Дело № 2-289/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

Прокурора: Антипова А.А.,

При секретаре: Попурий Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 03 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8, просит признать ФИО9 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования обоснованы тем, что ее мужу ФИО14 ФИО25 исполнительный комитет Березовского городского Совета народных депутатов предоставил квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи ФИО14 ФИО26 – квартиросъемщик, ФИО2 – жена, ФИО28- дочь, ФИО4- дочь, ФИО5- дочь. Истица ФИО2 желает вступить в наследство и приватизировать квартиру в связи со смертью ее мужа ФИО1. Вместе с ней проживают члены ее семьи: ФИО6 (ФИО22) – дочь.

01.04.2009 года по просьбе ФИО7 она зарегистрировала в вышеуказанной квартире своего родственника ФИО8, для того, чтобы была регистрация. ФИО14 ФИО31 не является членом ее семьи, в квартире не проживал, не вел общего хозяйства с ее семьей, не оплачивал коммунальные услуги и его вещей в квартире нет. Для приватизации указанной квартиры необходимо признать ответчика не приобретшим право на проживание в квартире.

В судебном заседании истица ФИО2 настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Пояснила, что квартира в 

<

адрес> была предоставлена ее мужу ФИО1 примерно в 1986 году, он умер в 2009 году. В квартире проживали они с мужем и их дети: ФИО10, ФИО11 и ФИО12. Ответчик это внук- сын ФИО4. ФИО11 в квартире не проживает с 18 лет, с тех пор ка уехала учится. Она родила ребенка, вышла замуж, приехала к ним. в ДД.ММ.ГГГГ году она опять уехала жить в 

<

адрес>, а сына оставила у них. ФИО8 забрал отец в Таджикистан, поехал показать родителям и не вернулся. Он родился в ДД.ММ.ГГГГ году, до трех месяцев был у них. Его вещей нет, были только ползунки, но их забрали. Мать не знает где ее сын, делали запрос через ПДН, но ответа не дали. Мать связь с ребенком не поддерживает. У матери есть 1/6 доля в квартире в Красноярске.

Законный представитель ответчика ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении направленном в адрес суда, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации Березовского городского округа Мельников В.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу, представителя третьего лица, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Из требований ст. 54 ЖК РСФСР следовало, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из положений ст. 60 ЖК РСФСР следовало, что при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. 

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью, состоящую из 5 человек ( квартиросъемщик – ФИО1, жена- ФИО2, дочь –ФИО3, дочь- ФИО4, дочь- ФИО5, была предоставлена квартира № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается копией ордера, пояснениями истицы в судебном заседании, не оспаривается сторонами по делу.

Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается копией свидетельства о смерти, сторонами по делу не оспаривается.

Из сведений домовой книги прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, следует, что в данной квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения содержатся в справке территориального управления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснила, что истица проживает в 

<

адрес>, это двухквартирный дом, истица проживает одна. Ранее истица проживала с детьми ФИО11, ФИО10, ФИО12 и мужем. Дети замуж вышли и выехали. ФИО35 видела после роддома. Она ранее работал в администрации и прописывала людей. Родители ребенка приходили, регистрировали ребенка. Потом когда она приходила, ей сказали, что отец отвез ребенка в Таджикистан. ФИО8 выехал в ДД.ММ.ГГГГ году. Вещей его в квартире не осталось, в гости часто ходит. Конфликтов в семье не было. Отец бросил мать ФИО13 и уехал с ребенком.

Свидетель ФИО20 в судебном заседании пояснила, что истицу знает давно, она проживает в 

<

адрес>, проживает одна. ФИО11 родила мальчика – ФИО8, потом отец ребенка повез показывать ребенка родственникам в Таджикистан и больше ребенка никто не видел.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений. Они последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что ответчик ФИО8 не приобрел право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поскольку в судебном заседании, достоверно было установлено, что ответчик в данном доме не проживает, собственником жилого помещения не является, не являлся, не является членом семьи истицы ФИО2, его вещей в спорном жилом помещении нет, услуги по содержанию указанного жилья он не оплачивал, требований о вселении в спорное жилое помещение к истице и членам ее семьи не предъявлял. 

Таким образом, исковые требования истицы о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения. 

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2018 г..