Дело № 2-1480/2017

Изготовлено 10 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

Председательствующего судьи Великой М.Е.,

при секретаре Чернышевой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

05 октября 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, представляющему в т.ч. интересы несовершеннолетнего ..., об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, представляющему в т.ч. интересы несовершеннолетнего ... об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресуАДРЕС.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО4

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в суде исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и пояснил, что в квартире, расположенной по адресу АДРЕС и предоставленной по договору социального найма, зарегистрированы он и ответчики, в т.ч. его брат ФИО3 с несовершеннолетним сыном ... и мать ФИО2, которые в течение 3 лет не проживают по месту регистрации и не оплачивают коммунальные услуги. Поскольку он желает самостоятельно оплачивать приходящиеся на его долю расходы, просит заключить с ним отдельное соглашение и выдавать ему отдельную квитанцию по оплате.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представляющий в т.ч. интересы несовершеннолетнего ... в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, подтвержденной сведениями из ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области. В суд возвращены судебные извещения с указанием причины невручения – в связи с истечением срока хранения. Поэтому суд считает, что ответчики отказались принять судебные извещения, поскольку не явились в Городскую курьерскую службу несколько раз, несмотря на то, что сотрудниками курьерской службы предпринимались меры к вызову для получения корреспонденции. Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела. 

Территориальной администрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля представлен суду отзыв на иск, в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «ЯрОбл ЕИРЦ» по доверенности ФИО5 в судебном заседании полагала необходимым решение оставить на усмотрение суда, и исключить из числа третьих лиц организацию,интересы которой она представляет, поскольку между АО «ЯрОбл ЕИРЦ» и ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», либо с иными юридическими лицами, предоставляющими коммунальные услуги на территории Красноперекопского района г. Ярославля, отсутствуют договорные отношения. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» не выставляет жителям Красноперекопского района г. Ярославля единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

С учетом мнения сторон судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Протокольным определением суда от 05.10.2017 года АО «ЯрОбл ЕИРЦ» исключено из числа третьих лиц, как не имеющее отношения к данному спору.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 24.11.2011 года квартира по адресу: АДРЕС, была предоставлена ФИО2(нанимателю) и членам ее семьи сыновьям ФИО1 и К.А.МБ.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО2 с 30.06.1998года, ФИО3 с 25.04.2000 года, ФИО1 с 30.06.1998года, ФИО17.-внук нанимателя ФИО2 и сын члена семьи нанимателя ФИО3 - ... с 08.07.2016 года.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, поскольку в указанном выше жилом помещении вместе не проживают в течение трех лет, совместного хозяйства не ведут. Ввиду недопущения задолженности по оплате коммунальных услуг истец единолично производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, поскольку законодатель устанавливает равенство прав нанимателя и бывших членов семьи нанимателя, то истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и соответственно выдачи отдельного платежного документа.

Аналогичная позиция закреплена и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу п.30 которого предусмотрено, что споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу Постановления мэрии г.Ярославля «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договоров социального найма жилого помещения» от 05.10.2010 г. N 4002, пп.3 п.3.1 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 12.09.2006 г. № 307, территориальная администрация в соответствии с возложенной на нее задачей является наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, ведет реестр договоров найма и социального найма; оказывает муниципальную услугу по заключению договоров социального найма.

Таким образом, обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения, подлежит возложению на ТА Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля. ОАО «УОМД Красноперекопского района», как организации, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом, где расположено указанное жилое помещение, необходимо исполнять отдельное соглашение и выдавать отдельный платежный документ по соответствующим начислениям. 

При этом, размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен из приходящейся на него ... доли общей площади жилого помещения. 

Согласно выписке из домовой книги, общая площадь вышеуказанного жилого помещения составляет ... кв.м., т.е. на истца общей площади приходится - ... кв.м. 

При данных обстоятельствах, суд определяет порядок начисления по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения, на истца за ... кв.м. 

Истцом также было заявлено об определении порядка начисления оплаты в отношении ответчиков. Суд полагает, что в данной части принятие решения является преждевременным, поскольку ответчики в судебное заседание не явились, своей позиции по данному вопросу не высказали, аналогичных требований о заключении с ними отдельного соглашения об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение не предъявляли.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля заключить с ФИО1 отдельное соглашение об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресуАДРЕС за ... кв.м общей площади, по договору социального найма жилого помещения от 24.11.2011 года.

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» исполнять указанное соглашение и выдавать отдельный платежный документ по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на имя ФИО1, за ... кв.м. общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья М.Е. Великая