К делу № 2-4668/17года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года Прикубанский районный суд города Краснодара 

в составе:

председательствующего Шубиной В.Ю.

при секретаре Смирнове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Центр-Актив» о взыскании денежных средств по договору, убытков и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Центр-Актив» о взыскании денежных средств по договору уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере 350 000 руб., компенсации морального вреда и убытков в размере 350 000 руб. и взыскании государственной пошлины в доход государства в размере 6700 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (участник долевого строительства) и ООО «Центр-Актив» (Правопреемник) был заключен договор уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве. Предметом договора является принятие ООО «Центр-Актив» в полном объеме всех имущественных прав и долгов, принадлежащих участнику долевого участия ФИО1 на основании договора № уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п. 1.2 договора, по договору № уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ участнику долевого строительства принадлежит право требования к ООО «Центр-Актив» (застройщик) на квартиру №, расположенную на 6-м этаже, проектной (плановой) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в семиэтажном многоквартирном жилом доме, квартал 5, этап 1, литер 1, входящего в состав 2-ой очереди жилого комплекса «Немецкая деревня», расположенного северо-восточнее 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес> 

Из пункта 1.3. договора следует, что согласно п. 1.6. договора № уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ГринВуд» и участником долевого строительства ФИО1, стоимость уступки права составляет 

<

данные изъяты>. 

Из расчета уже оплаченной суммы к ООО «Центр-Актив» переходит долг участника долевого строительства ФИО1 перед ООО «ГринВуд» по оплате цены договора № уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

Согласно п. 3.1. договора, за уступку права требования ООО «Центр-Актив» обязан уплатить участнику долевого строительства ФИО1, денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, которая оплачивается ООО «Центр-Актив» в следующем порядке: сумма в размере 350 000 рублей 00 копеек в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; сумма в размере 350 000 рублей 00 копеек в течение 90 дней с даты государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Вместе с тем, в указанный в договоре срок обязательства ответчиком не исполнены в полном объеме, денежные средства в размере 350 000 рублей не выплачены. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ответчику претензию о выплате оставшейся суммы денежных средств, однако до настоящего времени, требования истца ответчиком в добровольном порядке не исполнены.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, и пояснил, что ответчик после многократных его обращений выплатил денежные средства в размере 350 000 рублей, однако остаток долга в размере 350 000 рублей выплачивать в добровольном порядке отказывается, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд с заявленными требованиями. Бездействиями ответчика ему причинен моральный вред и убытки в виде несостоявшейся покупки комплекта оконных блоков со скидкой 139 000 рублей, в связи с чем он просит взыскать в качестве компенсации морального вреда и упущенной выгоды в размере 350 000 рублей. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, не возражала против взыскания долга в размере 350 000 рублей, в остальной части исковых требований просила отказать, снизить размер компенсации морального вреда до разумных пределов. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу закона «О защите прав потребителей» и согласно разъяснениям, данным в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. 

Правоотношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (участник долевого строительства) и ООО «Центр-Актив» (Правопреемник) был заключен договор уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве. 

Предметом договора является принятие ООО «Центр-Актив» в полном объеме всех имущественных прав и долгов, принадлежащих участнику долевого участия ФИО1 на основании договора № уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п. 1.2 договора, по договору № уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ участнику долевого строительства ФИО1 принадлежит право требования к ООО «Центр-Актив» (застройщик) на квартиру №, расположенную на 6-м этаже, проектной (плановой) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в семиэтажном многоквартирном жилом доме, квартал 5, этап 1, литер 1, входящего в состав 2-ой очереди жилого комплекса «Немецкая деревня», расположенного северо-восточнее 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес> 

Из пункта 1.3. договора следует, что согласно п. 1.6. договора № уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ГринВуд» и участником долевого строительства ФИО1, стоимость уступки права составляет 

<

данные изъяты> 

Из расчета уже оплаченной суммы к ООО «Центр-Актив» переходит долг участника долевого строительства ФИО1 перед ООО «ГринВуд» по оплате цены договора № уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

Согласно п. 3.1. договора, за уступку права требования ООО «Центр-Актив» обязан уплатить участнику долевого строительства ФИО1, денежные средства в размере 700 000 рублей 00 копеек, которая оплачивается ООО «Центр-Актив» в следующем порядке: сумма в размере 350 000 рублей 00 копеек в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; сумма в размере 350 000 рублей 00 копеек в течение 90 дней с даты государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д. 8-10).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № 

Во исполнение своих обязательств по договору уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, ответчик ООО «Центр-Актив» выплатил истцу ФИО1 денежные средства в размере 350 000 рублей, что не оспаривается в судебном заседании сторонами и не ставится под сомнение судом. 

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ б/н, выданной ООО «Центр-Актив», следует, что ООО «Центр-Актив» обязуется до ДД.ММ.ГГГГ произвести выплату истцу ФИО1 денежных средств в размере 350 000 рублей (л.д. 12). 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 направил ООО «Центр-Актив» претензию с требованием выплатить денежные средства по договору, которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени денежные средства, по договору уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве в полном объеме истцу, не возвращены.

В судебном заседании достоверно установлено, что в настоящее время ООО «Центр-Актив» не произвело оплату денежных средств в размере 350 000 рублей на основании договора уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ответчика денежных средств по договору уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма денежных средств в размере 350 000 рублей.

Согласно ст. 1099 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в случаях, предусмотренных ст. 151 ГК РФ, если же моральный вред причинен действиями бездействиями, нарушающими имущественные права гражданина, он подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю, вследствие нарушения его прав подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Согласно ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации суд так же должен учитывать требования разумности и справедливости.

Согласно разъяснению Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является факт нарушения прав потребителя.

С учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая требования разумности и справедливости, суд определяет компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика упущенной выгоды в виде несостоявшейся покупки комплекта оконных блоков, суд учитывает следующее. 

Убытки подлежат взысканию по правилам ст.15 ГК РФ, согласно которой лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность поведения ответчика, наличие и размер понесенных убытков, а также причинную связь между противоправностью поведения ответчика и наступившими убытками.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Требования истца о возмещении ему упущенной выгоды в виде несостоявшейся покупки комплекта оконных блоков, не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием правового и фактического обоснования, поскольку доказательств противоправности поведения ответчика, а также причинной связи между противоправностью поведения ответчика и наступившими убытками в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика убытков в размере 350 000 руб. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При подаче искового заявления в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», и статьи 333.6 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 6700 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Центр-Актив» о взыскании денежных средств по договору, убытков, и компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Центр-Актив» в пользу ФИО1 денежные средства по договору уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере 350 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, а всего 360 000 рублей. 

В остальной части иска- отказать.

Взыскать с ООО «Центр-Актив» государственную пошлину в доход государства в размере 6700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Прикубанский районный суд города Краснодара. 

Председательствующий: