РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 16 октября 2025 года

Дело № 2-455/2025

55RS0038-01-2025-000628-14

Резолютивная часть решения оглашена 16.10.2025 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.10.2025 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л. 

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права единоличной собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с настоящим иском, в котором просит признать за ней право единоличной собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные ею в период брака с ФИО2, которые расположены по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование доводов иска сослалась на то, что 16.09.2009 сын истца ФИО3 подарил ей денежные средства в размере 450 000 рублей, между сторонами был составлен договор дарения денежных средств в простой письменной форме. Указанные денежные средства были переведены в этот же день на счет ФИО1, открытый с ПАО «Сбербанк России». 04.12.2009 между истцом и ФИО2 был заключен брак, ФИО1 присвоена фамилия мужа – К. В 2010 году истец приехала в р.п. Черлак Омской области, где купила жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенными по адресу 

<

адрес>. Вышеуказанное имущество приобретено ФИО1 за счет личных средств, подаренных ей сыном, за 133 000 рублей ею приобретен жилой дом, за 1 000 рублей – пристройки и за 1 000 рублей приобрела земельный участок. Ответчик в приобретении истцом объектов недвижимости участия не принимал в связи с тем, что проживал в то время в Приморском крае, при этом ФИО2 20.09.2010 было составлено нотариально удостоверенное согласие 27-ХК 

<

№> на покупку жилого дома и земельного участка по требованию сотрудников регистрирующего органа. 21.02.2012 на основании решения мирового судьи судебного участка № 35 Черлакского района Омской области брак между истцом и ответчиком был прекращен. 27.03.2014 брак вновь был зарегистрирован между сторонами, продлившийся до 25.02.2017 и прекращен решением мирового судьи судебного участка № 35 в Черлакском судебном районе Омской области. Нотариальное соглашение супругов о разделе имущества, брачный договор между сторонами не составлялся. Истец полагает, что жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> является ее личным имуществом, поскольку указанные объекты недвижимости были приобретены ФИО1 за счет личных денежных средств, полученных в дар от сына до заключения брака с ответчиком. Истец просит удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске и пояснила, что ФИО3 является ее сыном, ранее он служил по контракту и подарил ей денежные средства в размере 450 000 рублей на приобретение жилья. Истцом данные денежные средства были положены на счет в ПАО Сбербанк, который располагался на Дальнем Востоке, 

<

адрес>. Истец проживала в данном поселке вместе с сыном ФИО3, последний проходил службу на подводной лодке. В дальнейшем сын истца переехал в р.п.Черлак Омской области. 04.12.2009 между истцом и ответчиком был заключен брак, в собственности жилья они не имели, проживая в п.Заветы Ильича. В 2010 году ФИО1 переехала на постоянное место жительства в р.п.Черлак к сыну, проживала в его квартире. ФИО2 в это время остался на Дальнем Востоке, супруги поругались, но брак при этом не расторгали. Истец обращалась в органы ЗАГС в г. Советская Гавань по поводу расторжения брака, но в связи с тем, что ФИО2 был против, им было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о расторжении брака. ФИО1 в суд с указанным заявлением не обращалась, уехала в р.п.Черлак. О переводе денежных средств в размере 450 000 рублей ФИО3 своей матери ФИО1 на приобретение жилья ответчику было известно. В августе 2010 года истец приобрела жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>. Право собственности ею было зарегистрировано на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке после полученного от ответчика письменного согласия. В декабре 2010 года ФИО2 приехал в р.п.Черлак, истец зарегистрировала его по месту жительства в р.

<

адрес>. В 2012 году брак между сторонами был расторгнут, ответчик переехал жить на другой адрес в р.п.Черлак. 27.03.2014 между истцом и ФИО2 вновь был зарегистрирован брак, проживали совместно и в 2017 году брак между ними был прекращен. После этого, ФИО1 проживала в съемной квартире по адресу: р.

<

адрес>. В настоящее время истец и ответчик проживают совместно по вышеуказанному адресу. Знает, что ФИО2 в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества в период брака с ней не обращался. Спорный жилой дом с земельным участком приобретены ФИО1 исключительно на ее личные денежные средства, полученные в дар от ее сына ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что с 2009 года проживал с истцом в зарегистрированном браке в п. Заветы Ильича, ему известно, что сын истца Евгений служил на подводной лодке, знает, что в 2009 году ФИО3 подарил своей матери ФИО1 денежные средства в размере 450 000 рублей на приобретение ею жилья. После сын переехал в р.п.Черлак Омской области, мать уехала жить к нему, так как между истцом и ответчиком произошла ссора. Далее ФИО2 было составлено согласие на приобретение ФИО1 за 130 000 рублей жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>. В это время он проживал в Хабаровском крае. Ответчику также известно, что истцом вышеуказанные объекты недвижимости были приобретены на денежные средства, подаренные ей сыном Евгением, так как такой суммы у ФИО1 в личных сбережениях не было. ФИО2 пояснил, что денег на приобретение спорного имущества он супруге не давал. Помирившись с ФИО1, ответчик приехал в р.п. Черлак, они стали проживать совместно в доме по адресу р.

<

адрес>. Истец и ответчик неоднократно ссорились, брак между ними расторгался, истец проживала в съемном жилье в р.

<

...> ответчик проживает в доме по 

<

адрес>. С сентября 2025 года стороны вновь проживают совместно, ФИО2 тратил денежные средства в обустройство спорного жилого дома, с заявлением о разделе совместно нажитого имущества в период брака в суд не обращался, просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он проходил военную службу на подводной лодке, заработная плата была высокой. Его мама ФИО1 проживала в п. Заветы Ильича в доме по договору социального найма. Евгений продал свою квартиру, расположенную на Дальнем Востоке, и подарил матери 450 000 рублей, заключил с истцом договор дарения денежных средств в указанном размере, указанная сумма была положена на счет сберегательной книжки ФИО1, открытый в ПАО Сбербанк. После выхода на пенсию, он уехал в р.п.Черлак, о заключении брака между истцом и ответчиком ему известно не было. В 2010 году к нему в р.п.Черлак приехала на постоянное место жительства мама ФИО1, некоторое время проживала вместе с его семьей в его доме. Позже истцом были приобретены жилой дом с земельным участком по адресу р.

<

адрес>, право собственности на данные объекты недвижимости его мама зарегистрировала за собой. Знает, что на приобретение данного имущества истцом были потрачены денежные средства, которые он ей подарил в 2009 году, так как на момент покупки спорных объектов недвижимости она не работала. После этого, к матери приехал ФИО2 из Дальнего Востока, тогда Евгению стало известно об их браке. Ему также известно, что истец и ответчик неоднократно ссорились и мирились, в настоящее время проживают совместно. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации личное имущество каждого из супругов включает в себя имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (пункт 1); вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался (пункт 2); исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата (пункт 3).

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 15 постановления Пленума от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 10 Обзора судебной практики № 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Совокупность приведенных норм предполагает, что само по себе состояние лиц в браке не создает режим общей собственности в отношении имущества, если его приобретение осуществлялось за счет личных средств одного из супругов, в том числе и тогда, когда их получение было произведено в период брака. Таким образом, приобретение в период брака имущества на средства, полученные в дар, не приводит к образованию общей собственности; вновь приобретенное имущество остается в личной собственности того супруга, за счет личных средств которого оно было приобретено.

Как установлено в судебном заседании, родителями ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, являются КЮП и истец КГН (запись акта о рождении 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>).

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак заключен между САН и КГН., после заключения брака супруге присвоена фамилия Спивак (запись акта о заключении брака 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>).

Согласно свидетельству о расторжении брака I-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак между САН и СГН прекращен 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании решения Черлакского районного суда Омской области от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, после расторжения брака супруге присвоена фамилия Спивак. Аналогичные сведения содержатся в записи акта о расторжении брака 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, представленной в материалы дела по запросу суда.

Согласно удостоверению ГФ 

<

№> Военного комиссариата Хабаровского края, пенсия за выслугу лет назначена ФИО3 с 11.11.2008.

Истцом в материалы дела представлен договор дарения денежных средств от 16.09.2009, из которого следует, что ФИО3 (даритель) безвозмездно передал в собственность СГН (одаряемая) денежные средства в размере 450 000 рублей. Указанные денежные средства переданы 16.09.2009 одаряемой безналичным путем с перечислением единовременно и в полном объеме на банковский счет 

<

№>, открытом в Сбербанке России на ее имя до подписания настоящего договора.

16.09.2009 на счет 

<

№>, принадлежащий СГН, открытый в Сбербанке России поступили денежные средства в размере 450 000 рублей.

<

ДД.ММ.ГГГГ> между ФИО2 и СГН заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия К (справка о заключении брака № А-00786 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>).

Согласно договору купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка от 06.09.2010, ВВП (продавец) продал КГН (покупатель) жилой дом с пристройками и приусадебным земельным участком, находящиеся в р.

<

адрес>. Указанный жилой дом с пристройками и приусадебный земельный участок проданы покупателю за 135 000 рублей,из них жилой дом продан за 133 000 рублей; пристройки за 1 000 рублей; приусадебный земельный участок продан за 1 000 рублей, уплачиваемых покупателем продавцу при подписании настоящего договора полностью (п. 3 договора).

В деле имеется акт от 06.09.2010 о передаче жилого дома и приусадебного земельного участка, согласно которого ВВП передал, а КГН, фактически проживающая по адресу: р.

<

адрес>, приняла в собственность вышеуказанные объекты недвижимости на основании договора купли-продажи, заключенного между сторонами 06.09.2010. Данный жилой дом с приусадебным земельным участком находятся по адресу: р.

<

адрес> № 96.

18.09.2009 и 24.10.2009 со счета ФИО1, открытого в ПАО Сбербанк, произведено списание 50 000 рублей и 400 000 рублей соответственно, что подтверждается выпиской по счету за период с 16.09.2009 по 24.10.2009.

Истцом в материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие от 20.09.2010 о том, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> дает согласие КГН на покупку по ее усмотрению жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>. 

30.09.2010 истцу выданы свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от 30.09.2010, согласно которых КГН является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>. 

Согласно сведений ЕГРН об основных характеристиках собственником объектов недвижимости: здания с кадастровым номером 

<

№> и земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенных по вышеуказанному адресу, является СГН, дата государственной регистрации 30.09.2010. 

21.02.2012 брак между ФИО2 и КГН прекращен согласно решению мирового судьи судебного участка № 35 Черлакского района Омской области (свидетельство о расторжении брака I-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>). 

Согласно справке о заключении брака № А-00756 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, Управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления 

<

адрес> – 

<

адрес> произведена регистрация заключения брака 27.03.2014 между ФИО2 и СГН, после заключения брака супруге присвоена фамилия К, аналогичные сведения содержатся в записи акта о заключении брака № 22 от 27.03.2014, представленные в материалы дела по запросу суда.

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак между ФИО2 и КГН прекращен согласно решению мирового судьи судебного участка № 35 в Черлакском судебном районе Омской области (свидетельство о расторжении брака I-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>). 

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав от 22.09.2025 следует, что правообладателем объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является СГН

Согласно свидетельству о перемене имени I-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, КГН переменила фамилию на ФИО1

Таким образом, денежные средства в размере 450 000 рублей, полученные ФИО1 в дар от сына ФИО3, являются ее личными денежными средствами, что подтверждается изложенными письменными доказательствами.

Доказательств того, что ответчиком ФИО2 предоставлялись личные денежные средства для приобретения спорных объектов недвижимости, которые повлекли бы возникновение у него права собственности на них, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств наличия общих доходов супругов за период их брака с 04.12.2009 по 21.02.2012 для оплаты в размере 135 000 рублей на приобретение спорного жилого дома и приусадебного земельного участка, в связи с чем приходит к выводу, что именно на личные денежные средства истца, полученные ею в дар от своего сына ФИО3 в размере 450 000 рублей, были приобретены спорные объекты недвижимости, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право единоличной собственности на жилой дом, с кадастровым номером 

<

№>, площадью 24,9 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 502 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов