ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«07» апреля 2017 года с.Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Корякиной Т.А.,

при секретаре: Неверовой О.Н., 

с участием истца: ФИО1,

представителя истца: ФИО2

ответчика: ФИО3,

представителя ответчика: ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по договору

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Мамонтовский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование требований ссылаясь на то, что 01 мая 2012 г. между ИП ФИО1 и ФИО3 был заключен договор аренды нежилого помещения «Кафе», расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период пользования помещением Арендатор неоднократно нарушал условия договора об оплате арендных платежей и производил их с просрочкой и в ненадлежащей сумме.

ДД.ММ.ГГГГ Мамонтовским районным судом 

<

адрес> было вынесено определение (дело №) об утверждении мирового соглашения, условиями которого было определено следующее:

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб.

Вышеуказанную сумму задолженности ФИО3 обязуется выплатить до ДД.ММ.ГГГГ.

При получении денег ФИО1 выдает расписку.

Стороны пришли к соглашению, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за электроэнергию нет.

Арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. в месяц. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 

<

данные изъяты> руб. в месяц.

В настоящий момент ответчик ФИО3 не производит оплату арендной платы, в связи с чем нарушает условия договора аренды.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты> руб. 00 коп., проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты> руб. 08 коп., а также по день фактического исполнения денежного обязательства, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 82 коп.

Согласно уточненного искового требования истец просит расторгнуть договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и обязать ответчика освободить арендуемое помещение.

В силу ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В исковом заявлении и прилагаемых к нему документах сведения о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком отсутствуют. Претензия от ДД.ММ.ГГГГ не содержит предложения о расторжении договора аренды.

Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных частью 2 статьи 452 ГК РФ.

В соответствии с требованиями ст.220 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В связи с чем, в силу п.1 ч.1 ст.220 ГПК РФ указанное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п.1 ч.1 ст.220 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по договору оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть принесена частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения определения в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам через Мамонтовский районный суд.

Судья Т.А. Корякина