дело №2-522/2026 (2-3194//2025)

56RS0026-01-2025-004336-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2026 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кумпеева Ч.Х.,

при секретаре судебного заседания Мустафиной С.Ж.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Оренбургской области Забродина В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Орска Оренбургской области от 6 августа 2012 г. расторгнут. Стороны проживали раздельно, совместное хозяйство не вели, после расторжения брака перестали быть членами семьи.

На основании договора купли-продажи от 19 августа 2022 г. истец является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 указывает, что после расторжения брака истец и ответчик непродолжительное время проживали по указанному адресу, по просьбе ФИО3 истец поставила его на регистрационный учет. В настоящее время ФИО3 по указанному адресу не проживает, адрес его фактического проживания истцу не известно.

11 декабря 2025 г. истцом направлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, однако, до настоящего времени оставлено без ответа.

Истец указывает, что фактически ответчик все это время интереса к вышеуказанному жилому помещению не проявлял, намерения проживать не имеет, его личные вещи в спорной квартире отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает, какие-либо соглашения и договоренности относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключались. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ссылаясь на то, что ответчик не имеет права пользования жилым помещением, поскольку не является собственником, согласия на проживание в квартире от всех собственников, в том числе истца по делу не имеется, истец просит суд:

признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

снять ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>;

взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 3 000 руб.

Определением судьи Октябрьского районного суда г.Орска Оренбургской области от 22 декабря 2025 г. к участию в деле в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для дачи заключения привлечен прокурор Октябрьского района г. Орска Оренбургской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом - заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации: 

<

адрес>. Сведения об адресе регистрации получены судом посредством запроса сведений из УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>. Заказное электронное письмо, имеющее штриховой почтовый идентификатор № на имя ФИО3 принято 26 декабря 2025 г. в 02:34 час., доставлено (вручено) адресату 25 декабря 2025 г. в 22:51 час., что свидетельствует о том, что ФИО3 прошёл процедуру регистрации и авторизации в единой системе идентификации и аутентификации, открыв в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» личный кабинет, а также подтвердил свое согласие на получение заказных почтовых отправлений, пересылаемых в форме электронного документа, по почтовому адресу пользователя услугами почтовой связи, указанному в информационной системе организации федеральной почтовой связи.

Кроме того, ответчик ФИО3 извещен посредством телефонограммы, составленной секретарем судебного заседания Мустафиной С.Ж.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Заслушав пояснения представителя истца, выслушав заключение помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Оренбургской области Забродина В.Ю., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 19 августа 2022 г. ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости.

Из свидетельства о расторжении брака серии I-РА № от 9 ноября 2012 г. следует, что брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 7 августа 2012 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Орска Оренбургской области от 6 июля 2012 г.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Жезл» № от 8 декабря 2025 г. следует, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данных свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании либо о том, что между сторонами заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

Указанные обстоятельства в совокупности позволяют суду при разрешении данного спора применить часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой жилищные права членов семьи производны от жилищных прав собственника помещения, при прекращении вещного права такого собственника жилищные права членов семьи также прекращаются.

Принимая во внимание, что в установленной законом форме проживание ответчика в спорном жилом помещении не оформлялось, соглашение с истцом как собственником жилого помещения о порядке владения и пользования не заключалось, ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания в жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер, а также нарушает право истца.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела судом установлено, что ИП ФИО7 на основании договора на оказание юридических услуг от 10 декабря 2025 г. приняла на себя обязанность оказать услуги по изучению представленных заказчиком документов, подготовить документы, необходимые для рассмотрения в суде первой инстанции, представлению интересов доверителя в суде.

Стоимость услуг представителя в рамках данного договора составила 30 000 руб. Данные денежные средства перечислены исполнителю, что подтверждается кассовыми чеками от 11 декабря 2025 г., от 30 января 2026 г.

Суд, с учетом требований разумности и справедливости, принципа соразмерности, а также сложности рассматриваемого гражданского дела, количества судебных заседаний, их продолжительности, объема проделанной представителем работы по делу, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

Кроме того, истцом ФИО2 понесены расходы за оформление доверенности в размере 3 000 руб., что подтверждается справкой от 11 декабря 2025 г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции от 8 декабря 2025 г.

Поскольку данные расходы являлись необходимыми в связи с рассмотрением настоящего иска, исковые требования судом удовлетворены, суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 сумму судебных расходов за оформление доверенности в размере 3 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы за оформление доверенности в размере 3 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13 февраля 2026 г.

Председательствующий (подпись) Ч.Х. Кумпеев