Дело № 2-660/2019

Решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Ворзониной В.В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Магдеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, согласно договора купли-продажи жилого дома от 15 октября 2007 г. С 26 июня 2002 г. в спорном жилом доме зарегистрирована ФИО3, однако, на момент приобретения указанного жилого дома ответчик в нем не проживала, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняла и не выполняет. Членом семьи истца не является. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, в нем изложенным, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции МО МВД России «Вышневолоцкий», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что он является супругом истца, с ответчиком никогда знаком не был. На момент приобретения спорного жилого дома в октябре 2007 г. ответчик в нем не проживала, личных вещей, принадлежащих ей, в доме не имеется, коммунальные услуги и оплату за жилое помещение не производила и не производит.

Выслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из выписки ЕГРН от 15 мая 2019 г. следует, что истцу ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 15 октября 2007 г., заключенного между ней и ФИО4, которому указанный жилой дом принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27 февраля 2007 г.

Из домовой книги на указанное домовладение, а также адресной справки от 21 мая 2019 г., следует, что в жилом доме, расположенном по 

<

адрес>, с 08 мая 2007 г. по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3, 

<

дата> рождения. 

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку у истца при переходе права собственности не возникло обязанностей по сохранению права пользования жильем за ответчиком, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, свои гражданские права истец защищает надлежащим способом, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, путем прекращения правоотношения, иск подлежит удовлетворению судом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля ФИО1, ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, ее имущества в указанном доме нет, но ответчик сохраняет регистрацию в жилом доме, у истца при переходе права собственности не возникло обязанностей по сохранению права пользования жильем за ответчиком.

При установленных по делу обстоятельствах, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно статьи 7 указанного Закона и на основании «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Ворзонина