Дело №2-788/2017

Решение

 в окончательной форме 

изготовлено 03 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе 

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Марковой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней,

УСТАНОВИЛ:

АО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что на основании поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики которые не в полном объеме выполняет свои обязательства по оплате жилой площади и ЖКУ. На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ №-УЖФ от 02 августа 2010 года, заключенного на 5 лет, управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка», которая приступила к управлению жилым фондом в ноябре 2010 года, в соответствии с условиями договора. Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. Платежи за коммунальные услуги ответчиками производились частично. Долг за период с 01 июля 2013 года по 02 августа 2015 года составляет 105420,63 рублей, что подтверждается подробным расчетом задолженности. Судебный приказ отменен определением от 14 апреля 2017 года по делу № и.о.мирового судьей судебного участка № г.Алейска Алтайского края. Задолженность на 08 сентября 2017 года составляет 105420,63 рублей. Пеня по указанному долгу с 11 августа 2013 года по 31 августа 2017 года составляет 64232,34 рублей. Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляла АО «Славянка» в лице Филиала «Барнаульский» АО «Славянка» и соответственно плату за жилищно-коммунальные услуги имеет право требовать именно данная организация. На внеочередном общем собрании акционеров от 12 мая 2015 года было принято решение внести изменения в устав и переименовать ОАО «Славянка» в АО «Славянка». Просят взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО «Славянка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2013 года по 02 августа 2015 года в размере 105420,63 рублей, пеню образовавшуюся с 11 августа 2013 года по 31 августа 2017 года в сумме 64232,34 рублей.

23 октября 2017 года в адрес суда поступило уточненное исковое заявление АО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, согласно которого в связи с обращением ответчиков о пропущенном сроке исковой давности расчет уточнен, сумма задолженности с 01 марта 2014 года по 02 августа 2015 года составляет 74492,73 рубля, поскольку заявление о выдаче судебного приказа было подано 23 марта 2017 года, в связи с эти считают, что срок исковой давности должен применяться до 01 марта 2014 года. На основании приложенного расчета, пеня по указанному долгу с 11 апреля 2014 года по 20 октября 2017 года составляет 45696,14 рублей. Суммы, оплаченные с апреля 2014 года по июль 2015 года были взысканы службой судебных приставов по решению суда от 21 октября 2013 года по делу № период долга с 01 января 2011 года по 01 июня 2013 года и расходы по оплате государственной пошлины. Заявлений о перерасчете или о временном проживании за период с 2012 года по настоящее время не поступало. На основании вышеизложенного просят взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО «Славянка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2014 года по 02 августа 2017 года в размере 74492,73 рублей, пеню образовавшуюся с 11 апреля 204 года по 20 октября 2017 года в сумме 45696,14 рублей.

Представитель АО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что не согласна с предоставленными расчетами как первоначального искового заявления, так и уточненного искового заявления, своего расчета предоставить не может, поскольку не понимает алгоритм вычисления данной задолженности. Также не согласна с требованиями о взыскании данной задолженности в солидарном порядке с нее и с ее дочери ФИО2, поскольку последняя не проживает по указанному адресу с 2012 года, с регистрационного учета снята в 2017 году. Ею подавались заявления в управляющую компанию о начислении коммунальных платежей на одного человека, в связи с не проживанием дочери по указанному адресу. Доказательств в подтверждение этому предоставить не может. В возражениях на исковое заявление указала, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с заявлением о взыскании задолженности за период с 01 июля 2013 года по 02 августа 2015 года. Считает, что требования за период с 01 июля 2013 года по августа 2014 года заявлены истцом за пределами срока исковой давности. Истцом ненадлежащим образом исполняется обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в результате чего жилой дом, пришел в негодное состояние, подъезд в запущенном состоянии, его уборка не производится, крыша дома протекает, дом находится в аварийном состоянии, постоянно падает напряжение, выходит из строя бытовая техника, в доме отсутствует должный напор холодной воды, поставляемые коммунальные услуги не отвечают установленным стандартам. На основании вышеизложенного просит в удовлетворении исковых требований отказать, в случае их удовлетворения просит уменьшить размер пени, поскольку он не соразмерен с суммой задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения ответчика ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> расположен на территории военного городка, подведомственного Министерству обороны РФ. 

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02 августа 2010 года, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от 31 июля 2010 года № УТЗ-10/850/2) - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в октябре 2010 года.

На внеочередном общем собрании акционеров от 12 мая 2015 года было принято решение внести изменения в устав и переименовать ОАО «Славянка» в АО «Славянка», что подтверждено свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серии № №.

Согласно статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) истцом АО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» через присоединенную сеть ответчикам, проживающим по адресу: 

<

адрес>, предоставлялись коммунальные услуги по содержанию жилья, текущий ремонт, отоплению, управлению жильем.

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>32 является ФИО1, в квартире зарегистрированы: наниматель ФИО1 с 28 сентября 1999 года по настоящее время, дочь ФИО2 с 19 ноября 2004 года по настоящее время. 

Согласно представленной выписки лицевого счета 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответственным квартиросъемщиком является ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно частей 1, 2, 3 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом было установлено, что ответчики в период с 01 марта 2014 года по 02 августа 2015 года, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, были зарегистрированы в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно подпункту "д" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

Согласно пункту 86 указанных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Пунктом 91 данных Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В материалы настоящего дела ответчиками ФИО1, ФИО2 не было представлено доказательств обращения в АО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" с заявлением о перерасчете начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с непроживанием ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении в период с 2012 года по настоящее время.

Согласно сведений Краевого адресного бюро ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 14 августа 2017 года.

Представленные ответчиком ФИО1 в качестве доказательства не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении в указанный период времени справка о ее работе в администрации Ленинского района г.Барнаула с 24 декабря 2012 года, договор управления многоквартирным домом от 01 ноября 2014 года, заключенный между ООО «ДЕЗ-2» и ФИО2, владеющее нежилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не могут являться доказательствами обращения ответчиков в управляющую компанию с заявлением о не начислении коммунальных платежей на ФИО2 в период с 2012 года по настоящее время.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для освобождения ответчика ФИО2 от обязанности по уплате задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложенной на нее нормами действующего законодательства.

Оценивая доводы ответчика ФИО1 о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме в силу пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 Гражданского кодекса РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Учитывая, что истцом 23 марта 2017 года подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за указанный в иске период и в указанном размере, на основании которого 29 марта 2017 года вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, отмененный в последующем на основании возражений ФИО1, юридически значимым периодом времени является период с 01 марта 2014 года по 02 августа 2015 года, который заявлен истцом в уточненном исковом заявлении, с предоставлением уточненного расчета задолженности в меньшем размере, чем заявлено в первоначальном иске.

На основании изложенного, доводы ответчика ФИО1 о пропуске срока исковой давности не учитываются судом при разрешении уточненных исковых требований истца.

Оценивая доводы возражения ответчика ФИО1 в части обоснованности установления в расчетно-платежных документах размера платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, суд исходит из следующего.

Как было указано выше, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.ч. 3 и 4 ст. 155 ЖК РФ).

По смыслу пункта 10 статьи 156 Жилищного кодекса РФ в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с названной нормой такое изменение платы определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации 13 августа 2006 г. принято Постановление N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

В соответствии с п. 15 данных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Между тем, как видно из дела, сторона ответчика в подтверждение доводов о ненадлежащем качестве работ и услуг по содержанию и текущему ремонту, либо об их отсутствии, таких актов не представила, и как это следует из дела с требованиями о перерасчете платы в связи с неоказанием (некачественным оказанием услуг) в установленной форме не обращалась.

Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в силу действующего законодательства лежит на нанимателе жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности начисления ответчикам данного вида услуг и отсутствии оснований для уменьшения размера предъявляемой ко взысканию задолженности по оплате содержания и текущего ремонта жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчики свои обязательства не исполняли. 

С учетом представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, истории начислений, юридически значимым периодом времени является период с 01 марта 2014 года по 02 августа 2015 года.

Проверяя расчет истца, суд приходит к выводу о правильности начисления ответчикам предоставляемых услуг и отсутствия в данный период доказательств каких-либо нарушений прав по оплате коммунальных услуг ответчиков, в связи с чем сумма задолженности обоснованно выставлена к оплате ответчикам.

Поскольку сумма задолженности рассчитана правильно, то оснований считать, что нарушаются права ответчиков, которые в спорный период были зарегистрированы в квартире, в связи с чем пользовались предоставляемыми коммунальными услугами, не имеется.

Также не имеется оснований для отнесения платежей, поступивших в спорный период времени в качестве текущей оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку данные платежи поступили в качестве оплаты ранее образовавшейся задолженности, взысканной заочным решением Алейского городского суда Алтайского края от 21 октября 2013 года. В судебном заседании данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Таким образом, суд не усматривает оснований для перерасчета размеры платы отдельных видов коммунальных услуг ответчикам. 

Ответчиками указанный расчет задолженности, произведенный истцом, при рассмотрении дела доказательно не оспорен. Доказательства того, что долг перед истцом составляет иную сумму, в нарушение ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены.

Вопреки доводов ответчика ФИО1, об отсутствии у нее специальных познаний для производства расчета задолженности, в связи с чем необходимо назначение судебной экспертизы, для производства расчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам не требуется специальных познаний, влекущих необходимость проведения экспертизы, поскольку начисление жилищно-коммунальных услуг производится по формулам, указанным в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Таким образом, при добросовестном отношении ответчика ФИО1 к своим процессуальным правам и обязанностям, она не лишена была возможности, в предоставленные судом сроки произвести свой расчет задолженности. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом на сумму задолженности за период с 01 марта 2014 года по 02 августа 2015 года начислены пени за период с 11 апреля 2014 года по 20 октября 2017 года в размере 45696,14 рублей, что подтверждается расчетом, представленным истцом, правильность которого судом проверена, ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о снижении размере пени в связи с несоразмерностью.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 71, 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Разрешая вопрос о возможности снижения неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание соотношение неустойки размеру задолженности по коммунальным платежам (74492,73 рублей), а также то, что по своему существу неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не является средством обогащения взыскателя, а поэтому должна быть соразмерна последствиям нарушения прав взыскателя и являться разумной мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, ее компенсационную природу, приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки в размере 45696,14 рубля последствиям нарушения обязательства, и на основании ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить неустойку до 5 000 рублей.

На основании изложенного, исковые требования АО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из разъяснений абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В соответствие с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При подаче иска истцу оплата государственной пошлины была отсрочена до рассмотрения дела по существу. Следовательно, в связи с удовлетворением исковых требований в доход муниципального бюджета с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке должна быть взыскана государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке расходов по уплате государственной пошлины в размере 2584,78 рублей.

Руководствуясь ст.ст.193-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Славянка» с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2014 года по 02 августа 2015 года в размере 74492,73 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 апреля 2014 года по 20 октября 2017 года в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 2584,78 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» к ФИО1, ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Алейского городского суда И.С.Иноземцева

Решение не вступило в законную силу.