№2-1424/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-001443-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 года г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО11 о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации города ФИО5 Республики ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения № на 

<

адрес>.

Истец обратилась в ФИО12 с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине непредставления выписки из финансового лицевого счёта жилого помещения о состоянии расчётов по коммунальным начислениям. 

ФИО6 не согласна с отказом ответчика, поскольку к заявлению приложен необходимый пакет документов, оснований для отказа в предоставлении спорного жилого помещения не имелось.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО13 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступили письменные пояснения, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебное заседание третьи лица не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что от участия в приватизации спорной квартиры отказываются, просят суд исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1,2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В силу статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями статьи 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Часть 3 статьи 8 указанного Закона закрепляет судебные гарантии реализации права на приватизацию жилого помещения.

Из материалов дела установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес> поставлен на кадастровый учёт с присвоением номера: 90:24:030101:7187.

Собственником 

<

адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование городской округ ФИО5. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ года между наймодателем – ФИО14 и нанимателем ФИО6 заключён договор социального найма жилого помещения № согласно которому истцу передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью №.м., в 

<

адрес>, на состав семьи 

<

данные изъяты> (истца и её сыновей: ФИО2, ФИО3, ФИО4).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась с заявлением в ФИО15 о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в оказании муниципальной услуги о передаче в собственность спорной квартиры по причине отсутствия в представленном пакете документов выписки из финансово-лицевого счёта квартиры о состоянии расчётов по коммунальным начислениям.

Вместе с тем, в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пункт 8 указанного постановления разъясняет, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Документы истцом предоставлялись в адрес ФИО16, однако при принятии решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги не приняты во внимание. 

По сведениям ФИО17 за ФИО6 объекты недвижимости на праве собственности в порядке приватизации на территории Российской Федерации не зарегистрированы.

Третьи лица по делу не претендуют на своём участии в приватизации спорной квартиры, что подтверждается соответствующими документами. 

Исчерпывающий перечень оснований, при которых жилые помещения не подлежат приватизации, определён в статье 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако каких-либо доказательств, подтверждающих то, что имеются предусмотренные законом основания отнесения спорной квартиры в жилым помещениям, приватизация которых запрещена законом, суду не представлено.

Кроме того, из сообщения ФИО18 установлено, что до настоящего времени управляющая организация для обслуживания многоквартирного дома по указанному адресу не определена. Однако при подаче документов, истцом предоставлены доказательства оплаты коммунальных услуг. 

Факт оплаты истом коммунальных услуг подтверждается представленными квитанциями и справками об отсутствии задолженности. 

Учитывая что, между истцом и ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения, который не оспорен и не отменён, квартира является муниципальной собственностью, сведения об участии истца в приватизации иного жилого помещения отсутствуют, спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не признано, в связи с чем имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, соответственно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО6 к ФИО19 о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить. 

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, кадастровый №, в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2024 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь