14RS0035-01-2021-007306-15

Дело №2-5178/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Якутск 03 июня 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, представителя ответчика ФИО2 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Прометей+» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищные услуги, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищные услуги в размере 46118.71 руб., пени в размере 6725.86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1785 руб.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, ссылаясь на те же доводы. Указывая, что обслуживание жилого дома осуществляется, ответчик пользуется услугами.

Ответчик в суд не явился, был извещены надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщил. На основании ст. 118 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом. Представитель ответчика в суде заявила о пропуске срока исковой давности истцом. Просила отказать в иске, считая, что договор на обслуживание не подписан ответчиком, протокол общего собрания собственников составлен без утверждения тарифов.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается без участия ответчика.

Заслушав объяснение представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в суде, ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН от ____2021 года.

ООО «Прометей+» производит управление многоквартирным домом по указанному адресу с ____ 2017 года на основании протокола общего собрания домовладельцев от ____2017 г., обслуживание жилого дома осуществляется истцом, ответчик пользуется услугами.

Если в указанный срок потребитель не представил подписанный экземпляр договора либо мотивированный отказ от подписания, договор на оказание жилищных услуг считается заключенным на условиях типового договора по цене, указанной в проекте договора на техническое обслуживание общего имущества дома.

Приложением № ___ к договору на техническое обслуживание общего имущества дома от ____2017 утверждены тарифы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____ на 2017 год.

В платежных документах на квартиру ответчика за период с ____2017 г. по ____2021 г. размер платы за жилищные услуги рассчитан согласно утвержденному тарифу 1068.76 руб., исходя из общей площади ___ кв.м. ежемесячно.

Согласно ст.153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не оговорено договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Данные требования закона ответчиком не соблюдены. 

Как видно из материалов дела по состоянию на ____2021 года задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с ____2017 г. по ____2021 г. составляет по основному долгу 46118.71 руб., пени в размере 6725.86 руб., что подтверждается финансовым счетом, приложенным истцом к материалам дела. Данные расчеты у суда не вызывают сомнений.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга равно как и просьба должника о таком изменении договора; акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Следовательно, суд полагает, что задолженность за коммунальные услуги за период с ____2017 г. по ____2017 г. в размере 46118.71 руб. подлежат отказу в удовлетворении в части требований, поскольку судом применен заявленный стороной ответчика срок исковой давности. Поскольку истец обращался в мировой суд ____2020 г. о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика суммы задолженности по жку, ____2021 отменен судебный приказ от ____2020 о взыскании с ответчика суммы задолженности по жку, с настоящим иском истец обратился в суд ____2021.

Суд приходит к выводу, о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с ____2017 по ____2021 в сумме 38637.39 руб., пени в размере 4343.66 руб.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению частично в размере задолженности сумме 38637.39 руб., пени в размере 4343.66 руб. 

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчика возмещаются расходы по оплате государственной пошлины в размере 1785 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» задолженность за жилищные услуги в размере 38637.39 руб., пени в размере 4343.66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1785 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья ___ Л.А. Николаева