Дело № 2-298/2020 (2-1972/2019)

11RS0004-01-2019-003203-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре Колесниковой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 28 мая 2020 года дело по иску ФИО2 к администрации МР «****» о предоставлении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МР «****» о предоставлении жилого помещения, указывая в обоснование иска, что проживает по адресу: **********, является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма №... от **.**.**. Актом городской межведомственной комиссии указанный дом признан аварийным и непригодным для проживания в **.**.** году. Истец просит обязать администрацию МР **** предоставить жилое помещение не менее №... кв. м., находящемуся в черте ********** Республики **********

В судебном заседании истец ФИО2 на требованиях настаивал. 

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», Государственная жилищная инспекция по **********.

Дело слушалось в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Конституция РФ, закрепляя в ст. 40 право каждого на жилище, возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления данного права (ч.2); при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч.3).

По общему правилу, установленному статьей 49 Жилищного кодекса РФ, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина из числа малоимущих нуждающимся в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с **.**.** по настоящее время зарегистрирован по месту проживания по адресу: **********.

Актом межведомственной комиссии №... от **.**.**, назначенной распоряжением администрации МР ****» №... от **.**.**, выявлены основания для признания ********** в ********** Республики Коми, аварийным и подлежащим сносу.

Согласно заключения межведомственной комиссии №... от **.**.** выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: ********** аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации МР «****» №...-р от **.**.** определены сроки сноса многоквартирных домов и сроки отселения физических лиц в домах признанных аварийными и подлежащими сносу, - до **.**.**, в том числе и жилого ********** в **********. 

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по **********, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за истцом ФИО2 зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества на территории ********** и **********, а именно, на земельный участок, **** кв. м., расположенный по адресу: **********Е, земельный участок, **** кв.м., расположенный по адресу: **********В, нежилое помещение, **** кв.м., расположенное по адресу: **********В, пом. №... нежилое помещение, **** кв.м., расположенное по адресу: **********В, пом. №.... 

Согласно договору социального найма жилого помещения №... от **.**.** ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: **********.

Согласно сведений, представленных администрацией МР «****» жилой ********** в ********** не включен в муниципальную адресную программу «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2015 гг. 

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса).

Статьей 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам по договорам социального найма во внеочередном порядке, если они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Согласно ч.2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном указанным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с ч.1 ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из указанных норм в их взаимосвязи предпосылкой предоставления жилых помещений по договорам социального найма, в том числе и во внеочередном порядке, по общему правилу является нахождение того или иного малоимущего лица на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Распоряжением администрации МР «****» №...-р от **.**.** ФИО2 отказано в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещения на основании п. 2 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ.

Истец не отнесен к категории малоимущих граждан. Сведений об объективной нуждаемости истца в предоставлении жилого помещения в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 49 ЖК РФ материалы не содержат.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признания органом местного самоуправления граждан малоимущими в установленном порядке, постановки на учет.

Таким образом, поскольку истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не имеет статуса малоимущего, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о предоставлении благоустроенного жилого помещения.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации МР «****» о предоставлении жилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2020 года.

Председательствующий: судья И.В. Филиппова