Дело № 2-1653/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи: Петрушенко Ю.В.

при секретаре: Яковлевой А.С.

15 мая 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО4, действующей в интересах ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании расторгнувшими договор социального найма, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании расторгнувшими договор социального найма, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что истец зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ее отцу ФИО10 на состав семьи пять человек: него, супругу ФИО5, дочь ФИО1, сына ФИО3, дочь ФИО11 После смерти ФИО10, ФИО5 никто из членов семьи нанимателя, документы на жилое помещение не переоформляли. Решением Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г. исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО6, к ФИО5, ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворены. Однако, ответчик оплату за коммунальные услуги не вносит. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с начала 1996 года, попыток вселится в жилое помещение никогда не предпринимал. В настоящее время ни ответчик, ни его несовершеннолетняя дочь ФИО2 в квартире не проживают, личных вещей не имеется. Просит суд признать ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что не проживает в спорном жилом помещении по просьбе своей матери ФИО5 Однако, в жилом помещении имеется его холодильник. Истец ФИО1 препятствует его проживанию в квартире, поэтому у него с несовершеннолетней дочерью не имеется возможности проживать в спорном жилом помещении. 

Представитель ответчика ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать, пояснив, что ФИО3 предпринимались неоднократно попытки к вселению в спорное жилое помещение. Ответчик неоднократно предлагал ФИО1 приватизировать жилое помещение и разменять его, кроме того, считает, что договор социального найма расторгнуть нельзя, поскольку он не заключался. 

Ответчик ФИО4 исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать, поскольку истец препятствует вселению ФИО3 и их дочери в спорное жилое помещение. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель третьего лица администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО7 в судебном заседании при разрешении дела полагается на усмотрение суда. Однако, в части требований о расторжении договора социального найма просит в удовлетворении отказать, поскольку такой договор в отношении спорного жилого помещения не заключался. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ наниматель по договору найма жилого помещения вправе проживать в предоставленном ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с установленными законом правилами, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 69 ЖК РФ).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО10 на состав семьи пять человек: него, супругу ФИО5, дочь ФИО1, сына ФИО3, дочь ФИО11, на основании ордера №... от "."..г. (л.д. 81).

До настоящего времени спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами, лицевой счет открыт на имя ФИО1 (л.д. 39).

Совместно с истцом ФИО1 в спорной квартире зарегистрированы, в том числе, ответчик ФИО3 с "."..г. и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 со "."..г., что подтверждается справкой ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. (л.д. 6). 

Родителями несовершеннолетней ФИО2, "."..г. года рождения являются ФИО3 и ФИО4, что подтверждается записью акта о рождении №... от "."..г. (л.д. 33). 

Согласно акту, составленному ООО «Лада Дом» от "."..г., ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 1996 года по настоящее время (л.д. 8). 

Из акта, составленному ООО «Лада Дом» от "."..г. усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1, ФИО6 с января 2015 года по настоящее время (л.д. 9). 

Решением Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г. исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО6, к ФИО5, ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены, постановлено: определить доли ФИО1 в расходах по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги – 

<

адрес> в размере 2/5 от общей суммы платежей, ФИО5 Николаевне в размере 1/5 от общей суммы платежей, ФИО3 в размере 2/5 от общей суммы платежей. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» заключить с ФИО1, ФИО5 Николаевной, ФИО3 соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги в 

<

адрес> и выдать ФИО1, ФИО5 Николаевне, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату за ремонт, содрежание жилого помещения и коммунальные услуги исходя из 2/5 доли ФИО1, 1/5 доли ФИО5 Николаевны, 2/5 доли ФИО3 (л.д. 10-11).

Решение суда вступило в законную силу "."..г..

Довод истца ФИО1 о том, что ответчик ФИО3 оплату за коммунальные услуги не вносит, суд находит необоснованными.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 вносится оплата за жилое помещение, что подтверждается квитанциями (л.д. 84). 

Кроме того, решением Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г. исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользование жилым помещением, по иску ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворены частично, постановлено: ФИО1 в удовлетворении требований к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать. Требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользование жилым помещением, удовлетворить частично. Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользование жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес> путем передачи ФИО3, ключа от входной двери квартиры. В удовлетворении требований ФИО3 об устранении препятствий в пользовании комнатой площадью 16,6 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от "."..г. решение Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г. оставлено без изменения (л.д. 85-88). 

"."..г. ФИО3 переданы ключи от входной двери от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе (л.д. 82).

Также, "."..г. ФИО3 переданы ключи в количестве 2-х штук от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом о совершении исполнительных действий (л.д. 83).

Кроме того, доводы истца ФИО1 о не проживании ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении с начала 1996 года, попыток вселения никогда не предпринимал, суд находит необоснованными.

Так, решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. исковые требования ФИО3 к ФИО1 о вселении, удовлетворены: постановлено: вселить ФИО3 в 

<

адрес>.

Решение суда вступило в законную силу "."..г.. 

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что доводы истца о добровольном выезде ФИО3 из спорного жилого помещения в судебном заседании не нашли своего подтверждения. 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение было предоставлено с учетом ответчика ФИО3, от прав на спорное жилое помещение он не отказывался: принимал попытки к вселению, несет расходы по его содержанию. 

Также в судебном заседании установлено, что согласно сообщению Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – 

<

адрес> от "."..г., жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, договор социального найма с гражданами не заключался (л.д. 80).

Допрошенная свидетель в судебном заседании Свидетель №1 пояснила, что знакома с истцом ФИО1 с 2000 года. С того времени в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> она никого не видела. Вещей ФИО3 в квартире не имеется, ключи от жилого помещения передавались ему дважды. Между истцом и ответчиком сложились не хорошие отношения. 

Свидетель Свидетель №2, допрошенный в судебном заседании пояснил, что с истцом ФИО1 являются соседями. Семья ФИО1 проживают летом в доме в р.

<

адрес>.

Согласно ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, нанимателем которого является один из его родителей, признававший ребенка членом семь.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО8 и ФИО3 не проживают в спорной квартире по независящим от них обстоятельствам, между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем в отношении спорного жилого помещения они инициировали неоднократные судебные споры, в связи с чем суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований и необходимости отказа в их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО4, действующей в интересах ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании расторгнувшими договор социального найма, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - Ю.В. Петрушенко

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 21 мая 2018 года.

Судья - Ю.В. Петрушенко