№2-3619/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2018 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего - судьи Яшиной Н.А., 

с участием представителя ответчика – ФИО1, 

при секретаре Шахбановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности за оказанные услуги,

Установил:

ООО «ЖЭУ-4» обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за потребленные услуги технического обслуживания в 

<

адрес> за период с 01.01.2006 по 31.05.2018. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником 

<

адрес> и проживает по этому же адресу. По данной квартире за период с 01.01.2006 по 31.05.2018 накопилась задолженность по оплате услуг технического обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 64 796,01 руб. На неоднократные напоминания о необходимости погасить задолженность никаких действий по оплате со стороны ответчика не последовало. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика сумму задолженности, неустойку в связи с неоплатой коммунальных услуг в размере 15 430,34 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 607 руб.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 просил суд применить сроки исковой давности к заявленным требованиям и взыскать задолженность с июня 2017 г. Во взыскании пени прошу отказать, а также отказать на расходы услуг представителя. 

Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ООО «ЖЭУ-4» в суд своего представителя не направило.

В своем иске ООО «ЖЭУ-4» просило, что в случае неявки в судебное заседание, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело без участия их представителя. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования истца удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и 

полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае невыполнения своих обязанностей нести ответственность, предусмотренную законодательством РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

Судом на основании показаний представителя ответчика и представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено, что собственником 

<

адрес> является ФИО2 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ст. 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за услуги технического обслуживания за период с 01.01.2006 по 31.05.2018 составляет 64 796,01 руб. 

С учетом применения срока исковой давности, и учитывая то, что задолженность с июня 2017 г. составляет 11 313, 6 руб., то указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Ч.14 ст.155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ч.1 ст.333 ГК РФ устанавливает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Материалами дела установлено, что сумма задолженности ответчика по оказанным услугам перед истцом с учетом применения срока исковой давности и исчисления задолженности с июня 2017 г. составляет 11 313,6 руб., а заявленная сумма неустойки – 15 430,34 руб. Суд полагает, указанный истцом размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и полагает необходимым снизить размер пени до 1 000 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Ст.100 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом частично, учитывая небольшую сложность дела, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований на оплату услуг представителя.

Ч.1 ст. 98 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом, при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 2 607 руб. С учетом удовлетворения иска частично, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в размере 492,54 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, проживающего в 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4» задолженность за оказанные услуги, из которых по содержанию и ремонту общего имущества (техническое обслуживание) в размере 11 313,6 руб. за период с июня 2017 г., пени за несвоевременную оплату в сумме 1 000 руб., государственную пошлину в размере 492,54 руб.; всего – 12 806 (двенадцать тысяч восемьсот шесть) руб. 14 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Н.А. Яшина