Дело №2-9/2020 (№2-598/2019)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 22 января 2020 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е., 

при секретаре Конарёвой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о разделе наследственного имущества, встречному иску ФИО6 к ФИО5 о вселении, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, выделе доли в наследственном имуществе в натуре,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о разделе наследственного имущества. В обоснование заявленных требований указано следующее.

22.12.2018 умер 

<

данные изъяты> истца - ФИО1, в связи с чем, было открыто наследственное дело. Наследниками ФИО1 являются 

<

данные изъяты> ФИО5, 

<

данные изъяты> ФИО6, с которым в настоящее время сложились неприязненные отношения.

В состав наследного имущества входят:

- земельный участок расположенный 

<

адрес>;

- жилой дом расположенный 

<

адрес>;

- легковой автомобиль VOLKSWAGEN TIGUAN, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>;

- полуприцеп фургон SCHMITZ SKO 24 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>;

-грузовой тягач седельный DAF XF105.460 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>;

- грузовой тягач седельный VOLVO FH 12 420, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>;

- полуприцеп фургон SCHMITZ SKO 24 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>.

В тоже время, 1/6 доли земельного участка размером 1103+/-15 кв. метра составляет 183,3 +/- 2 5 кв. метра. Минимальный размер земельного участка, который может быть выделен, составляет 300 кв. метров.

Жилой дом является неделимым имуществом, так как изначально строился для проживания одной семьи. Реконструкция дома с целью выдела 1/6 доли с организацией автономного отопления электро, водо и газоснабжения, является экономически нецелесообразной, так как затраты на реконструкцию значительно превышают рыночную стоимости 1/6 доли жилого дома. Более того, наследник в жилом доме не проживает и имеет в собственности иное жилое помещение.

Автомобили и прицепы также являются неделимым имуществом, 1/2 доля которых принадлежит истцу, как доля общей собственности пережившей супруги.

Истец после смерти мужа оформила свою супружескую долю, вступила в наследство и получила соответствующие свидетельства о праве собственности.

В свою очередь, ответчик несмотря на то, что срок вступления в наследств наступил, уклоняется от получения соответствующих свидетельств, игнорирует требования закона, не вступаете в наследство, что делает невозможным регистрацию, надлежащее содержание и использование наследных транспортных средств в установленном законом порядке.

В результате бездействия ответчика автомобили невозможно переоформить, и они простаивают белее 8-ми месяцев.

В целях выплаты компенсации ответчику истцом была проведена оценка рыночной стоимости наследного имущества. Так, в частности, земельный участок площадью был оценен в размере его кадастровой стоимости 153 361 рубль 12 копеек, жилой дом, оценен также в размере кадастровой стоимости 2044973 рублей 24 копейки.

Для оценки автомобилей и полуприцепов истец обратилась к оценочной компании.

В результате рыночная стоимость легкового автомобиля VOLKSWAGEN TIGUAN определена в 525450 рублей, полуприцепа фургон SCHMITZ SKO 24 в размере 399279 рублей, грузового седельного тягача DAF XF105.460 в размере 1444200 рублей, грузового седельного тягача VOLVO FH 12 420 в размере 799187 рублей, полуприцепа фургон SCHMITZ SKO 24 в размере 1426829 рублей.

Таким образом, стоимость всего наследного имущества составляет 6 793279 рублей 36 копеек, из которых 1/6 доля, принадлежащая ответчику составляет 1132213 рубля 23 копейки.

В целях досудебного урегулирования истцом в адрес ответчика было направлено предложение о разделе имущества и требование о получении свидетельств о праве на наследство.

В ответ на претензию ответчик подтвердил факт его обращения 16.05.2019 за принятием наследства к нотариусу Успенского нотариального округа ФИО7, однако от получения свидетельств на наследное имущество ответчик необоснованно уклоняется, и в свою очередь потребовал оформить на него часть наследного имущества. С предложением ответчика истец не согласна, так как автомобили, земельный участок и жилой дом являются долевой собственностью, на которую истец имеет преимущественное право на получение их в счет своей наследственной доли как неделимых вещей и раздел которых в натуре невозможен.

Истец просил прекратить общую долевую собственность на наследное имущество, а именно земельный участок площадью 1103+/-12кв. м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный 

<

адрес>; жилой дом площадью 225.1 кв. м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенный 

<

адрес>; легковой автомобиль VOLKSWAGEN TIGUAN, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (

<

***>) XW8ZZZ5NZCG119029; полуприцеп фургон SCHMITZ SKO 24 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***>; грузовой тягач седельный DAF XF105.460 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***>; грузовой тягач седельный VOLVO FH 12 420, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***>; полуприцеп фургон SCHMITZ SKO 24 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***>, признав за истцом, ФИО5 право собственности на долю ответчика ФИО6 с выплатой ему соответствующей компенсацией в размере, установленным экспертом.

В ходе судебного разбирательства ФИО5 дважды уточнила исковые требования, в обоснование которых указано следующее. 

Наследниками ФИО1 являются 

<

данные изъяты> ФИО5, 

<

данные изъяты> ФИО6, 

<

данные изъяты> наследодателя отказалась от своей доли в наследственной массе в пользу ФИО5 Таким образом, доля в наследственном имуществе ФИО5 составляет 5/6, ФИО6 1/6. 

При разделе наследственного имущества между истцом и ответчиком, доли каждого наследника не равные, доля ответчика ФИО6 незначительная.

ФИО5 постоянно пользуется наследственным имуществом, а именно жилым домом и земельным участком, совершает все необходимые действия в отношении недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи, выполняет текущий ремонт, в том числе обеспечила сохранность транспортных средств и постоянное обслуживание. Поэтому имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли выше перечисленного наследственного имущества.

Так как истец являлась совладельцем общего имущества с наследодателем при его жизни, владела им и пользовалась, в том числе принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, что выражается в нахождении автотранспортных средств на парковке арендуемых мест и в гараже на территории домовладения; она несет за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; до момента смерти наследодателя, она вела с супругом предпринимательскую деятельность, после его смерти подала заявление в УФНС на регистрацию индивидуальной предпринимательской деятельности для продолжения его деятельности использования транспортных средств для грузоперевозок, в связи с чем считает, что имеет преимущественное право на получение в счет своей доли указанного имущества. 

Наследники получили свидетельства о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов, а так же ответчик свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок в 1/6 доли.

Однако в отношении наследственного имущества существует спор.

После смерти ФИО1, ФИО5 содержит автотранспортные средства, жилой дом и земельный участок за счет своих личных средств, приобретала запасные части, обеспечила сохранность спорного имущества, в том числе оплачивала коммунальные услуги, налоговые платежи, выполняла мелкий ремонт жилого дома. Таким образом, ФИО5 имеет преимущественное право на это имущество при его разделе.

Истец ФИО5 имеет преимущественное право на спорное имущество при его разделе, у нее возникает право собственности на это имущество, она обязана выплатить денежную компенсацию другому наследнику 1/6 долю, что составляет от стоимости транспортных средств: легковой автомобиль VOLKSWAGEN 525450 рублей, стоимость 1/6 доли - 87575 рублей; полуприцеп фургон SCHMITZ SKO 24 1426829 рублей, стоимость 1/6 доли – 237804 рубля 83 копейки, грузовой тягач DAF XF105.460 1444200 рублей, стоимость 1/6 доли 240700 рублей; грузовой тягач седельный VOLVO FH 12 420 799187 рублей, стоимость 1/6 доли 133197 рубля 83 копейки; полуприцеп фургон SCHMITZ SKO 24 399279 рублей, стоимость 1/6 доли 66546 рублей 5копеек. Компенсация в 1/6 доли за транспортные средства оставит 765824 рубля 16 копеек.

Согласно экспертного заключения эксперта ФИО2 выдел в натуре жилого дома и земельного участка невозможный, в связи с чем выполнен расчет компенсация за 1/6 доли земельного участка площадью 1103+/-12кв. м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный 

<

адрес> жилого дома площадью 225.1 кв. м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенный 

<

адрес> стоимостью - 1242000 рублей 09 копеек.

Доказательства, представленные по оценке спорного наследственного имущества у сторон никаких сомнений не вызывают, они отвечают признакам относимости и допустимости. Оценка недвижимого имущества и выводы о невозможности выдела в натуре недвижимого имущества произведена специалистом ФИО2, имеющей соответствующие полномочия на исследование недвижимого имущества.

Оценка транспортных средств произведена специалистом ФИО3, имеющим полномочия на исследование транспортных средств в целях определения стоимости восстановительного ремонта и остаточной стоимости на основании сертификата соответствия, выданного Государственным учреждением Российской Федерации.

Возражения ответчика ФИО6 и его требования в части несогласия на признание за истцом преимущественного права при разделе имущества и признании за ним право собственности на это имущество не нашли своего подтверждения.

Истец просит произвести раздел следующего наследственного имущества:

- легковой автомобиль VOLKSWAGEN TIGUAN, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>;

- полуприцеп фургон SCHMITZ SKO 24 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>;

-грузовой тягач седельный DAF XF105.460 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>;

- грузовой тягач седельный VOLVO FH 12 420, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>;

- полуприцеп фургон SCHMITZ SKO 24 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>;

- земельный участок расположенный 

<

адрес>;

- жилой дом расположенный 

<

адрес> признать за ФИО5 преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли указанного имущества. Признать на указанное наследственное имущество право собственности в порядке наследования за ФИО5 Выделить в пользу ФИО6 1/6 долю стоимости наследуемого имущества - транспортных средств в размере 765824 рубля 16 копеек, земельного участка и жилого дома в размере 1242000 рублей, в общей сумме 2007824 рублей 16 копеек. Исключить ФИО6 из числа собственников 1/6 доли земельного участка и жилого дома, расположенных 

<

адрес>, в том числе аннулировать запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности в 1/6 доле за ФИО6 В удовлетворении иска ФИО6 к ФИО5 отказать.

ФИО6 подал встречный иск к ФИО5 о вселении, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, выделе доли в наследственном имуществе в натуре. В обоснование заявленных требований указано следующее.

18.12.2018 года умер ФИО1 Завещания умерший не оставил. Наследниками по закону первой очереди являются ФИО5, приходится ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО4, приходится 

<

данные изъяты>, и он сам.

Наследство после смерти 

<

данные изъяты> принял он и ФИО5 путем подачи заявлений о принятии наследства нотариусу Успенского нотариального округа, ФИО4 отказалась от наследства в пользу ФИО5 Кроме того, ФИО5 подала нотариусу заявление о выдаче ей свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Предметом спора являются следующие объекты недвижимости:

- земельный участок площадью 1103 кв. м, расположенный 

<

адрес>;

- жилой дом площадью 225,1 кв. м, расположенный 

<

адрес>, а также транспортные средства:

- легковой автомобиль WOLSKWAGEN TIGUAN, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>;

- полуприцеп фургон SCHMITZ SKO 24, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>;

- грузовой тягач седельный DAF XF 105 460, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>;

- грузовой тягач седельный VOEVO FH 12 420 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>;

- полуприцеп фургон SCHMITZ SKO 24, государственный регистрационный номер ЕС 3370 23.

ФИО5 как пережившая супруга получила свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов на указанные виды имущества. А 1/2 доля указанных видов имущества входит в состав наследственный массы и подлежит разделу между наследниками ФИО1 по закону. Он как 

<

данные изъяты> умершего имеет право на 1/6 долю указанных объектов недвижимости и транспортных средств.

Принятое им наследство в виде 1/6 доли перечисленных видов имущества признается принадлежащим ему со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В первоначальном исковом заявлении ФИО5, требует выделить ей в собственность всё указанное имущество с выплатой ему денежной компенсации в размере стоимости доли в наследственном имуществе.

С предлагаемым ФИО5 вариантом раздела наследственного имущества он категорически не согласен.

Он не согласен на получение денежной компенсации вместо выдела его доли в жилом доме и земельном участке в натуре. Его доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с учетом его значительной площади - 225,1 кв. м и наличия трёх изолированных входов может быть выделена ему в пользование. Земельный участок не может быть использован без дома, а его часть площадью 183 кв. м, соответствующая размеру его доли (1103 кв. м ? 1/6), может быть выделена ему в пользование и пригодна для использования по назначению.

1/6 доля в наследственном недвижимом имуществе является значительной. С учетом общей площади жилого дома её размер составляет 37,5 кв. м (225,1 кв. м. ? 1/6), что вполне достаточно для проживания, то есть эта площадь может быть выделена ему в пользование без ущемления интересов ФИО5, так как дом оборудован тремя самостоятельными входами. То же само касается и земельного участка площадью 1103 кв. м.

Он имеет существенный интерес в использовании общего имущества. Он не имеет в собственности никаких объектов недвижимости. Квартира, в которой он зарегистрирован и проживает, принадлежит на праве собственности его тестю. В настоящее время он находится в бракоразводном процессе со своей женой. 

Он как собственник 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка 

<

адрес>, наравне с ответчицей вправе владеть и пользоваться указанным имуществом, принадлежащим ему на праве общей долевой собственности. Он желает пользоваться жилым домом, собственником 1/6 доли которого является, используя его для личного проживания, а также частью земельного участка, соразмерной по площади его доли.

Поскольку ФИО5 не согласна с этим, он требует вселения в жилой дом и выдела в пользование соответствующих долей земельного участка и жилого дома в натуре.

Предметом спора также являются пять транспортных средств, каждое из которых представляет собой самостоятельный объект права собственности, зарегистрированный в органах ГИБДД как отдельная единица транспорта, то есть использование каждого транспортного средства возможно по отдельности независимо от других транспортных средств.

Поскольку предметом раздела является не каждое транспортное средство в отдельности, а целый комплекс транспортных средств, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности, то он вправе требовать выдела ему в собственность в натуре транспортного средства, соразмерного по стоимости его доле в общем имуществе.

Возможность выдела 1/6 доли в общем имуществе в виде транспортных средств, вопреки доводам ФИО5, имеется.

В настоящее время он согласен с оценкой транспортных средств, содержащейся в исковом заявлении ФИО5:

- легковой автомобиль WOLSKWAGEN TIGUAN, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты> - 525450 рублей;

- полуприцеп фургон SCHMITZ SKO 24, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты> рублей;

- грузовой тягач седельный DAF XF 105 460, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты> - 1444200 рублей;

- грузовой тягач седельный VOLVO FH 12 420, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты> - 799187 рублей;

- полуприцеп фургон SCHMITZ SKO 24, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты> -1426829 рублей.

Итого общая стоимость имущества в виде транспортных средств равна 4594945 рублей. Стоимость 1/6 доли составляет 765824 рублей (4594945 рублей ? 1/6 долю). В составе наследственного имущества имеется грузовой тягач седельный VOLVO FH 12 420, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты> стоимостью 799187 рублей, что практически соответствует стоимости его доли в общем имуществе.

При таком варианте раздела с него подлежит взысканию денежная компенсация в пользу ФИО5 в размере 33363 рублей, рассчитанная как разница между стоимостью выделяемого в его собственность транспортного средства и стоимостью его доли (799187 рублей - 765824 рублей).

ФИО6 просил вселить его в жилой дом, расположенный 

<

адрес>. Выделить в его пользование часть жилых и общих помещений в жилом доме и часть земельного участка, расположенных 

<

адрес>, соразмерных его доле в праве общей собственности, в соответствии с заключением судебной Произвести выдел принадлежащей 1/6 доли в общем имуществе в виде экспертизы. транспортных средств - выделить в его собственность в натуре грузовой тягач седельный VOLVO FH 12 420, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***> стоимостью 799187 рублей. Взыскать с него в пользу ФИО5 денежную компенсацию за несоразмерность стоимости выделенного транспортного средства в размере 33363 рубля.

В ходе судебного разбирательства ФИО6 уточнил встречные исковые требования с учетом заключения эксперта от 10.10.2019. Просил суд 

вселить его в жилой дом, расположенный 

<

адрес>. Определить порядок пользования жилым домом, расположенным 

<

адрес>, между сособственниками согласно варианту № 2 технического заключения эксперта от 10.10.2019: - выделить в пользование ФИО5 жилые и общие помещения в доме общей площадью 187,6 кв. м (на схеме заштриховано зеленым цветом); - выделить в его пользование жилую комнату №3 площадью 15,7 кв. м, жилую комнату №5 площадью 14,8 кв. м, часть коридора №7а площадью 7,0 кв. м, всего - общей площадью 37,5 кв. м (на схеме заштриховано розовым цветом). Определить порядок пользования земельным участком, расположенным 

<

адрес>, между сособственниками согласно варианту № 2 технического заключения эксперта от 10.10.2019: - выделить в пользование ФИО5 земельный участок площадью 881,6 кв. м (на схеме заштриховано зеленым цветом); - выделить в его пользование земельный участок площадью 146,0 кв. м (на схеме заштриховано розовым цветом); выделить в общее пользование ФИО5 и ФИО6 земельный участок площадью 75,4 кв. м (на схеме заштриховано желтым цветом). Произвести выдел принадлежащей 1/6 доли в общем имуществе в виде транспортных средств - выделить в собственность ФИО6 в натуре грузовой тягач седельный VOLVO FH 12 420, регистрационный знак 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***> стоимостью 799187 рублей, указав в решении суда, что оно является основанием для перерегистрации в органе ГИБДД данного транспортного средства на имя ФИО6 без согласия ФИО5 Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за несоразмерность стоимости выделенного транспортного средства его доле в общем имуществе в размере 33363 рубля.

Истец, ответчик по встречному иску ФИО5 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дел в суде через представителя. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии уточненных исковых требований. Уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать в полном объеме.

Представитель ФИО5 - ФИО8 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии уточненных исковых требований. Уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать в полном объеме. 

Ответчик, истец по встречному иску ФИО6 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дел в суде через представителя.

Представитель ФИО6 - ФИО9 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо нотариус Успенского нотариального округа ФИО7 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Успенском районе в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ОГИБДД ОМВД России по Успенскому району в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает требования основного иска подлежащими удовлетворению в полном объеме, требования встречного иска не подлежащими удовлетворению. 

Основной иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

18.12.2018 умер ФИО1 (л.д.7).

В состав наследственного имущества вошли:

- земельный участок площадью 1103+/-12кв. м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу 

<

адрес>, с Вольное, 

<

адрес>;

- жилой дом, 1990 г. постройки, площадью 225.1 кв. м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенный по 

<

адрес>

- легковой автомобиль VOLKSWAGEN TIGUAN государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (

<

***>) XW8ZZZ5NZCG119029;

- полуприцеп фургон SCHMITZ SKO 24 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***>;

- грузовой тягач седельный DAF XF105.460 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***>;

- грузовой тягач седельный VOLVO FH 12 420, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***>;

- полуприцеп фургон SCHMITZ SKO 24 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***> (л.д.8-25, 87-90);

На указанное выше наследственное имущество в 5/6 долей вступила супруга умершего ФИО1 - ФИО5, ввиду отказа в ее пользу 

<

данные изъяты> ФИО4 (л.д.8-17, 87-90).

29.07.2019 ФИО5 обратилась с письменным требованием к ФИО6 о вступлении в наследство в связи с необходимостью государственной регистрации имущества (л.д.31).

Согласно ответа ФИО6 от 15.08.2019 он предложил свой вариант раздела наследственного имущества (л.д.32,33).

Как следует из отчетов об оценке рыночной стоимости транспортных средств от 18.12.2018 стоимость легкового автомобиля VOLKSWAGEN составила 525450 рублей, полуприцепа фургона SCHMITZ SKO 24 составила 1426829 рублей, грузового тягача DAF XF105.460 составила 1444200 рублей, грузового тягача седельного VOLVO FH 12 420 составила 799187 рублей, полуприцеп фургон SCHMITZ SKO 24 составила 399279 рублей (л.д. 26-30).

В соответствии с уведомлением филиала ГАУ КК «МФЦ КК» в г. Армавире в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии у ФИО6 прав на объекты недвижимого имущества за период с 01.10.1999 по 23.08.2019 (л.д.62).

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза на рассмотрение которой были поставлены вопросы: каковы варианты определения порядка пользования жилым домом и земельным участком, расположенным 

<

адрес>, между его сособственниками ФИО5 (5/6 долей) и ФИО6 (1/6 доля) с учетом их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок?

Согласно технического заключения эксперта от 10.10.2019 предложены два варианта. Вариант №1 предусматривает порядок пользования с некоторым отступлением от юридических долей совладельцев в праве собственности на жилой дом. При варианте №1 определения порядка пользования жилым домом отступление от юридических долей составит ~ 26/1000 доли, или 5,85 кв.м. Вариант №2 предусматривает порядок пользования в соответствии с идеальными юридическими долями совладельцев в праве собственности на жилой дом. При этом варианте в пользование ФИО6 определяется часть жилых и подсобных помещений, которая по своим эксплуатационным свойствам отличается от части жилого дома, определяемой в пользование ФИО5 Варианты №1 и №2 определения порядка пользования земельным участком предусматривают порядок землепользования в соответствии с юридическими долями совладельцев в общей долевой собственности на земельный участок (л.д.70-94).

Также по делу была проведена дополнительная строительно-техническая экспертиза на рассмотрение которой были поставлены вопросы: возможен ли реальный раздел жилого дома и земельного участка 

<

адрес>? В случае невозможности раздела жилого дома и земельного участка, каков размер компенсации за 1/6 долю за жилого дома и земельного участка 

<

адрес>?

Согласно технического заключения эксперта от 15.12.2019 выполнить реальный раздел между совладельцами с выделением 5/6 и 1/6 долей жилого дома и земельного участка, расположенных 

<

адрес> технически невозможно. Размер компенсации за 1/6 долю на жилой дом и земельный участок 

<

адрес>, равный 1/6 рыночной стоимости спорного недвижимого имущества составляет - 1242000 рублей (л.д.129-167).

По мнению суда, экспертные заключения отвечают предъявляемым законом требованиям, являются допустимым доказательствами, и в совокупности с иными доказательствами достаточными для разрешения спора.

Также истцом ФИО5 суду представлены копии свидетельства от 30.04.2004 о прекращении ФИО5 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя; сведения от 17.01.2019, 18.01.2019, 16.01.2020 о постановке ФИО5 на учет в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя; копии квитанций об оплате ФИО5 коммунальных и телекоммуникационных услуг 

<

адрес>; договора аренды парковочного места от 01.10.2019.

В свою очередь ответчиком ФИО6 суду были представлены копии свидетельства о праве на наследство от 23.10.2019 в 1/3 доли от 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> выписки из ЕГРН о регистрации за ФИО6 права собственности на 1/6 долю жилого дома и земельного участка 

<

адрес> (л.д.115,116).

Согласно статье 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

Статьей 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В соответствии со статьей 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства. 

Согласно части 1 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Согласно статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам. 

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; 2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; 3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение. Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Из содержания разъяснений, содержащихся в пункте 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 имея 5/6 долей в наследственном имуществе постоянно пользуется жилым домом и земельным участком, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи и иные платежи, обеспечивает сохранность транспортных средств. 

На основании изложенного суд полагает, что ФИО5 имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли спорного наследственного имущества в виде жилого дома, земельного участка и транспортных средств.

Поскольку согласно заключения эксперта выполнить реальный раздел жилого дома и земельного участка с учетом имеющихся долей технически невозможно, то размер компенсации за 1/6 долю на жилой дом и земельный участок в размере 1242000 рублей подлежит выплате в пользу ответчика ФИО6

Размер компенсации 1/6 доли от стоимости транспортных средств, входящих в состав наследственного имущества составляет 765824 рубля 16 копеек (525450+399279+1444200+799187+1426829):6). С представленной истцом ФИО5 оценкой стоимости транспортных средств ответчик был согласен, о чем указано в его встречном исковом заявлении.

В связи с удовлетворением основных исковых требований о разделе наследственного имущества, признании за ФИО5 преимущественного права на получение наследственного имущества, встречный иск ФИО6 о вселении, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, выделе доли в наследственном имуществе в натуре, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО5 к ФИО6 о разделе наследственного имущества, удовлетворить в полном объеме.

Произвести между ФИО5 и ФИО6 раздел наследственного имущества в виде:

- легкового автомобиля VOLKSWAGEN TIGUAN государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (

<

***>) XW8ZZZ5NZCG119029;

- полуприцепа фургона SCHMITZ SKO 24 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***>;

- грузового тягача седельного DAF XF105.460 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***>;

- грузового тягача седельного VOLVO FH 12 420, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***>;

- полуприцепа фургона SCHMITZ SKO 24 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***>;

- земельного участка площадью 1103+/-12кв. м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенного 

<

адрес>;

- жилого дома, 1990 г. постройки, площадью 225.1 кв. м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенного по 

<

адрес> 

и признать за ФИО5 преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли указанного имущества.

Признать в порядке наследования за ФИО5 право собственности на:

- легковой автомобиль VOLKSWAGEN TIGUAN государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (

<

***>) XW8ZZZ5NZCG119029;

- полуприцеп фургон SCHMITZ SKO 24 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***>;

- грузовой тягач седельный DAF XF105.460 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***>;

- грузовой тягач седельный VOLVO FH 12 420, государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***>;

- полуприцеп фургон SCHMITZ SKO 24 государственный регистрационный номер 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) 

<

***>;

- земельный участок площадью 1103+/-12кв. м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный 

<

адрес>;

- жилой дом, 1990 г. постройки, площадью 225.1 кв. м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенный по 

<

адрес> 

Выделить в пользу ФИО6 1/6 долю стоимости наследуемого имущества: 

- транспортных средств в размере 765824 рубля 16 копеек, 

- земельного участка и жилого дома в размере 1242000 рублей, 

а всего в общей сумме 2007824 (два миллиона семь тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 16 копеек.

Обязать ФИО5 выплатить ФИО6 2007824 (два миллиона семь тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 16 копеек в счет компенсации доли в наследственном имуществе.

Исключить ФИО6 из числа собственников 1/6 доли 

- земельного участка площадью 1103+/-12кв. м„ кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенного 

<

адрес>

- жилого дома, площадью 225.1 кв. м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенного 

<

адрес>.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество земельного участка площадью 1103+/-12кв. м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенного 

<

адрес>, и жилого дома, площадью 225.1 кв. м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенного по 

<

адрес> праве собственности в 1/6 доле за ФИО6.

В удовлетворении встречного иска ФИО6 к ФИО5 о вселении, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, выделе доли в наследственном имуществе в натуре, отказать.

Мотивированное решение составлено 29 января 2020 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков