривается, что ФИО2 обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем за период с декабря 2016 года по апрель 2023 года образовалась задолженность в размере 60 646 руб. 43 коп. (л.д.7).

В ходе непосредственного судебного разбирательства сам по себе факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период ответчиком ФИО2 не оспаривался. 

При этом, оценивая доводы последнего, суд отмечает, что само по себе и только изменение номера лицевого счета в отношении жилого помещения не свидетельствует об отсутствии предусмотренной законом обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Неполучение ответчиком счетов (квитанций) на внесение соответствующих взносов также не освобождает его от исполнения обязанности по их оплате, поскольку по смыслу ст.328 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность уплатить денежные средства не является встречной по отношению к обязанности истца выставлять счет (квитанцию) на оплату.

Таким образом, ненаправление Региональным оператором - Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в адрес ФИО2 таких документов само по себе не освобождает последнего от внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Относительно заявленного ФИО2 в ходе непосредственного судебного разбирательства ходатайства о применении срока исковой давности суд приходит к следующему. 

В силу положений ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

На основании положений ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указано в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела № усматривается, что с заявлением о вынесении судебного приказа Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области обратился к мировому судье судебного участка № г.Пскова 18.05.2023.

21.06.2023 мировым судьёй судебного участка № г.Пскова вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области задолженности по капитальному ремонту в размере 60 646 руб. 43 коп. за период с декабря 2016 года. по апрель 2023 года.

11.08.2023 определением мирового судьи судебного участка № г.Пскова вышеуказанный судебный приказ отменен ввиду поступления от ответчика возражений относительно его исполнения.

Таким образом, течение срока исковой давности было приостановлено на период с 18.05.2023 (дата подачи заявления о вынесении судебного приказа в суд) по 11.08.2023 (дата отмены судебного приказа).

С настоящим исковым заявлением Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области обратился 09.10.2023.

Таким образом, при расчете срока исковой давности суд исходит из дня обращения в Псковский городской суд, а также положений ст.204 ГК РФ, в связи с чем заключает, что предъявленными в пределах срока исковой давности следует считать требования о взыскании задолженности с апреля 2020 года.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность в пользу Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области по платежам за период с апреля 2020 года по апрель 2023 года включительно, исходя из минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области на 2020-2023 годы, установленных соответствующими постановлениями Администрации Псковской области, итого в размере 32 205 руб. 26 коп.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку в отношении таковых срок исковой давности пропущен без уважительных причин.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание размер удовлетворенной части исковых требований, с учетом принципа пропорциональности и на основании ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 072 руб. 29 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (ИНН/КПП 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с апреля 2020 года по апрель 2023 года в сумме 32 205 руб. 26 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 072 руб. 29 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2024 года.