Дело № 2-176/2019

УИД 74RS0038-01-2019-002335-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 27 января 2020 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь

при секретаре Н.Г. Гайнановой

с участием помощника прокурора О.Г. Мещеряковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по АДРЕС, и выселить его из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указала, что квартира принадлежит истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется соответствующая запись. Ответчик в жилом доме зарегистрирован, но не проживает, вещей, мебели или иного имущества, принадлежащего ответчику, в доме не имеется, родственником, членом семьи истца он не является, коммунальные услуги не оплачивает, иным образом квартиру не содержит. В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже указанной квартиры, прописка ответчика этому препятствует.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что квартира ею и ее детьми была приватизирована после расторжения брака с ответчиком в 1994 году, в квартиру она его зарегистрировала уже много лет спустя после приватизации квартиры. Он в квартире то жил, то не жил, членом ее семьи не являлся, злоупотреблял алкоголем, спал в гараже, неоднократно высказывал в ее адрес угрозы о негативных последствиях в случае, если она его выпишет, последний раз из квартиры ответчик ушел в феврале 2016 года добровольно, без пояснений, и больше не возвращался. Она с ответчиком не общается и где он проживал последние годы ей не известно, в связи с чем считает, что он утратил право пользования квартирой. Также пояснила, что в ходе рассмотрения дела узнала о том, что ФИО2 содержится в местах лишения свободы, при этом тот факт, что он и ранее был судим, она знала, в связи с чем и боялась с ним конфликтовать.

Ответчик ФИО2 содержится в ФКУ ИК-13 ГУФСИН по Свердловской области, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Стороны состояли в зарегистрированном браке, который ДАТА был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В настоящее время ФИО1 является единоличным собственником квартиры АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА, копией свидетельства о государственной регистрации права.

При этом первоначально названная квартира в порядке приватизации была передана в совместную собственность ФИО1, Б.С.А., Б.А.А. по договору № от ДАТА, заключенному между Вознесенским КПП (ТОО «Д*») и ФИО1, Б.С.А., Б.А.А.

Указаний в договоре о том, что ФИО2 сохраняет право пользования указанной квартирой, не содержится. Сведений о том, что ФИО2 имел право приватизации названной квартиры, также не представлено.

Впоследствии по соглашению об определении долей от ДАТА ФИО1, Б.А.А., Б.С.А. определили доли каждого в указанной квартире, по 1/3, а затем Б.А.А., Б.С.А. подарили ФИО1 принадлежащие им по 1/3 доли в праве на квартиру по договору дарения квартиры от ДАТА Государственная регистрация сделки и перехода права собственности произведены ДАТА.

Судом направлялся запрос о периодах регистрации ФИО2 в квартире АДРЕС. Согласно ответу администрации Вознесенского сельского поселения от ДАТА в ноябре 2011 года в здании администрации произошел пожар, архивы поселения, в том числе похозяйственные книги с периодом по 2001 год, уничтожены пожаром. В похозяйственных книгах с периодом закладки 2002-2006, 2008-2012, 2013 г. - по настоящее время сведения о периоде регистрации ФИО2, ДАТА г.р., отсутствуют. При этом согласно приложенной к ответу администрации справки ОНД № 17 УНД ГУ МЧС по Челябинской области от ДАТА ДАТА по АДРЕС произошел пожар, объект пожара – здание администрации. Также к ответу администрации Вознесенского сельского поселения приложена копия листа похозяйственной книги за 2013 г. по настоящее время по домовладению по указанному адресу, в котором проживающими числятся истец и ответчик (статус – сожитель). В графах «дата прибытия», «дата выбытия» по ФИО2 записей не содержится.

При этом в соответствии со справкой от ДАТА № администрации Вознесенского сельского поселения в указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО2 (сожитель), что соответствует содержанию листа вышеприведенной похозяйственной книги.

Обстоятельство того, что ФИО2 зарегистрирован по данному адресу (без указания даты регистрации), подтверждается и справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДАТА.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то он вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок в отношении граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, Жилищным кодексом РФ не предусмотрена.

Доказательств того, что истец как собственник квартиры заключила с ответчиком договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении, суду не представлено. Следовательно, у ответчика как бывшего члена семьи собственника отсутствуют законные основания для проживания и пользования жилым помещением, являющегося собственностью истца.

Вместе с тем ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, что дает ему возможность для вселения в указанное жилое помещение.

Ответчик членом семьи истца не является, выехал из спорной квартиры добровольно и на постоянной основе, в ней не проживает с февраля 2016 года, о чем указала истец.

То обстоятельство, что ФИО2 был неоднократно судим, подтверждается справкой ИЦ ГУВД по Челябинской области. Вместе с тем, наличие данных судимостей не опровергают утверждений истца о том, что в 2016 году ответчик постоянно и добровольно выехал из квартиры.

Из нижеуказанных доказательств следует, что до 2016 года и после (до ДАТА) ФИО2 не был изолирован от общества, то есть отсутствуют обстоятельства вынужденного его отсутствия в квартире. 

Так, из справки ИЦ ГУВД по Челябинской области от ДАТА следует, что ФИО2 был осужден Сосновским районным судом Челябинской области ДАТА с назначением наказания в виде лишения свободы на срок 4 года условно с испытательным сроком в 1 год. При этом сведений об избрании меры пресечения не имеется. Затем указаны данные о возбуждении в отношении него уголовного дела по ч. 1 ст. 118 УК РФ, которое прекращено ДАТА за примирением сторон. При этом в отношении ФИО2 по данному уголовному делу избиралась подписка о невыезде. Далее, ДАТА ФИО2 был осужден Сосновским районным судом Челябинской области по ч. 2 ст. 111 УК РФ с назначением наказания в виде лишения свободы условно, с испытательным сроком на 3 года, который ДАТА и ДАТА продлевался судом на 1 месяц. При этом сведений о том, что ФИО2 находился под стражей, не имеется.

ДАТА в отношении ФИО2 в рамках уголовного дела, возбужденного по ст. 264.1 УК РФ, была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, и приговором Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА он осужден, с указанием, что в настоящее время содержится в ИЗ-74/3 г. Челябинска.

Согласно ответу ГУ ФСИН России по Челябинской области от ДАТА на запрос суда ФИО2, ДАТА.р., убыл ДАТА из ФКУ СИЗО-3 ГУФСИН России по Челябинской области в ФКУ ИК-13 ГУФСИН России по Свердловской области для отбывания наказания.

Обстоятельство содержания ответчика в ФКУ ИК-13 по Свердловской области в настоящее время подтверждено и названным учреждением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве личной собственности.

Регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает законные права и интересы истца и препятствует ему распорядиться по своему усмотрению своим имуществом.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по АДРЕС, и выселить ФИО2 из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по АДРЕС.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 300 (Триста рублей) руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь