№2- 1207/2021 г. Изг.. 09 07 2021 г

УИД: 76RS0023-01-2021-001330-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 29 июня 2021 года

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.

при секретаре Астаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО2 к ФИО1 о вселении и по

встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2

ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с

регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что он с 01.09.2004 г.

проживал в квартире по адресу: АДРЕС со своим дедом

ФИО12 и двоюродной сестрой ФИО1 Там зарегистрирован по настоящее

время. С 26.07.2005 г. в квартире зарегистрирована дочь ФИО1 - ФИО6

осенью 2011 года ФИО1 с помощью своих друзей вынесла из квартиры его вещи,

отобрала ключи и больше в квартиру не допускала. Поскольку истец является инвалидов 2

группы, физически препятствовать выселению он не мог. Просит:

вселить ФИО2 в АДРЕС;

обязать ФИО1 передать ключи от данной квартиры ФИО2.

ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО2, указав, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС. Была вселена в указанное жилое помещение по ордеру от 28.09.1989 г. вместе с матерью и ее родителями. В 2004 г. по просьбе матери ФИО2, являющейся ее тетей, по указанному адресу временно был зарегистрирован ФИО2 В период с 2004 г. по 2011 г. он периодически приходил ночевать к дедушке. В основном проживал у своей матери - ФИО7 по адресу: АДРЕС. С 2011 г. после смерти дедушки - ФИО12, перестал приходить в гости, вывез все принадлежащие ему личные вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не вьшолняет. С 2011 года о месте нахождения ФИО2 ей ничего не известно. До настоящего времени намерений проживать в квартире не высказывал. Попыток вселиться также не предпринимал. Добровольно с регистрационного учета не снимается. Членом семьи нанимателя не является. Просит:

признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС;

- обязать Отделение управления Федеральной миграционной службы России поЯрославской области в Красноперекопском районе снять ответчика с регистрационногоучета в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании ФИО2, его представитель ФИО3, действующий на основании ордера, исковые требования ФИО2 поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признали, пояснили, что истец был вселен в указанное жилое помещение по согласию всех сторон в 2004 году как член семьи. Там проживал. В 2011 году его вещи вынесли, отобрали ключ, с этого времени он там не может проживать. ФИО2 является инвалидом 2 группы, юридически неграмотен, поэтому ранее не мог защитить свои права. Коммунальные

платежи не оплачивал, однако ФИО1 пользовалась при оплате коммунальных платежей его льготой, как инвалида. Ранее ФИО2 проживал в подвалах, на вокзалах. В настоящее время проживает на ул. Павлова в ларьке по ремонту обуви у ФИО15, который является ИП. В ларьке нет никаких удобств, туалет осуществляет в кафе, находящемся недалеко от ларька. Другого постоянного места у ФИО2 жительства не имеется. Кроме того, истец ФИО2 пояснил, что он является инвалидом 2 группы по заболеванию ДЦП, спиртными напитками не злоупотребляет, получает пенсию по инвалидности. В случае удовлетворения его исковых требований, он намерен проживать в комнате, которую занимал ранее. Она самая маленькая.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель Ласка Е.Н., действующая по устному ходатайству, исковые требования ФИО2 не признали, свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснили, что ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире фиктивно - по просьбе его матери. С 2004 по 2011 года он фактически продолжал проживать в квартире своей матери, иногда приходил ночевать к бабушке и дедушке. Личных вещей ФИО2 в квартире никогда не было. В 2011 году дедушка пропал без вести. Решением суда был признан умершим. С этого времени ФИО2 перестал приходить. Препятствий ФИО1 ему не чинила, ключи от квартиры у него на руках. Кроме того, У ФИО2 имеются две сестры ФИО10, ФИО11 У них в долевой собственности имеется квартира, которая находится в Ростовской районе, 1/100 доли принадлежит матери ФИО2 - ФИО7 Он может вступить в наследство и проживать в указанной квартире.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования ФИО2 к ФИО1 о вселении подлежащими удовлетворению, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

На основании ч.2 ст. 1 ЖК граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно выписке из домовой книги, выданной АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» 08.04.2021 г. квартира по адресу: АДРЕС, общей площадью 63,5 кв.м. предоставлена по договору социального найма, наниматель: ФИО1 В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (глава семьи) с 27.10.1989 г., ФИО6 (дочь) с 26.07.2005 г., ФИО2 (двоюродный брат) с 01.09.2004 г.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 10-01267 от 22.09.2009 г., заключенному между территориальной администрацией Красноперекопского района мэрии г. Ярославля (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 63,5 кв.м по адресу: АДРЕС для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО6 - дочь, ФИО12 - дедушка, ФИО2 -двоюродный брат.

Согласно выписке из акта освидетельствования по ВТЭК ФИО2 является инвалидом 2 группы бессрочно.

Согласно свидетельству пенсионера, ФИО2 является получателем социальной пенсии по инвалидности бессрочно.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 вселился в жилое помещение по адресу: АДРЕС 01.09.2004 г.,до настоящего времени имеет по данному адресу постоянную регистрацию. Данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма. С 2011 г. (со слов ФИО2 ) ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает в связи с тем, что между сторонами сложились неприязненные отношения, ФИО1 чинит препятствия в проживании ФИО2 в указанной квартире, ключей от входных дверей ФИО2 не имеет, соответственно, у него отсутствует возможность пользоваться жилым помещением по назначению. На протяжении длительного времени ФИО2 проживает на улице, в настоящее время живет в ларьке по ремонту обуви, расположенном на АДРЕС, не отапливаемом, в отсутствии воды, туалета и возможности условия для приготовления и принятия пищи, в отсутствии спального места. Таким образом, в судебном заседании установлен факт того, что ФИО13 не имеет иного постоянного места жительства, вынужденно проживает на улице, при этом имеет равное право с ответчиками на жилую площадь в указанной квартире. ФИО18 лишен возможности пользоваться спорной квартирой, поскольку не имеет свободного доступа в спорное жилое помещение, ответчиком ему чинятся препятствия в пользовании данной квартирой, ключи от жилого помещения не предоставляются. От своего права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС истец не отказывается, имеет намерение проживать в нем.

Приходя к указанному выводу, суд учитывает показания свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что она является подругой ФИО1 Часто бывала у нее в гостях. ФИО1 проживала с дедушкой. К нему редко заходит ФИО2 - в основном в выходные дни. После смерти дедушки - с лета 2011 года, ФИО2 в квартиру не приходил. Личных вещей ФИО2 в квартире не было. Его мама проживала в этом же доме на первом этаже.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил, что он является индивидуальным предпринимателем, занимается ремонтом обуви. В 2010-2011 г.г. познакомился с ФИО16, который рассказал ему, что остался без жилья, поскольку его двоюродная сестра с сожителем выставили его из квартиры в сентябре 2011 г., в которой он зарегистрирован. ФИО2 проживал на улице, была зима. ФИО15 предложил ему ключи от ларька, в котором он чинит обувь. В ларьке нет отопления, воды, туалета, но рядом есть кафе, в котором можно принять туалет. ФИО18 пользуется ларьком до настоящего времени, спиртными напитками ФИО18 не злоупотребляет, старается выживать в таких сложных условиях. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ФИО2 в спорной квартире носит вынужденный характер, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменения прав и обязанностей по договору социального найма. Также учитывает, что ФИО2 является инвалидом, передвигается с помощью костылей,фактически находится в помещении, не приспособленном для проживания.

Исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям: согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как указано выше, основанием для обращения ФИО1 в суд с встречным иском послужило то, что ФИО2 фактически не проживает в спорной квартире с 2011 года, в связи с добровольным переездом на другое место жительства. Личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, попыток вселения в спорную квартиру ФИО2 не предпринимал.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире с 01.09.2004 г., был вселен в квартиру как член семьи, в которой проживал вместе с дедушкой ФИО12

После смерти дедушки, проживание ФИО2 в квартире стало невозможным, поскольку ФИО1 чинились препятствия в пользовании жилым помещением, оснований полагать, что ФИО18 являясь больным человеком, имеющим инвалидность, испытывающий определенные трудности при передвижении добровольно предпочел проживать не в квартире а на улице и таким образом улица является его постоянным не имеется. Какого-либо жилого помещения в собственности ФИО18 не имеется. Указание ФИО1 на то, что ФИО18 может оформить свое право на 1\100 доли квартиры в порядке наследования не лишает ФИО18 права на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право ФИО2 на спорное жилое помещение возникло на законных основаниях, его непроживание в спорной квартире носит временный характер ввиду конфликтных отношений с ФИО1, что не отрицалось последней в заседании суда.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО2 не имеет иных объектов недвижимости на праве собственности.

Таким образом, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО2 вселить в жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: АДРЕС.

ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением, по адресу: АДРЕС, а именно:

- передать ФИО2 комплект ключей от входной двери жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова