23RS0...-79

К делу ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ и координатах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка несельскохозяйственного назначения площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером ... земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., принадлежащего ей на основании договора купли-продажи недвижимости от (__)____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (__)____. Регистрационная запись ... от (__)____.

Для проведения комплекса кадастровых работ, в связи с уточнением местоположением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2

В ходе проведения подготовительных работ, необходимых для проведения комплекса кадастровых и геодезических работ с целью подготовки межевого плана кадастровый инженер ФИО2 в своем заключении от (__)____ сообщил о наличии пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... границами несмежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы которого, согласно данных ЕГРН, определены с недостаточной точностью.

Согласно ответа Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по ... сведений о наличии материалов о межевании земельного участка с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... в государственном фонде отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а так погрешности (точности) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в ЕГРН отсутствует. Имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка являются ошибочными, и при осуществлении учета изменений земельного участка ...:49, расположенного по адресу: ..., пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... выявляться не должны.

В связи с вышеперечисленным, считает, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ... а в указанных сведениях имеется техническая ошибка. Однако самостоятельно выявлять и исправлять данную ошибку орган кадастрового учета не желает.

Просит суд признать ошибочными сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., путем исключения сведений о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет.

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседание надлежаще извещена, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пункт 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости» гласит о том, что если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка несельскохозяйственного назначения площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером 23:05:0602057:49, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., принадлежащего ей на основании договора купли-продажи недвижимости от (__)____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (__)____. Регистрационная запись ... от (__)____.

В ходе проведения подготовительных работ, необходимых для проведения комплекса кадастровых и геодезических работ с целью подготовки межевого плана кадастровый инженер ФИО2 в своем заключении от (__)____ сообщил о наличии пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... границами несмежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы которого, согласно данных ЕГРН, определены с недостаточной точностью. 

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ (ред. от (__)____) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ошибочными сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., путем исключения сведений о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка. 

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.