Дело № 2-143/2024 

УИД: 18RS0003-01-2022-006618-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Фаррухшиной Г.Р.,

при секретаре Нуриахметовой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Ижевска ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г. Ижевска ФИО1 (далее по тексту - истец, СПИ Октябрьского РОСП г. Ижевска ФИО1) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее по тексту - ответчик, должник) об обращении взыскания на здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСР г. Ижевска находится исполнительное производство 

<

номер>, возбужденное на основании исполнительного листа № 

<

номер> от 

<

дата>, выданного судебным участком № 5 Октябрьского района г. Ижевска Удмуртской Республики, предмет исполнения: алименты на содержание детей, в отношении должника: ФИО3, в пользу взыскателя: ФИО4. 

В настоящее время остаток задолженности по исполнительному производству составляет 721 477,45 руб. Должнику на праве собственности принадлежит здание площадью 30,5 кв.м. с кадастровым номером 18:26:010096:37 и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В процессе исполнительного производства какого-либо имущества должника, достаточного для погашения задолженности, судебным приставом-исполнителем не обнаружено. Обращение взыскания на принадлежащее должнику указанное недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

<

дата> Октябрьским районным судом г. Ижевска было принято заочное решение, которым постановлено: исковые требования судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов России по Удмуртской Республике ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить. В целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству 

<

номер> обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности должнику ФИО3, - здание площадью 30,5 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов. Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Муниципального образования «город Ижевск» государственную пошлину в размере 300 руб. Определением суда от 

<

дата> по ходатайству ФИО3 вышеуказанное заочное решение отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу. 

В судебное заседание истец СПИ Октябрьского РОСП г. Ижевска ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить. При этом пояснила, что в соответствии со сведениями, представленными Управлением Росреестра по УР, за ответчиком зарегистрированы два объекта недвижимости, пригодные для проживания, просила обратить взыскание на дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО7 и его представитель ФИО6, допущенная к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать. При этом пояснили, что здания с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

дата> года постройки фактически не существует. Это здание было разрушено. Из технического паспорта, выданного 

<

дата> следует, что по указанному адресу находится вновь возведенный жилой дом, 

<

дата> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. Вновь возведенный жилой дом не поставлен на кадастровый учет, при этом является единственным пригодным для проживания ответчика жилым помещением, в котором с правом проживания зарегистрированы дети.

Третье лицо ФИО4, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления.

Выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, а также исследовав материалы гражданского дела 

<

номер>, суд приходит к следующему выводу. 

<

дата> судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г. Ижевска на основании исполнительного листа № 

<

номер> от 

<

дата>, выданного мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского района г. Ижевска УР, возбуждено исполнительное производство 

<

номер> в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО4, предмет исполнения - алименты на содержание детей.

В рамках возбужденного исполнительного производства наличие денежных средств на банковских счетах должника ФИО3 не выявлено, установлена принадлежность должнику на праве собственности объекта недвижимости - здания площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 18:26:010096:25, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, в отношении которого 

<

дата> судебным приставом-исполнителем Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Ижевска УФССП России по Удмуртской Республике вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

Остаток долга по исполнительному производству составляет 721 477,45 руб. 

Требования взыскателя по исполнительному производству на момент подачи искового заявления не исполнены. 

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 18:26:010096:25 (общая долевая собственность 1/2) и здания с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Основанием для обращения с настоящим иском в суд судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г. Ижевска указал на отсутствие денежных средств на расчетных счетах должника, кроме того за должником не зарегистрированы транспортные средства, маломерные судна, самоходные машины.

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), вступившие в законную силу судебные решения, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

В силу положений ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1). 

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ). 

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". 

В соответствии с п. 3 ст. 68, п. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

На основании п. 1 ст. 79 Федерального Закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ. 

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

При отсутствии подтверждения указанных обстоятельств, обращение взыскания на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, единственно пригодное для должника и членов его семьи для постоянного проживания, не допускается в силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ. 

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится. 

В судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, находящемся по адресу: 

<

адрес> расположен объект недвижимости: жилой дом.

Установлено и не оспаривается участниками процесса, что в период с 1996 года по 2001 год жилой дом с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу : 

<

адрес>, был разрушен.

Содержание письма 

<

адрес> от 

<

дата> № 

<

номер> свидетельствует о том, что жилой дом утрачен, заявителю ФИО3 рекомендовано принять меры по восстановлению дома или отказаться от земельного участка.

В материалы дела также представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанным документом, жилой дом введен в эксплуатацию в 2010 году.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Таким образом, при обращении взыскания на указанное имущество будет нарушено права третьих лиц, несовершеннолетних (малолетних) детей, зарегистрированных в жилом доме. 

В связи с чем, земельный участок в силу положений ч. 1 ст. 446 ГПК РФ является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание. 

В пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. 

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ)". 

Поскольку в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу установлено, что на земельном участке, принадлежащем в порядке общей долевой собственности ФИО3, имеются незарегистрированное строение, то обращение взыскания на земельный участок ответчика невозможно без обращения взыскания на находящиеся на этом участке объекты недвижимости. 

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

С учетом вышеизложенного, обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, и доказательств, предоставленных сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Ижевска ФИО1 к ФИО8 ФИО2 (СНИЛС 

<

номер>) об обращении взыскания на имущество должника - отказать. 

Резолютивная часть решения принята председательствующим судьей в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение в окончательной форме принято 27 мая 2024 года.

Председательствующий судья Г.Р. Фаррухшина