ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Булаткиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2014/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ленинский районный суд г.Самары с иском к ФИО2к. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В 2000 году в указанном жилом помещении была зарегистрирована прежний собственник квартиры ФИО2 к. В июне 2003 года ответчик продала указанную квартиры и выехала из нее, но с регистрационного учета не снялась. В настоящее время она проживает в 

<

адрес>, но адрес ответчика истцу не известен. Ответчик членом семьи истца не являлась и не является, в квартире не проживает длительное время, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, вещей ответчицы в квартире не имеется. Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета по месту жительства, чем нарушает права истца, т.к. истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги, исходя из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении, при этом ответчик не принимает участия в оплате коммунальных расходов. Кроме того, наличие регистрации ответчика в квартире истца создает препятствия для распоряжения истцом своим жилым помещением. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО2к. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась правильно и своевременно, причину неявки суду не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла, отзыва не представила.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Сторона истца выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Выслушав участников процесса, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1к. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.06.2018 года.

С 26.04.2000 года в квартире зарегистрирована ФИО2 к., что подтверждается справкой МП г.о. «ЕИРЦ» от 11.07.2018 года и сведениями УВМ ГУ МВД России по Самарской области.

Из пояснений представителя истца следует, что регистрация ответчицы сохранилась после продажи последней спорного жилого помещения.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО4 и ФИО5, которые показали, что истца и ответчика знают, ФИО2 к. является бывшим собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1к. указанное жилое помещение принадлежит в настоящее время. После продажи квартиры ФИО2 к. выехала на постоянное место жительства в республику 

<

адрес>, вещи свои забрала, но с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снялась. Где проживает ответчик, им не известно. Бремя содержания принадлежащей истцу квартиры она несет самостоятельно, начисление коммунальных платежей происходит, исходя из количества лиц, зарегистрированных с жилом помещении, что для истца является обременительным. Регистрация ответчика не позволяет истцу распорядиться квартирой по своему усмотрению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в силу предоставленных ему ст.304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что соглашения о сохранении регистрации между сторонами не заключалось, ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, личные вещи забрал, оплату коммунальных услуг не производит. 

В силу ст.20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 к. в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, истец являются собственниками спорного жилого помещения, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2018 года.

Судья (подпись) Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь