РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Трифаненковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Премьер-Инвест» о взыскании неустойки в размере 138 682 рублей, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, мотивируя свои требования тем, что 23.12.2014г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве; свои обязательства по договору участия в долевом строительстве он \истец\ исполнил, оплатив договорную стоимость; срок передачи ответчиком квартиры истцу согласно договора – не позднее 31.12.2015г., однако ответчик свои обязательства по передаче ему объекта долевого строительства ( квартиры) в указанный срок не исполнил. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие \л.д.42\

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения \л.д.44,45\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, поскольку риск неполучения судебной корреспонденции несет ответчик.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Климовского городского суда от 19.04.2018г. с ответчика в пользу истца взыскана неустойка в размере 35000 рублей за период с 14.11.2017г. по 12.02.2018г. включительно, компенсация морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей \л.д.46,47\.

Указанным решением суда установлены следующие обстоятельства, что 23.12.2014г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с передачей в собственность истца 

<

адрес> указанном жилом доме; цена договора составляет 

<

...> рублей; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства истцу в собственность – четвертый квартал 2015г., но не позднее ДД.ММ.ГГГГг. ; оплата по договору в полном объеме произведена 19.02.2015г.

Также установлено, что решением Климовского городского суда от 14.03.2017г. с ответчика в пользу истца взыскана неустойка в размере 200 000 рублей за период с 01.01.2016г. по 18.01.2017г., компенсация морального вреда в размере 5000 рублей и штраф в размере 50 000 рублей; решением Климовского городского суда от 08.08.2017г. с ответчика в пользу истца в связи с нарушением обязательств по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве взыскана неустойка в размере 70 000 рублей за период с 19.01.2017г. по 06.06.2017г.; компенсация морального вреда в размере 3000 рублей и штраф в размере 36500 рублей ; решением Климовского городского суда от 18.01.2018г. с ответчика в пользу истца в связи с нарушением обязательств по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве взыскана неустойка в размере 30 000 рублей за период с 07.06.2017г. по 13.11.2017г.; компенсация морального вреда в размере 3000 рублей и штраф в размере 16500 рублей.

Таким образом, за период с 01.01.2016г. по 12.02.2018г. включительно неустойка с ответчика уже взыскана на общую сумму 335000 рублей.

Исходя из содержания искового заявления, истец просит взыскать с ответчика неустойку, с учетом ранее состоявшихся решений суда, до 11.07.2018г.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором; в случае нарушения указанного срока застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, неустойка за период с 13.02.2018г. по 11.07.2018г. включительно (149 дней) составляет 131 969,82 рублей (1771407 рублей х 7,5 % (действующая ключевая ставка) : 300 х 149 \кол-во дней просрочки\ х 2 = 131 969,82 рублей), которая и подлежит взысканию с ответчика, учитывая, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств несоразмерности указанной неустойки последствиям нарушенного обязательства не представил, ходатайств о снижении размера неустойки не заявлял.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве нашел свое подтверждение в судебном заседании, принимая во внимание степень вины ответчика в нарушении прав истца, продолжительность заявленного периода просрочки, на основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу о возможности взыскании с ответчика в пользу истца 3 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, в силу п.6 ст.13 настоящего Закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 67 484,9 рублей (131 969,82 + 3 000 = 134 969,82 : 2 = 67 484,9), при том, что доказательств удовлетворения претензии от 11.07.2018г. \л.д.20-22\ в материалах дела не содержится, указанный штраф подлежит взысканию независимо от того, заявлялись ли такие требования суду.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес> Подольск» в размере 4 139,4 рублей – пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного характера и частичного удовлетворения требований неимущественного характера.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» в пользу ФИО1 неустойку в размере 131 969 рублей 82 копейки за период с 13.02.2018г. по 11.07.2018г. включительно; компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей; штраф в размере 67 484 рубля 90 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Премьер-Инвест» госпошлину в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес> Подольск» в размере 4 139 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий