Гражданское дело № 2-1459/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В., 

с участием прокурора Островской Ю.А.,

при секретаре Гуничевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации (место расположения обезличено) к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

Администрация МО «(место расположения обезличено)» обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО1, требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено) (спорное жилое помещение, спорная комната) и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Требования истца мотивированы следующим образом.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «(место расположения обезличено)». В ../../.... г. году спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора найма жилого помещения от ../../.... г. №..., срок которого истек ../../.... г.. Ответчик не зарегистрирован в спорном помещении, истцом принято решение о прекращении фактически сложившихся договорных отношений.

В настоящее время ответчик проживает в спорной комнате, требование истца об освобождении жилого помещения не исполняет.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (доверенность - л.д. ...) доводы иска поддержала, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Материалами дела подтвержден факт принадлежности спорной квартиры МО «(место расположения обезличено)» (выписка - л.д. ...). Право собственности муниципального образования никем не оспорено. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник по своему усмотрению совершает в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела подтвержден довод истца о предоставлении ответчику ФИО1 спорной комнаты во временное владение и пользование на основании договора найма от ../../.... г. №... (договор - л.д. ...).

Договором предусмотрено, что спорное жилое помещение предоставляется для временного проживания на срок с ../../.... г. по ../../.... г. (л.д. ...). Пунктом 5.2 договора найма определено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по настоящему договору, стороны при наличии взаимного желания вправе рассмотреть вопрос о продлении срока действия договора. Однако решения о продлении срока действия договора найма жилого помещения истец не принимал, ответчик с таким предложением к истцу не обращался, иных соглашений о пользовании ответчиком спорным жилым помещением не оформлялось. Ответчик не имеет регистрации в спорном помещении (справка - л.д. ...).

В судебном заседании ФИО1 подтвердил факт пользования спорным жилым помещением. Данное обстоятельство подтверждено также актами проверки фактического проживания граждан (л.д. ...).

Согласно постановлению Администрации (место расположения обезличено) от ../../.... г. №... фактически сложившиеся договорные отношения с ответчиками прекращены (л.д. ...).

Оценив установленные обстоятельства, суд пришел к выводу, что поскольку договор найма спорного жилого помещения прекратил свое действие, фактически сложившиеся договорные отношения также прекращены, то ответчик пользуется жилым помещением без каких-либо правовых оснований. Ответчик не представил доказательства, опровергающие доводы истца, признал факт отсутствия у него правовых оснований пользования спорной комнатой.

Оценив все установленные обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Требование о выселении является обоснованным и в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Оценив все установленные обстоятельства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к общему выводу о том, что требования истца обоснованы, не противоречат закону, ввиду чего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации (место расположения обезличено) к ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: (место расположения обезличено).

Выселить ФИО1 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (место расположения обезличено), без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья А.В. Колядин

Решение по гражданскому делу № 2-1459/2017

в окончательной форме принято 02.10.2017 

(01.10.2017 нерабочий день).