Дело № 2-3705/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года город Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего Сохрокова Т.Х., при секретаре Шомаховой М.Х.,

с участием истца ФИО17 ФИО1,

представителя ответчиков, назначенного в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации ФИО2, действующего на основании ордеров от ДД.ММ.ГГГГ №№,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО18 ФИО1 к ФИО19 ФИО3, ФИО20 Исламу Тимуровичу, ФИО21 Беслану Тимуровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от той же даты, жилая квартира общей площадью 41,8 кв.м., расположенная по адресу: КБР, 

<

адрес>, 

<

адрес> (далее - Квартира), принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве) ФИО22 ФИО1, ФИО23 ФИО4 и их несовершеннолетним детям ФИО24 Айзе Муратовне и ФИО25 Эмиру Муратовичу.

ДД.ММ.ГГГГ в Нальчикский городской суд поступило исковое заявление ФИО26 ФИО1 к ФИО27 ФИО3, ФИО28 Исламу Тимуровичу, ФИО29 Беслану Тимуровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором, она просила о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением в виде Квартиры, мотивировав тем, что ответчики членами её семьи не являются, в Квартире не проживают, прав пользования Квартирой не имеют, выехали из неё добровольно на другое постоянное место жительства, их выезд не носит временный характер, однако с регистрационного учета они добровольно не снимаются.

В судебном заседании истица ФИО30 Л.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что с ответчикам не знакома и никогда не встречалась, о месте их пребывания не осведомлена, как не располагает и их контактными данными; со слов прежнего собственника Квартиры ФИО31 З.А. знает, что они покинули жилое помещение, забрав все свои вещи, длительное время назад, и выехали за границу Российской Федерации, пообещав сняться с регистрационного учета в будущие приезды; право проживания в Квартире от истца и членов её семьи как собственников имущества не получено; регистрация ответчиков в Квартире нарушает права истцов на пользование Квартирой, приводит к несению дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг.

Третье лицо ФИО32 М.А., будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении разбирательства не заявлял, в связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Направленная в адрес ответчиков судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно справкам Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по КБР от ДД.ММ.ГГГГ и ответу УВМ МВД по КБР от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО33 И.Т. и ФИО34 Б.Т. зарегистрированы в Квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Домовая книга на Квартиру подтверждает, что ответчики, в числе которых и ФИО35 Ф.К., зарегистрированы в Квартире.

В связи с отсутствием информации о месте нахождения ответчиков, суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил им адвоката. Адвокат ФИО36 З.М., действующий в интересах ответчиков, возражал против удовлетворения иска, пояснив, что не располагает сведениями о правовой позиции представляемых им лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца и представителя ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам ч. 1 ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях (абз. 3 ст. 2 закона).

Судом установлено, что жилое помещение - Квартира находится в общей долевой собственности истицы и членов её семьи, что подтверждается вышеназванными свидетельствами о государственной регистрации, договором купли-продажи от 21.02.2014.

Ответчики зарегистрированы в Квартире 13.11.2002, 30.12.2009, что подтверждается справками Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по КБР от 22.08.2018 года и ответом от 25.09.2018, выпиской из домовой книги квартиросъемщика от 21.02.2014, выданной ГБУ «МФЦ КБР», согласно которой, они являлись родственниками прежнего собственника Квартиры ФИО37 З.А. (тетя и двоюродные братья).

Отсутствие ответчиков в Квартире подтверждается возвратившейся судебной корреспонденцией, пояснениями истца и актом о непроживании № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией ООО «ЖЭУК-8» с учетом показания соседей по месту расположения Квартиры ФИО38 Т.Я. и ФИО39 Н.И.

Сведений о согласовании сторонами сохранения ответчиками права пользования Квартирой суду не представлено, более того, согласно абзацу 3 пункта 5 вышеуказанного договора купли-продажи Квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом с супругом (как покупателями) и ФИО40 З.А. (как продавцом, которому она принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), лиц, сохраняющих право пользоваться Квартирой после отчуждения в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиками права пользования названным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО41 ФИО1 к ФИО42 ФИО3, ФИО43 Исламу Тимуровичу, ФИО44 Беслану Тимуровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО45 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО46 Ислама Тимуровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО47 Беслана Тимуровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в виде 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>-А по 

<

адрес> в г. Нальчик.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 03 октября 2018 года.

Председательствующий Т.Х. Сохроков

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда КБР Т.Х. Сохроков