Решение

Именем Российской федерации

06 декабря 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6862 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения 

<

...> Раменского муниципального района, третьи лица нотариус ФИО7, Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения 

<

...> Раменского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону. В обоснование своих требований указал, что после смерти 

<

...> ФИО4, умершего 

<

дата>, открылось наследство на вышеуказанный жилой дом. Жилой дом построен 

<

...> в 

<

дата>. на земельном участке общей площадью 1244 кв. м, предоставленном ему местной администрацией. Со дня постройки вся семья проживала в этом доме, пользовалась им как собственным. Однако при жизни родители не успели оформить право собственности на жилой дом с надворными постройками. После смерти 

<

...> и 

<

...> он принял наследство в виде земельного участка при доме. В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом было отказано ввиду отсутствия регистрации права за наследодателем, а также по причине расхождения номера дома в документах.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал. О слушании дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО2 (л.д.39) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация сельского поселения Сафоновское представитель не явился. О слушании дела извещен. Письменных возражений не представил.

Третьи лица нотариус ФИО7, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены. Письменных возражений не представили.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно положениям ст. ст. 1141, 1142, 1152 и 1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 унаследовал ? долю земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного в 

<

адрес> после смерти 

<

...> ФИО4, умершего 

<

дата>, а также ? долю указанного земельного участка после смерти 

<

...> ФИО3, умершей 

<

дата> (л.д.12).

Согласно представленной истцом выписки их похозяйственной книги от 

<

дата> домовладение 

<

адрес> принадлежит ФИО4 (л.д.15-16). Земельный участок при доме был предоставлен ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается постановлением главы администрации 

<

...> сельсовета 

<

номер> от 

<

дата> и свидетельством о праве на землю (л.д.13-14).

Из акта-договора от 

<

дата>, технического паспорта на дом, сведений о регистрации в домовой книге, проекта дома, следует вывод о том, что дом был построен в 60-х годах. Сведений о том, что дом является самовольной постройкой, технический паспорт не содержит.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от дата N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Между тем, отсутствие государственной регистрации в силу ст. 219 ГК РФ, на жилой дом, не лишает наследников обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности, что подтверждается позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 г., согласно которой, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

Постановлением главы администрации 

<

...> сельского округа 

<

номер> от 

<

дата> дому 

<

номер>, расположенному в 

<

адрес>, присвоено название 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно п.п. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы материального права, учитывая, что к истцу перешло право собственности по праву наследования на земельный участок, суд приходит к выводу о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО4 и ФИО3, и о признании за истцом право собственности на указанный дом. 

Руководствуясь ст.ст.218, 219, 1141, 1142, 1152 и 1153 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования на жилой дом, состоящий из лит.А-А1-а, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2017 года.

Судья