Дело № 2-1624/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 ноября 2017 года 

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Малеева А.А., 

при секретаре Костынюк А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска, администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска, администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что *** года его (истца) дед ФИО10 купил дом, списанный с баланса Березовской птицефабрики по улице ****, деньги были оплачены в кассу Березовской птицефабрики по приходному ордеру № ... от ***. На Березовской птицефабрики он работал с *** года по *** года, уволился в связи с выходом на пенсию. После покупки дома с земельным участком он проживал в этом доме вместе с женой и детьми до самой смерти. Из выписки из лицевого счета № ... от *** года, по хозяйственной книге № 9 Березовского сельского Совета Хабаровского района с. Березовка за 1971-1973 г.г., дом значится в 

<

...> КГУП «Хабкрайинвентаризация» от *** г. №... следует, что сведений о том, что жилой дом по адресу: **** (бывшая ул.****) ранее значился по адресу: **** не имеется. Согласно выписки из домовой книги от *** г.№*** по адресу **** значился зарегистрированным по месту жительства ФИО11 с *** г. по *** г., который был снят с регистрационного учета по смерти, на основании свидетельства о смерти серии *** от *** г. ФИО12. умер *** г. и оставил завещание ***, удостоверенное нотариусом ФИО13 *** г., за номером *** Дубликат завещания был выдан истцу *** г. На основании решения суда от *** г. судом было установлено, что жилой дом, ранее значившийся по **** и жилой дом по ****, это одно и то же строение, являющееся собственностью ФИО14., умершего *** г. Истец является наследником умершего по завещанию, фактически принял наследство и несет бремя его содержания, в связи с чем, исковые требования в части признании права собственности на жилой были удовлетворены. Право собственности было зарегистрировано Федеральной кадастровой палатой федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с кадастровым номером ... (номер кадастровой регистрации права ... от *** г.). Право собственности на дом **** было зарегистрировано на основании решения Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от *** г. Истцом *** г., были поданы документы о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. *** г. Департамент архитектуры, строительства и землепользования отказал истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.19 ст.19.16 Земельного кодекса РФ. Предоставление земельного участка в собственность в собственность бесплатно возможно при соблюдении условий, предусмотренных п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которому гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится фактически в его пользовании, если на таком участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, либо после введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. ФИО15 (дед истца) умер *** г. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Фактически истец является наследником умершего по завещанию, наследство принято, истец несет бремя его содержания, в том числе производит посадки в огороде, обрабатывает земельный участок, содержит дом. На основании изложенного, истец просит, признать за ним право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ****, на основании завещания, зарегистрированного в реестре №... от *** г.

06.09.2017 г. определением суда (в протоколе судебного заседания) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Администрация г.Хабаровска.

30.10.2017 г. определением суда (в протоколе судебного заседания) произведена замена третьего лица Администрации г.Хабаровска на соответчика по данному делу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлен в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что фактически истец принял наследство в виде спорного земельного участка и жилого дома, расположенного на нем в *** г., а право собственности на жилой дом было зарегистрировано в *** г., на основании решения суда. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что нет правовых оснований для удовлетворения исковых требований. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлены в установленном порядке. Ранее в судебном заседании представитель ФИО4 исковые требования не признавала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.10 Земельного кодекса РФ к полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.

Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от *** г. за истцом ФИО1 признано право собственности на жилой дом ****, общей площадью 30,8 кв.м., согласно технического паспорта на жилой дом от *** г. В ходе судебного разбирательства по данному делу, судом было установлено, что жилой дом, ранее значившийся по **** и жилой дом по ****, это одно и то же строение, являющееся собственностью ФИО16 умершего *** г. Истец является наследником умершего по завещанию, фактически принял наследство и несет бремя его содержания, в связи с чем, исковые требования в части признании права собственности на жилой подлежат удовлетворению.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

*** г. Департаментом архитектуры, строительства и землепользования Администрации г.Хабаровска истцу ФИО1 в предварительном согласовании предоставления земельного участка (под индивидуальным жилым домом ****) в собственность бесплатно в соответствии с п.19 ст.19.16 Земельного кодекса РФ было отказано. В связи с отсутствием на то оснований, поскольку право собственности на жилой дом **** было зарегистрировано за истцом *** г. на основании решения суда от *** г., вступившего в законную силу ***., то есть после дня введения в действие Земельного кодекса РФ. 

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, из материалов дела следует, что дом **** принадлежал на праве собственности ФИО17 с *** г. до его смерти *** г.

Истец ФИО1 является наследником по завещанию, после смерти наследодателя ФИО18

На основании вышеуказанного решения суда, истец зарегистрировал право собственности на дом **** (номер кадастровой регистрации права ... от *** г.), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***. 

Из кадастровой выписки о земельном участке от *** г. следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2 729 кв.м. расположен по адресу: ****, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** г. в отношении земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2 729 кв.м. расположенного по адресу: ****, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и законны, истец имеет право на получение спорного земельного участка бесплатно в собственность, в соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", поскольку право собственности на дом, расположенный на этом земельном участке перешло к нему в порядке наследования в *** г., а право собственности наследодателя ФИО19 на жилой дом возникло *** г., то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчиков об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что право собственности у истца на дом возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ, суд считает необоснованными.

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО20 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 01.12.2017 г.

Судья: А.А.Малеев