Дело № 2-1394/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Всеволожск 

04 июля 2019 года 

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сошиной О.В.,

при секретаре Черкесовой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лиговский каскад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги пи пени 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Лиговский каскад» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015г. по 28.02.2018г. в сумме 196 338 руб. 35 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 090 руб. 37 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 376 руб. 00 коп.. 

В обоснование требований указано, что ответчик имел на праве частной собственности трехкомнатную квартиру общей площадью 100,50 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Управление домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляет ТСЖ «Лиговский каскад», созданное ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Начисление оплаты за ЖКУ ответчику производилось ТСЖ в установленном ч. 2 ст. 153 ЖК РФ порядке исходя из общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

За период с 01.10.2015г. по 28.02.2018г. за должником имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

Ссылаясь на положения ст.ст.153,155 ЖК РФ, истец просит взыскать указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть исковые требование в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.

Ответчик ФИО1 о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ч. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п. 2 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственники несут бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, то общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 имел на праве частной собственности трехкомнатную квартиру общей площадью 100,50 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляется ТСЖ «Лиговский каскад», созданное ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Из копии финансового лицевого счета по названному жилому помещению, следует, что за период с октября 2015г. по февраль 2018., у ответчика имелась задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 196 338 руб. 35 коп. 

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом собственники жилого помещения несут такую обязанность с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.154 ЖК РФ)

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг ответчиком суду не представлено. 

Учитывая приведенные правовые нормы и установленные обстоятельства дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.10.2015г. по 28.02.2018г. в сумме 196 338 руб. 35 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 090 руб. 37 коп.. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 8 376 руб. 00 коп. 

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Лиговский каскад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Лиговский каскад» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 196 338 рублей 35 коп., пени в размере 42 090 руб. 37 коп.. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Лиговский каскад» расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 376 руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: