РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 г. г. Хасавюрт

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гереева К.З. при секретаре Казим-заде З.С., с участием истицы ФИО7, адвоката ФИО8, представляющей интересы ответчика ФИО6 Э.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО1 ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой, 

установил:

ФИО12, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. за №-АА 375165.

ДД.ММ.ГГГГ в ее квартиру с ее согласия была прописана подруга ее дочери ФИО2 сроком на один год, то есть в августе 2017 года ФИО5 должна была выписаться по нашему устному договору.

С момента регистрации ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, по свидетельству ее дочки ответчик выехала в 

<

адрес> и на телефонные звонки не отвечает и на просьбу приехать и выписаться все время отговаривается, как будет время приеду.

Ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до августа 2017г.

До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной ею на основании договора купли-продажи квартиры.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает ей препятствия.

В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятии с регистрационного учета она вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.

Кроме того, согласно гражданскому законодательству РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае

признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей правом пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО12 исковые требования поддержала и просила удовлетворить их по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО6 Э.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

В соответствие со ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика был назначен адвокат ФИО8, который разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по РД в 

<

адрес>, не заявляющего самостоятельных требований на рассмотрение дела не явился, хотя был о нём извещён.

Изучив материалы дела, дав им правовую оценку, суд считает, что исковое заявление ФИО12 подлежит удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.288, 210 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства; если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Так, согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно ст.3 Закона от ДД.ММ.ГГГГг. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как видно из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 действующая от имени ФИО10 продала ФИО12принадлежащей ей по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО12

Как видно из домовой книги на 

<

адрес>, истица ФИО12 и ответчик ФИО6 Э.Г. состоят на регистрационном учёте по указанному адресу. 

Таким образом, исследованными судом доказательствами подтверждается, что ФИО6 Э.Г. не проживает в принадлежащей ФИО12 на праве собственности квартире, не является членом её семьи, она совместно не несёт наряду с собственником обязанностей по обеспечению сохранности квартиры, оплате коммунальных услуг. 

С учётом того, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на данное жилое помещение, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которыми предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО12 подлежит удовлетворению, и ответчик ФИО6 Э.Г. подлежит снятию с регистрационного учета принадлежащей истице квартиры, с признанием ее утратившими право пользования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО12 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей правом пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием отделу по вопросам миграции отдела МВД России по городу Хасавюрт снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья К.З. Гереев