Дело № 2-1607/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Красноярск 

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Толстихиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.А.Г., к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней А.А.В., ООО УК «ЖСК» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальные услуги и выдачи платежного документа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.А.Г., с учетом уточнений обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней А.А.В., ООО УК «ЖСК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного договора и выдачи платежного документа об оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Требования мотивировал тем, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, несовершеннолетний сын истца М.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так же является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности данной квартиры, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Истец и его несовершеннолетний сын зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Указанная квартира находится в общей долевой собственности М.А.Г. ФИО1, ФИО2, ФИО4, А.А.В. ФИО5 Указанные лица составляют разные семьи и не являются членами одной семьи. В квартире оформлены два лицевых счета: один оформлен на ФИО5 с учетом доли в праве собственности на жилое помещение, второй лицевой счет оформлен на ФИО2 и оставшихся собственников квартиры, в том числе истца, согласно выставляемым платежным документам ООО УК «ЖСК» (ООО ГУК «Жилфонд») начисление проводится на 7 человек: ФИО6, ФИО3, ФИО7, А.А.В. ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО1, М.А.Г. Истец за себя и за своего несовершеннолетнего сына регулярно оплачивает коммунальные платежи. На текущий момент, на лицевом счете в ООО УК «ЖСК» оформленном на ФИО2, образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. Согласия об определении очередности либо размера по оплате жилого помещения между собственниками квартиры не достигнуто. Остальные собственники в добровольном порядке оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивают, отсутствует разделение лицевых счетов между собственниками, накапливается задолженность, чем нарушаются права истца. 

С учетом уточнения исковых требований истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, возложив на ООО УК «ЖСК» обязанность заключить отдельный договор и выдать платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг, на ФИО1 и несовершеннолетнего М.А.Г. производить расчёт коммунальных услуг исходя из фактического пользования комнатой 

<

данные изъяты> в квартире 

<

адрес> производить расчёт коммунальных услуг за пользование совместным имуществом (кухней, прихожей, ванной, туалетом, кладовой) исходя из размера доли 

<

данные изъяты> (из них ФИО1 

<

данные изъяты>, М.А.Г. 

<

данные изъяты>). 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, по основаниям указанным в иске, с учетом уточнений, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней А.А.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставили. 

Представитель ответчика ООО УК "ЖСК" ФИО9 (доверенность от 09 января 2018 года) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставили. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам: ФИО2 (

<

данные изъяты> доли в праве), М.А.Г. (

<

данные изъяты> доли в праве), ФИО1 (

<

данные изъяты> доли в праве), ФИО5 (

<

данные изъяты> доли в праве), ФИО2 (

<

данные изъяты> доли в праве), А.А.В. (

<

данные изъяты> доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-45).

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> открыт на имя собственника ФИО2 (л.д. 8). 

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира 

<

адрес> является ООО УК "ЖСК". 

Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета по состоянию на 01 января 2018 года на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ А.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ М.А.Г. По состоянию на 01 января 2018г. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 88 225 руб. 53 коп., пени в размере 3 782 руб. 17 коп. (л.д. 12).

Судом установлено, что каждый из участников долевой собственности состоят на регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес>, однако, соглашение об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Из объяснений истца следует, что он готов нести расходы по содержанию спорной квартиры, исходя из причитающейся ему и его несовершеннолетнему сыну доли в общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из фактического пользования комнатой 

<

данные изъяты> пропорционально 

<

данные изъяты> доли в праве на квартиру, поскольку отсутствие соответствующего соглашения по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчиками, не исполняющими своих обязанностей, приводит к накоплению задолженности, остальные участники долевой собственности отказываются являться в Управляющую компанию для оформления заявления о заключении отдельного договора по оплате жилищных услуг и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что требования истца направлены на то, чтобы бремя содержания общего имущества и оплаты коммунальных услуг было разделено между собственниками пропорционально долям в праве собственности, для чего требуется заключить с ФИО1 отдельный договор и открыть отдельный финансовый лицевой счет, по которому бы учитывались производимые истцом платежи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доказательств наличия препятствия для заключения с управляющей организацией соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с открытием отдельного лицевого счета, в соответствии с принадлежащей истцу доли, не представлено. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.А.Г., и определить порядок и размер их участия по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры 

<

адрес>, соразмерно доле каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.А.Г., удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> исходя из причитающейся ему и его несовершеннолетнему сыну М.А.Г. доли 

<

данные изъяты> (из которых 

<

данные изъяты> доли ФИО1, 

<

данные изъяты> доли М.А.Г.).

Возложить обязанность на ООО УК «Жилищные системы Красноярска» заключить с ФИО1 отдельный договор по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.А. Бойко