Дело № 2-526-2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Мининой Н.А.,

с участием прокурора Коледенко С.А.,

представителя ответчиков адвоката Осиповой Н.А., представившей удостоверение 

<

...> и ордер 

<

...>,

при секретаре Губенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске

31 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит дом по 

<

...>. В данном доме значиться зарегистрированным ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по тем же основаниям и в том же объеме, дополнительно суду пояснил, что ФИО2 был прописан в данном доме 

<

...>. ФИО2 членом его семьи не является, он просто помогал по хозяйству, проживал в доме до мая 2017 года, потом уехал в неизвестном направлении. Позже позвонил, сказал, где оставил ключи от дома. Коммунальные услуги ответчик не оплачивал, ремонт в доме не делал. Вещей в доме его нет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику он не чинил. Место жительства его в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении препятствует реализации его права на продажу жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении. 

В соответствии со ст.29 ч.1 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, - адвокат Осипова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – отдела МВД России по Мариинскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Прокурор в судебном заседании полагает, что исковые требования следует удовлетворить.

Суд, прокурор, истец, его представитель, представитель ответчика считают возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Суд рассмотрел гражданское дело, заслушал истца, его представителя, прокурора, представителя ответчика, свидетелей, исследовал иные доказательства и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, для регистрации гражданина по месту жительства, необходимо, чтобы указанное жилье являлось его местом жительства и чтобы он в указанном жилье постоянно или преимущественно проживал на установленных законом основаниях.

Согласно ст.7 ФЗ РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, находящийся по адресу: 

<

...>. В этом доме ответчик не проживает, вещей его в доме не имеется. Членом семьи истца ответчик не является. Расходы по содержанию дома он не несет. Добровольно с регистрационного учета сняться не желает. 

Обоснованность выводов суда подтверждается пояснением истца, показаниями свидетелей, а также письменными доказательствами.

В судебном заседании свидетель А. суду пояснила, что 

<

...>

Свидетель Г. суду пояснила, что 

<

...>

Согласно данным домовой книги 

<

...>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

...>

Подвергать сомнению показания свидетелей, письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с вышеуказанными нормами права, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым домом не представлено, на протяжении длительного времени в жилом доме не проживает, расходы по содержанию жилого дома не несет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья- Н.ФИО4

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2017 года.

Судья- Н.ФИО4

Решение вступило в законную силу 05.09.2017 года

СОГЛАСОВАНО: Судья________________________________________Н.ФИО4