УИД 53RS0003-01-2024-002074-87

Дело № 2-109/2025

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

рп. Демянск 21 января 2025 года 

Валдайский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Салихьяновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Поспеловой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 УФССП по Новгородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника, 

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП № 1 УФССП по Новгородской области ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что у нее на исполнении находится сводное исполнительное производство № 194658/24/53022-СД в отношении ответчика ФИО2, остаток задолженности по состоянию на 2 декабря 2024 г. составляет 121 241,08 руб. Денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у ответчика не имеется. В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО2. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенное на нем здание по адресу: 

<

адрес>, на которые истец просит обратить взыскание.

Истец, представители третьих лиц – УФНС по Новгородской области, ООО ПКО «Защита онлайн», ООО «ТК Новгородская», ООО «УК Полет», ООО «Экосити», ООО МКК «Русинтерфинанс», МУП Великого Новгорода «Новгородский водоканал», ООО «ТНС энерго Великий Новгород» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец просил рассматривать дело без его участия. 

Ответчик в судебное заседание также не явилась, извещалась судом по адресу регистрации, заказные письма возвращены в суд за истечением срока хранения, направленная телеграмма ФИО2 также не вручена.

Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд признает ответчика ФИО2 извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. 

Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

В пункте 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе. 

При удовлетворении судом в соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам. 

В судебном заседании установлено, что 29 марта 2024 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 29 Новгородского судебного района Новгородской области № 2-2516/2023 от 12 июля 2023 г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 73667/24/53022-ИП о взыскании в пользу взыскателя ООО ПКО «Защита онлайн» задолженности по кредитным платежам в размере 12 750 руб.

12 апреля 2024 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 29 Новгородского судебного района Новгородской области № 2-604/2024 от 6 февраля 2024 г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 88464/24/53022-ИП о взыскании в пользу взыскателя ООО «ТК Новгородская» задолженности по платежам за газ, тепло и элетроэнергию в размере 12 148,34 руб.

12 апреля 2024 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 29 Новгородского судебного района Новгородской области № 2-605/2024 от 6 февраля 2024 г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 88463/24/53022-ИП о взыскании в пользу взыскателя ООО «ТК Новгородская» задолженности по платежам за газ, тепло и элетроэнергию в размере 12 148,25 руб.

12 апреля 2024 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 29 Новгородского судебного района Новгородской области № 2-607/2024 от 6 февраля 2024 г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 88457/24/53022-ИП о взыскании в пользу взыскателя ООО «ТК Новгородская» задолженности по платежам за газ, тепло и элетроэнергию в размере 12 148 руб.

12 апреля 2024 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 29 Новгородского судебного района Новгородской области № 2-576/2024 от 6 февраля 2024 г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 88455/24/53022-ИП о взыскании в пользу взыскателя ООО «ТК Новгородская» задолженности по платежам за газ, тепло и элетроэнергию в размере 48 447,10 руб.

20 сентября 2022 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 29 Новгородского судебного района Новгородской области № 2-2708/2022 от 30 мая 2022 г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 210323/22/53022-ИП о взыскании в пользу взыскателя ООО «Экосити» задолженности солидарно в размере 3 913,96 руб.

22 марта 2023 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 29 Новгородского судебного района Новгородской области № 2-3575/2021 от 30 июня 2021 г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 95406/23/53022-ИП о взыскании в пользу взыскателя ООО «УК Полет» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в размере 3 381,96 руб.

12 апреля 2024 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 29 Новгородского судебного района Новгородской области № 2-606/2024 от 6 февраля 2024 г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 88458/24/53022-ИП о взыскании в пользу взыскателя ООО «ТК Новгородская» задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 12 148,49 руб.

16 сентября 2024 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 29 Новгородского судебного района Новгородской области № 2-1905/2024 от 18 апреля 2024 г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 196409/24/53022-ИП о взыскании в пользу взыскателя ООО МКК «Русинтерфинанс» задолженности по кредитным платежам в размере 2 700 руб.

15 ноября 2024 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 29 Новгородского судебного района Новгородской области № 2-3089/2024 от 29 июля 2024 г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 241058/24/53022-ИП о взыскании в пользу взыскателя ООО «ТНС энерго Великий Новгород» задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 9 546,21 руб.

31 октября 2024 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 29 Новгородского судебного района Новгородской области № 2-2955/2024 от 5 августа 2024 г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 220723/24/53022-ИП о взыскании в пользу взыскателя МУП Великого Новгорода «Новгородский водоканал» задолженности за предоставленные услуги по водоснабжению и водоотведению в размере 8 157,38 руб.

16 февраля 2024 г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя № 53022/23/535542 от 29 ноября 2023 г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 156300/24/53022-ИП о взыскании исполнительского сбора в размере 1 000 руб.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 29 Новгородского судебного района Новгородской области № 2а-948/2022 от 15 марта 2022 г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 191397/24/53022-ИП о взыскании в пользу взыскателя УФНС России по Новгородской области налогов, пени, штрафа в размере 2 797,80 руб.

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № 194658/24/53022-СД.

Общая задолженность ответчика перед взыскателями составляет 121 241,08 руб. 

В установленный должнику срок ФИО2 требования судебного пристава о добровольном погашении задолженности не исполнила. 

В период осуществления исполнительных действий судебным приставом-исполнителем было установлено наличие у должника на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 130 кв.м., и жилого здания с кадастровым номером №, площадью 44,7 кв.м. по тому же адресу. Кроме того, установлено, что за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 35,2 кв.м.

Как следует из материалов дела и исполнительного производства, денежные средства для исполнения исполнительных документов у ФИО2 в размере образовавшейся задолженности отсутствует, что следует из ответов банковских учреждений на запросы судебного пристава-исполнителя.

Согласно ответам из ГИБДД, ГИМС, Гостехнадзора движимое имущество за ФИО2 не зарегистрировано. 

8 июня 2023 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении указанного недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 декабря 2024 г. кадастровая стоимость земельного участка площадью с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 186 687,36 руб. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 44,7 кв.м. Кадастровая стоимость жилого дома составляет 260 147,28 руб. Кроме того на указанный жилой дом зарегистрировано обременение – Ипотека в силу закона, срок действия – с 27 ноября 2011 г. по 18 октября 2012 г. в пользу КПКГ «Лидер», прекратившего свою деятельность в 2019 году.

Пунктом 5 ст. 4 Закона об исполнительном производстве закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе. 

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Закона об исполнительном производстве, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу. 

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащие ответчику земельный участок и жилой дом, стоимость которых превышает имеющийся у ФИО2 долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника. 

Согласно ч. 5 ст. 69 Закона об исполнительном производстве должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. 

В материалах дела каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, не имеется. Судебному приставу-исполнителю должник таких данных не представил. Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела также не имеется. 

Таким образом, несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, при отсутствии у ответчика ФИО2 иного соразмерного имущества не может нарушать ее права, поскольку после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и оплаты исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должникам согласно ч. 6 ст. 110 Закона об исполнительном производстве. 

При установленных обстоятельствах исковые требования судебного пристава-исполнителя подлежат удовлетворению. 

Учитывая, что истец при обращении в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 УФССП по Новгородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника удовлетворить.

Обратить взыскание по сводному исполнительному производству № 194658/24/53022-СД на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №:

- на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 130 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов;

- на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2024 года.

Судья А.А. Салихьянова