Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017г. г. Черемхово 

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Климович К.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1330/2017 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Черемхово, ФИО2 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилой дом

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Черемхово, ФИО2 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что домовладение № 

<

адрес> по 

<

адрес> принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство ФИО3. В связи с тем, что ФИО3 умерла № году, фактически вступившая в наследство, проживала в доме, будучи юридически не грамотная передала ему домовладение как целое за 10 000 рублей. Указанное домовладение он приобрел в № году у ФИО3, передав ей покупную стоимость дома, что подтверждается представленными расписками. С момента приобретения жилого дома он проживает в указанном доме, следит за его сохранностью, производит там ремонты, пользуется прилегающим к нему земельным участком, оплачивает все коммунальные платежи. Претензий от третьих лиц относительно владения данным домом не поступало. Юридически сделка купли-продажи оформлена не была в связи с незнанием закона. В настоящее время у него возникла необходимость в регистрации права собственности на данное домовладение, однако, в Управлении Росреестра по Иркутской области Черемховский отдел, в регистрации ему отказали, поскольку правоустанавливающих документов на данное домовладение у меня нет. Считает, что между ФИО3 и им договор купли-продажи состоялся, так как все условия договора купли-продажи ими соблюдены, о чем свидетельствуют расписки о передаче денежных средств ФИО3 Между ним и ФИО3 достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи. Обязательства по сделке сторонами исполнены, расчет между ними произведен, передача имущества состоялась. Ни одна из сторон от регистрации сделки не уклонялась. 

В связи с чем истец просил признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенным между ним и ФИО3 Признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,0 кв. м. жилой площадью 34,0 кв.м., изготовленного из бревен.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2, наследник собственника спорного домовладения ФИО3, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что действительно между ее матерью ФИО3 и истцом 11.06.2004 заключен договор купли-продажи спорного домовладения. Истец полностью рассчитался за дом, ФИО3 в свою очередь передала истцу дом и все документы на дом, претензий истцу она, как наследник, не имеет. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем суду представлено заявление. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово ФИО4, действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о признании исковых требований. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, без исследования других доказательств по делу. 

Оценивая признание иска ответчиком, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данное признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому судом принимается признание иска ответчиком и выносится решение об удовлетворении данных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Черемхово, ФИО2 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи от 11 июня 2004 года жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 55,0 кв.м., жилой 34,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шуняева Н.А.