Дело №2-590/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Палласовка 

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольные строения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, в лице ФИО2, действующей по доверенности, обратился с исковым заявлением в суд, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Палласовский район, примерно в 10 км. севернее от х. ФИО3. В 2017 года истец на личные средства построил задание овчарни и нежилое здание – дом животноводов. Согласно Постановления администрации Эльтонского сельского поседения Палласовского муниципального района Волгоградской области «О присвоении адресов нежилым зданиям, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 34:23:180004:136» строениям, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 34:23:180004:136, присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, строение 1-нежилое здание (овчарня), строение 2 – нежилое здание (дом животноводов). При этом разрешение на строительство получено не было. В связи с этим зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Просит признать за ФИО1 право собственности на строение 1 – нежилое здание (здание овчарни) общей площадью 213 кв.м., строение 2 - нежилое здание (дом животноводов) общей площадью 51,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлён. В представленном письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, изложила доводы, аналогичные, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области не явился, о дне слушания дела уведомлён, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Сохранение самовольной постройки не возможно, в случае, если она нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создаёт непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан. Такая угроза должна быть реальной, а не абстрактной, то есть основанной не только на нарушениях при строительстве каких-либо норм и правил, но и фактических обстоятельствах расположения строений в их взаимосвязи.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 470000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 мая 2015 года.

Истец ФИО1 на указанном земельном участке возвёл задание овчарни и нежилое здание – дом животноводов. 

Согласно Постановления администрации Эльтонского сельского поседения Палласовского муниципального района Волгоградской области «О присвоении адресов нежилым зданиям, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 34:23:180004:136» от 12 мая 2017 года, строениям, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 34:23:180004:136, присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, строение 1-нежилое здание (овчарня), строение 2 – нежилое здание (дом животноводов).

Согласно техническим паспортам, изготовленным МУП «Центральное межрайонное БТИ» на нежилые здания, расположенные по вышеуказанным адресам, общая площадь здания овчарни составляет 213 кв.м., дома животноводов – 51,9 кв.м.

Отсутствие разрешения на строительство оспариваемых самовольно возведённых строений подтверждается ответом администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области об отказе в выдачи разрешения от 10 сентября 2018 года. 

Согласно имеющемуся в материалах дела заключению эксперта №527-002-17 на момент обследования (ноябрь 2017 г.) основные строительные конструкции дома животноводов и здания овчарни, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию зданий в соответствии с функциональным назначением при выполнении указанных рекомендаций. 

Таким образом, обстоятельств, указывающих на нарушение сохранением построек, прав и охраняемых законном интересов других лиц, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (овчарня) общей площадью 213 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, строение 1. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (дом животноводов) общей площадью 51,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, строение 2.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы. 

Судья Е.П. Сапарова