Дело №2-4058/2024

УИД 50RS0020-01-2024-0061-82

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«18» декабря 2024 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи МЕЛИОРАНСКОЙ А.А., при протоколировании помощником судьи ЧУПРОВОЙ В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

МУП «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» к Администрации Городского округа Коломна, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» обратилось в Коломенский городской суд с иском к наследственому имуществу ФИО1, умершего 27.03.2023 года о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

В обоснование иска указывает на то, что МУП «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения с ДД.ММ.ГГГГ. для граждан, проживающих многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Собственником жилого помещении - 

<

адрес> являлся ФИО1

ФИО1, являясь собственником жилого помещения, в соответствии с требованиями законодательства РФ, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

27.03.2023г. ФИО1 умер.

В период с 01.02.2023г. по 31.07.2024г. не внесена плата за пользование коммунальными услугами по теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 33 511 руб. 83 коп. 

Начисления за услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению производились по утвержденным нормативам, общедомовые и индивидуальные приборы учета в спорном жилом помещении отсутствуют. 

За период с 11.03.2023г. по 28.08.2024г. начислена неустойка за невнесение платы за пользование коммунальными услугами, сумма которых составила 4980 руб. 32 коп. 

Истец считает, что поскольку ФИО1 умер, то в соответствии со ст.1175 ГК РФ обязанность по погашению суммы задолженности по оплате коммунальных услуг должна быть возложена на его наследников, а в случае их отсутствия – за счет наследственного имущества.

Просит взыскать с наследников умершего ФИО1 в пользу МУП «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2023г. по 31.07.2024г. в размере 33 511 руб. 83 коп., неустойку за период с 11.03.2023г. по 28.08.2024г. в размере 4980 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 673 руб. 14 коп.

В ходе производства по делу судом в качестве ответчиков привлечены наследники ФИО1, умершего 27.03.2023 года- Администрация Городского округа Коломна и ФИО2.

Истец МУП «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, явки представителя в суд не обеспечило. 

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.. 

Ответчик Администрация Городского округа Коломна о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, явки представителя в суд не обеспечила, каких- либо возражений на иск в суд не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ..

ФИО3 ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Коломенского нотариального округа Московской области ФИО7 в судебное заседание н явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие. 

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ..

Выслушав ответчика и проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Исходя из ч.1, 7, 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 14, 14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.17 п.п.а «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления

Пунктом 30 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 17 настоящих Правил.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу п. 1 ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что МУП «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения для граждан, проживающих многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Собственником жилого помещении - 

<

адрес> являлся ФИО1 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН с 16.07.2009г. (л.д.114-115).

ФИО1, являясь собственником жилого помещения, в соответствии с требованиями законодательства РФ, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

27.03.2023г. ФИО1 умер (л.д. 40).

В период с 01.02.2023г. по 26.03.2023г. (при жизни) ФИО1, а также после его смерти в период с 27.03.2023г. по 31.07.2024г. не внесена плата за пользование коммунальными услугами по теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 33 511 руб. 83 коп., на которую начислялись пени (неустойка). За период с 11.03.2023г. по 28.08.2024г. размер пени составил 4980 руб. 32 коп. 

Поскольку общедомовые и индивидуальные приборы учета в спорном жилом помещении отсутствуют, начисления за услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению производились по утвержденным нормативам 

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки (пеней) представлен истцом (л.д. 25, 26). Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует положениям законодательства. Данный расчет не оспорен ответчиками.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФв состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в силу части 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит госрегистрации.

Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает подолгамнаследодателя в пределах стоимости перешедшего к немунаследственногоимущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшимнаследствонаследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятиянаследстватребования кредиторов могут быть предъявлены кнаследственномуимуществу.

В силу статьи1151 Гражданского кодекса РФв случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет праванаследовать, или все наследники отстранены отнаследования(статья 1117), либо никто из наследников не принялнаследства, либо все наследники отказались отнаследстваи при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158),имущество умершего считается выморочным.

При жизни ФИО1 было составлено завещание. В соответствии с которым, из принадлежащего ему имущества: квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>, завещал сельскому поселению Пестриковское Коломенского муниципального района (л.д.42), правопреемником которого является Администрация Городского округа Коломна Московской области (л.д.98-108).

Согласно ответа нотариуса Коломенского нотариального округа Московской областной нотариальной палаты ФИО7 от 02.11.2024г. № в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего 27.03.2023г. (л.д.38).

Как усматривается из материалов наследственного дела № к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились: по закону – сестра ФИО2, по завещанию – Администрация Городского округа Коломна Московской области (л.д. 41, 41 об.).

В качестве наследственного имущества ФИО2 заявлены права на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк Россия».

В качестве наследственного имущества Администрацией Городского округа Коломна Московской области заявлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 на права на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк Россия» (л.д.118).

Свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорное жилое помещение Администрации Городского округа Коломна Московской области нотариусом не выдавалось.

В силу п. 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 ст.232 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 3Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 8.1ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58,1110ГК РФ).

Исходя их разъяснений, изложенных в п.34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г.№9"О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренныхпунктом2статьи1153ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренныхстатьей1174ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленногостатьей 1154ГК РФ.

В соответствии со ст.131Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит госрегистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности согласно ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. С моментом государственной регистрации связывается возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество.

Согласност.1162Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Кроме того, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство (в т.ч. на недвижимое имущество) является правом наследника, а не его обязанностью и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента госрегистрации. Вместе с тем отсутствие предусмотреннойст.131 ГК РФобязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность наследника распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.).

Таким образом, при наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя). Оплата жилищно-коммунальных услуг в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя. Другими словами, оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права. При этом наследники обязаны погасить, в том числе и задолженности наследодателя за жилищно-коммунальных услуги, возникшие к моменту открытия наследства (т.е. на момент смерти). После принятия наследства требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги предъявляется соответственно к наследникам.

Следовательно, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возникло у Администрации городского округа Коломна, как наследника ФИО1 по завещанию с момента открытия наследства, т.е. с 27.03.2023г., и, следовательно, возникла обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги с данного момента.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность ФИО1, образовавшаяся в результате невнесения платы за пользование коммунальными услугами по теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, в период его жизни - с 01.02.2023г. по 26.03.2023г. подлежит взысканию в солидарном порядке с Администрации городского округа Коломна и ФИО2

Задолженность за пользование коммунальными услугами по теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению за период с 27.03.2023г. по 31.07.2024г., а также неустойка за период с 11.03.2023г. по 28.08.2024г. подлежит взысканию с Администрации городского округа Коломна - собственника и наследника спорного жилого помещения 

При таких обстоятельствах судом взыскивается с Администрации городского округа Коломна и ФИО2 в пользу МУП «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2023г. по 26.03.2023г. в размере 7080 руб. 85 коп.

Суд взыскивает с Администрации городского округа Коломна в пользу МУП «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 27.03.2023г. по 31.07.2024г. в размере 26431 руб. 51 коп., а также неустойку за период с 11.03.2023г. по 28.08.2024г. в размере 4980 руб. 32 коп. 

Одновременно истцом заявлено о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины общем размере 673 руб. 14 коп.. 

При разрешении заявленного требования, с учетом солидарного взыскания с ответчиков Администрации Городского округа Коломна и ФИО2 задолженности за период с 01.02.2023г. по 26.03.2023г., а также взыскания с ответчика Администрации Городского округа Коломна задолженности за период 27.03.2023г. по 31.07.2024г., с учетом наличия основания для освобождения от уплаты госпошлины, представленной ФИО2 (ст. 333.36 НК РФ), суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.36 НК РФ взыскивает с Администрации Городского округа Коломна в пользу МУП «Тепло Коломны объединенные инженерные системы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 673 руб.14 коп.. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Тепло Коломны Тепло Коломны объединенные инженерные системы» удовлетворить 

Взыскать солидарно с Администрации городского округа Коломна Московской области, ИНН 

<

***>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в пользу МУП «Тепло Коломны объединенные инженерные системы», ИНН 

<

***> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2023г. по 26.03.2023г. в размере 7 080 руб. 85 коп..

Взыскать с Администрации городского округа Коломна Московской области, ИНН 

<

***>, в пользу МУП «Тепло Коломны объединенные инженерные системы», ИНН 

<

***> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 27.03.2023г. по 31.07.2024г. в размере 26 431 руб. 51 коп., неустойку за период с 11.03.2023г. по 28.08.2024г. в размере 4980 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 673 руб.14 коп..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) А.А. Мелиоранская

Мотивированное решение суда изготовлено «27» декабря 2024 года.

Судья Коломенского городского суда

Московской области: (подпись) А.А. Мелиоранская 

Копия верна. Судья А.А. Мелиоранская