Дело № 2 – 855 / 2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа «26» июня 2018 г. 

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Немродова А.Н. 

при секретаре Кропачевой Е.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

представителя третьего лица администрации МО г.-к. Анапа ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), согласно межевому плану от 12.07.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО6 

Определением Анапского районного суда от 04.05.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, был привлечен кадастровый инженер ФИО6

Определением Анапского районного суда от 06.06.2018 г. к производству суда было принято уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 заявленные уточненные исковые требования полностью поддержал и пояснил, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 000, площадью 650 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). На данном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит истице на праве собственности. Указанный земельный участок внесен в базу государственного кадастра недвижимости и имеет статус «ранее учтенный», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Принадлежащий истице на праве собственности земельный участок имеет смежную границу с земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) с кадастровым номером 000, собственником которого является ответчик ФИО3 В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, кадастровым инженером ФИО6. 12.07.2017 г. был подготовлен межевой план. 14.07.2017 г. истица ФИО1 обратилась в Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план. Решением Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 20.07.2017 г. 000 осуществление кадастрового учета было приостановлено, поскольку включенный в состав приложения межевого плана технический паспорт на жилое строение от 05.12.2088 г. не подтверждает местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера, являющемуся неотъемлемой частью межевого плана от 12.07.2017 г., местоположение границ земельного участка определенно из сведений, содержащихся в техническом паспорте (инв. 000). 12.10.2017 г. истицей в адрес администрации МО г.-к. Анапа было направлено заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Письмом от 16.10.2017 г. Управление архитектуры и градостроительства администрации МО г.-к. Анапа отказало в предоставлении запрашиваемой муниципальной услуги, сославшись на требования Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, предприняты все возможные внесудебные правовые механизмы для осуществления действий по государственному кадастровому учету (установлению границ земельного участка) в отношении принадлежащего истице на праве собственности земельного участка. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ). В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 8 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (ч. 4 ст. 8). При этом согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Считает, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельных участков сторон в соответствии с фактическим местоположением. При установлении фактического местоположения границ земельного участка истицы права смежных землепользователей не будут нарушены, равно как не будет споров по границам. На основании изложенного просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью 650 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), согласно межевому плану от 12.07.2017 г., выполненному кадастровым инженером ФИО6, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ 

координаты, м (система координат МСК-23, зона 1) 

X 

Y 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

Указать, что решение суда будет основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) согласно межевому плану от 12.07.2017 г., выполненному кадастровым инженером ФИО6

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 согласилась с заявленными ФИО1 требованиями об установлении границ земельного участка площадью 650 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), согласно межевому плану от 12.07.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО6, не возражала против удовлетворения уточненного иска.

Представитель третьего лица администрации МО г.-к. Анапа ФИО5 полагался на усмотрение суда по вопросу удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка. 

Истица ФИО1, представитель третьего лица Управления Росреестра по КК, надлежащим образом извещенные о времени и месте процесса, в суд не явились, причин неявки не сообщили, с заявлениями об отложении судебного заседания не обращались. 

Ответчик ФИО3, в надлежащем порядке извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился, исходя из содержания ранее поданного ходатайства ответчик не возражает против удовлетворения иска ФИО1 и рассмотрения дела в его отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился, поступило заявление, согласно которому он не возражает против удовлетворения требований ФИО1 об установлении границ земельного участка, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, суд полагает, что неявка в судебное заседание указанных лиц не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным разрешить дело по существу в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание стороной ответчика исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самого ответчика и других лиц, суд находит возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования об установлении границ земельного участка. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка – удовлетворить. 

Установить местоположение границ земельного участка площадью 650 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) согласно межевому плану от 12 июля 2017 г., выполненному кадастровым инженером ФИО6, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ 

координаты, м (система координат МСК-23, зона 1) 

X 

Y 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

000 

Настоящее решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета изменений в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) согласно межевому плану от 12 июля 2017 г., выполненному кадастровым инженером ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд. 

Судья 

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н. Немродов