Дело № 2-5969-2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 04 июля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Смирниковой В.Г., при секретаре Скрябиной В.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-потребительскому кооперативу «Вымпел» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ОА г. Якутска о признании права собственности на гаражный бокс ____ 

В обоснование иска указано, что истец является членом кооператива, паевой взнос выплатила в полном объеме, несет бремя содержания имущества. 

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24 мая 2019г. произведена замена ненадлежащего ответчика на ГПК «Вымпел». 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика с иском согласилась, пояснив, что истец является членом кооператива, полностью оплатила паевые взносы. 

Представитель третьего лица ОА г. Якутск ФИО2 с иском не согласилась, просила отказать. 

Выслушав пояснения лиц, явившихся на судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, распоряжением Министерства имущественных отношений РС(Я) № от ____ 2004 года ООО «Герман» согласовано предоставление земельного участка по адресу: ____ для строительства теплых гаражей. 

Для строительства и дальнейшей эксплуатации и содержания гаражных боксов, расположенных по адресу: ____»

____ 2006г. между ГСПК «Орбита» и ФИО3 заключен договор купли-продажи гаражного бокса ____

Согласно справке ГСПК «Орбита» от ____2010 ФИО3 полностью оплатил паевой взнос и приобрел право собственности на гаражный бокс ____ 

____ 2010г. на общем собрании ГСПК «Орбита» принято решение о выходе членов из ГСПК «Орбита» и об образовании ГПК «Вымпел».

ООО «Герман» и ГСПК «Орбита» прекратили свою деятельность, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ.

____ 2016г. между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаражного бокса ____ 

На основании протокола внеочередного собрания ГПК «Вымпел» от ____ 2016г. членство ФИО3 прекращено, принята в члены кооператива ФИО1 

Согласно справке ГПК «Вымпел» ФИО1 полностью оплатила паевой взнос и приобрела право собственности на гаражный бокс ____ 

____ 2019 г. ГУП «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт на здание - ____ 

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс ____, отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. 

Судом установлено, что гаражный бокс ____ полностью построен, что подтверждается техническим паспортом, эксплуатируется истцом по назначению, строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке, оплата паевого взноса истцом произведена.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, публичные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также о том, что при возведении самовольной постройки были допущены неустранимые нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Возведение гаражных боксов на земельном участке, отведенном для этих целей, также подтверждается вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) о признании права собственности за членами кооператива на гаражные боксы, расположенные в том же кооперативе.

Принимая во внимание соответствие самовольной постройки целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, наличие зарегистрированного права собственности за иными лицами в том же кооперативе ГПК «Вымпел» на гаражные боксы, а также учитывая характер и степень допущенного нарушения, принципы разумности и соразмерности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс ____

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья В.Г. Смирникова