Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-34/2025

УИД № 27RS0021-01-2024-002172-71

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 13 января 2025 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Стеца Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием: ст. помощника прокурора района имени Лазо ФИО5, истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей по договору социального найма предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>. Ответчик членом семьи ей не приходится, в жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи на всех зарегистрированных в жилом помещении, в том числе, и на ответчика ФИО1, что ставит ее в тяжелое положение. Просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.

Определением суда района имени 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация муниципального района имени 

<

адрес>, ФИО7

Истец ФИО2 при рассмотрении гражданского дела по существу указала, что действительно при заключении договора социального найма ФИО1 была вписана в договор, как член семьи. Она в спорном жилом помещении проживала около года в 2009-2010 году и с 2010 года в квартире не появлялась, уехала проживать в 

<

адрес>. Впоследствии она была лишена родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей. Проживать в 

<

адрес> она не намерена, своих вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, с ремонтом не помогает. Она никогда не препятствовала ФИО1 проживать в квартире, но та никогда и не желала проживать в квартире. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и дате рассмотрения дела, не явилась. ходатайств, возражений, письменных пояснений в материалы гражданского дела не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация муниципального района имени 

<

адрес>, ФИО7, надлежащим образом уведомленные о времени и дате судебного заседания, не явились.

Поскольку судом ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, уведомлены своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства в целях обеспечения возможности личного участия в судебном заседании с целью соблюдения всего объема предоставленных законом процессуальных возможностей, однако не явились, с учетом положений ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц.

Ст. помощник прокурора ФИО6 считал возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав ст. помощника прокурора, истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Исходя из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ). 

Исходя из ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Материалами гражданского дела установлено, что между администрацией Полетненского сельского поселения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № по условиям которого нанимателю ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи: ФИО1, ФИО7, ФИО7, ФИО7

По данным ОМВД России по району имени Лазо, сведений похозяйственной книги №, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>.

В соответствии с разъяснениями по применению ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей; по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность доказать добровольный характер выезда ответчиков из спорного жилого помещения лежит на истце.

Согласно справки администрации Полетнеского сельского поселения муниципального района имени 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, с 2010 года по настоящее время по данному адресу и на территории поселения не проживает.

По информации администрации Полетнеского сельского поселения муниципального района имени 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 проживает одна в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>.

Комиссией в составе руководителя организации, обслуживающей многоквартирный дом, старшей по дому №. депутата совета депутатов Полетненского сельского поселения. члена социальной комиссии составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, отсутствия ее личных вещей.

По сведениям СООП (справка на лицо) в отношении ФИО1, предоставленной по запросу суда, ФИО1 неоднократно привлекалась к административной ответственности, место проживания указан 

<

адрес>. Имеются сведения о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла на учете на территории ОП № по 

<

адрес>.

Таким образом, из пояснений истца ФИО2, сопоставленных с письменными документами, судом установлено, что ответчик ФИО1 выехала из спорного жилого помещения в 2010 году, и место ее жительства определялось в 

<

адрес>, где последняя состояла на учете в ОП № по 

<

адрес>, как родитель, не исполняющий обязанности по воспитанию и содержанию своих несовершеннолетних детей. Более она в эту квартиру не возвращалась, не вселялась и не проживала в ней. 

Фактически в спорной квартире проживает истец ФИО2, которая самостоятельно несет расходы по ее содержанию.

Достоверных доказательств своего вынужденного, временного отсутствия в указанной квартире ответчик суду не представила, и в ходе судебного разбирательства таковые доказательства установлены не были. С 2010 года попыток вселиться в квартиру она не предпринимала, не вселялась и не проживала в ней после выезда более 14 лет, в настоящее время проживает в 

<

адрес>. Согласно адресным справкам она зарегистрирована в спорном жилом помещении после того, как выехала из него, формальная регистрация не порождает возникновение прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. Её регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

Установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик на протяжении более 14 лет со своей стороны проявляла полное безразличие к спорному жилому помещению и пользованию им, тем самым в одностороннем порядке добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей по договору социального найма относительно спорного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт непроживания ответчика в спорной квартире длительное время, и отсутствие попыток вселиться и проживать в этом жилом помещении; выезд ответчика из спорного жилья был добровольным, ее отсутствие не является временным и вынужденным; какие-либо препятствия для вселения в квартиру ей не чинились; выехав на другое место жительства, она фактически отказалась от своих прав на данное жилье по договору социального найма, но сохраняет регистрацию по спорному жилому помещению, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением. Данные выводы суда основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Решение суда о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с упомянутыми Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт 

<

...>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

...>), с регистрационного учета по месту жительства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Стеца