Дело 2-1005/2019

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего Широковой Т.П.

При секретаре Голубеве А.В.

С участием помощника прокурора Мотовилихинского района – Анферовой Л.И.

С участием представителя истца – ФИО2 (по доверенности), ответчика 

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Перми к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

У с т а н о в и л:

Истец – администрация города Перми обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований следующее.

В указанном жилом помещении без установленных законом оснований для вселения, договора найма жилого помещения и регистрации проживает ответчик. Поскольку ответчик пользуется данным жилым помещением без установленных законом оснований для вселения он подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления жилого помещения. 

Просит признать ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал. Подтвердил, что проживает в спорном жилом помещении с 1999 года, вселился самовольно. В настоящее время ему с супругой предоставлена комната в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, куда намерен выехать в ближайшее время.

Представитель третьего лица – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Перми, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Перми.

Актами об обследовании дома по адресу: 

<

адрес> от 13 июля 2018 года и от 12 января 2019 года установлено, что многоквартирный 

<

адрес> завод представляет собой одноэтажный деревянный дом. 

В квартире № вышеуказанного дома, без законных оснований, проживает ФИО3, вселился самовольно, проживает без регистрации. Зарегистрирован ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, поступившими из отдела адресно-справочной работы УФМС России по г.Перми и ответчиком не оспаривается.

Ответчику трижды направлялись предупреждения: от 13 июля 2018 года, от 28 мая 2018 года, от 12 января 2019 года об освобождении вышеуказанного жилого помещения, о чем свидетельствуют документы, предоставленные МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом». Данный факт ответчиком не оспаривается.

Из акта обследования жилого помещения от 13 июля 2018 года следует, что в связи с тем, что дом, в котором зарегистрирован ответчик, является аварийным, его семье было предоставление жилое помещение маневренного фонда, что подтверждается распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми за № 1196 от 8 июля 2018 года. Однако, в связи с тем, что предоставленное жилое помещение составляет 13,9 кв.м., что явно недостаточно на состав семьи из 4-х человек, ответчик в предоставленное жилое помещение не вселялся. В настоящее время ответчику предоставлено жилое помещение на состав семьи – 2 чел. в маневренном фонде в Свердловском районе, о чем подтвердил ФИО3 в судебном заседании.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Из справки о составе семьи, датированной 17 января 2019 года, следует, что в спорном жилом помещении была зарегистрированы и проживала семья ФИО1 Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик являлся членом семьи ФИО1 материалы дела не содержат. Сам ответчик данный факт отрицает.

Из выписки из финансового лицевого счета следует, что лицевой счет по спорной квартире закрыт 30 июня 2011 года, что является свидетельством того, что оплата коммунальных услуг не производится.

Таким образом, установлено, что ФИО3, вселился в жилое помещение и пользуются им без законных оснований, в нарушение требований ст.61 ЖК РФ.

Доказательств, что ответчик принимал меры к оформлению прав на спорное жилое помещение суду также не представлено.

Таким образом, ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрели. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу, что ответчик занимает спорную квартире без законных оснований, то требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселении его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в месячный срок через Мотовилихинский районный суд города Перми. 

Судья Мотовилихинского 

районного суда г. Перми Т.П. Широкова