№

мотивированное 

решение

 составлено 15 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 08 сентября 2020 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Волковой М.Э.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Федоровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО10 к ФИО5 ФИО11 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит выселить ФИО5 ФИО12 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В данном жилом помещении он зарегистрирован, но вынужден проживать в другом жилом помещении с 2014 года с вновь созданной семьей. В его жилом помещении остались проживать и состоят на регистрационном учете его бывшая супруга ФИО2 и их несовершеннолетние дети. Ответчик в жилое помещение была вселена в качестве члена семьи собственника. В настоящее время брак с ФИО2 в судебном порядке расторгнут, семейные отношения с ответчиком прекращены с 2014 года. Состоялся судебный процесс о разделе имущества бывших супругов, из которых ему присуждено имущество, находящееся в квартире, по требованию ФИО5, поскольку жилое помещение принадлежит ему, но ответчик проживает и полностью пользуется его имуществом. Он неоднократно предлагал ответчику решить свои жилищные вопросы, тем более она также пыталась создать новую семью. Он вынужден снимать квартиру, ему необходимо его жилье для постоянного проживания со своей семьей. В ответ на его просьбу освободить квартиру ответчик ограничила его встречи с детьми, а освободить квартиру отказалась. Он направил ответчику требование о выселении, которое она получила 07 февраля 2020 года, но до настоящего времени в добровольном порядке квартиру не освобождает, чем причиняет ему неудобства и дополнительные затраты. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, суду пояснил, что спор по детям не решался, у него имеются алиментные обязательства перед детьми, задолженности по алиментам он не имеет. Иного жилья у него нет. Намерен проживать с детьми, просит суд выселить ответчика, так как совместное проживание с ответчиком не возможно. Сейчас он проживает по адресу: 

<

адрес> в квартире брата, с которым заключил 15 августа 2020 года договор, раньше проживал по адресу: 

<

адрес> у знакомых. Он недавно обратился в суд с иском об определении порядка общения с детьми, иск не рассмотрен.

Имеется судебное решение о разделе совместно нажитого имущества, апелляционным определением с него в пользу ответчика взыскано 425 000 рублей. На решение суда он подал кассационную жалобу, после рассмотрения которой принятое решение он намерен исполнить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что у нее и детей нет иного жилого помещения в пользовании. Истцу предлагалось помочь им в приобретении жилья. Имеется решение суда о разделе совместно нажитого имущества, истец обязан выплатить ей 425 000 рублей. Исполнительный лист находится на исполнении в службе судебных приставов, в настоящее время не исполнен. Алименты с соответчика на несовершеннолетних детей взыскиваются по судебным приказам. Она намерена освободить жилое помещение ответчика после исполнения им решения суда, когда истец выплатит ей денежные средства и она сможет приобрести жилое помещение. В настоящее время она работает в МО МВД России «Тавдинский», имеет постоянный доход. Требование о выселении от истца она получила до 23 февраля 2020 года. В настоящее время в спорной квартире находятся ее вещи, в квартире она проживает с детьми, оплачивает коммунальные услуги. Порядок общения ответчика с детьми судом не определен, соглашение о порядке общения отца с детьми не заключалось. 

Прокурор Волкова М.Э. в судебном заседании, давая заключение по исковому требованию истца указала, что заявленное исковое требование о выселении ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению, просила признать за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как стороны имеют совместных несовершеннолетних детей, которым должен быть обеспечен надлежащий уход. 

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, необходимо исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

В силу п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами.

В силу части 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка.

Как указано в п. 14 этого Постановления, в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 июня 2020 года. Его право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано 22 ноября 2005 года, номер государственной регистрации №

Брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован 19 июня 2009 года, запись акта о регистрации брака № от 19 июня 2009 года.

6 мая 2011 года ответчик была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» от 28 июля 2020 года, информацией ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 12 августа 2020 года. Ответчик по настоящее время состоит на учете по данному адресу, проживает в квартире истца вместе с детьми.

04 декабря 2018 года брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Тавдинского судебного района Свердловской области от 01 ноября 2018 года, запись акта о расторжении брака от 17 января 2019 года в Отделе ЗАГС Тавдинского района Свердловской области.

На регистрационном учете кроме ответчика по адресу: 

<

адрес>, состоят также истец ФИО5 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15 марта 1985 года, и совместные дети истца и ответчика: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01 декабря 2011 года; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 01 ноября 2017 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственника ФИО1 как его супруга.

После расторжения брака ФИО2 перестала быть членом семьи собственника ФИО1 Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. 

Дальнейшее проживание ответчика в жилом помещении препятствует истцу в пользовании квартиры по своему усмотрению. 

Истец предлагал ответчику выселиться из жилого помещения добровольно, что подтверждается требованием о выселении до 25 февраля 2020 года, которое было получено ответчиком 7 февраля 2020 года, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления (требования о выселении). Ответчик ФИО2 подтвердила в судебном заседании, что действительно получала сообщение от истца с требованием о выселении.

Ответчик суду пояснила, что намерена выселиться из жилого помещения, принадлежащего истцу, только после исполнения им решения суда о возмещении ей суммы компенсации при разделе имущества, поскольку на эти денежные средства она намерена приобрести жилое помещение, где она будет проживать с детьми. В настоящее время денежных средств для приобретения жилья у нее нет. 

Согласно копии решения Тавдинского районного суда Свердловской области от 22 ноября 2019 года с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 09 июня 2020 года, решение суда отменено в части, взыскана с ФИО1 в пользу ФИО2 денежная компенсация в размере 419 350 руб. 50 коп. и расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 071руб. 86 коп.

В судебном заседании из пояснений сторон следует, что истец выплачивает на содержание детей алименты, задолженности по алиментам не имеет. Следовательно истец осуществляет материальную поддержку ответчику на содержание их несовершеннолетних детей.

В судебном порядке спор по определению места жительства детей с кем-либо из родителей не разрешался. Несовершеннолетние дети проживают с ответчиком.

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

По мнению суда, в настоящее время осуществление ответчиком ФИО2 прав пользования собственностью истца при возражении последнего, нарушает права и законные интересы собственника.

Таким образом, судом усматриваются основания для выселения ответчика из данного жилого помещения. 

Место жительства несовершеннолетних детей определено сторонами с матерью, поскольку о наличии спора по данному вопросу сторонами не заявлено. На истца возложена обязанность уплаты алиментов в пользу ответчика на содержание детей.

Суд считает, что утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением повлечет за собой фактическое прекращение пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и их несовершеннолетними детьми.

Вместе с тем, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Лишение права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка. Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определена им в качестве места жительства соглашением родителей. 

Учитывая, что спорный объект недвижимости - квартира истца в настоящее время является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, которые в силу малолетнего возраста не могут быть лишены ежедневной заботы со стороны матери ответчика по делу и не могут проживать без законного представителя, а также отсутствие у ФИО2 возможности в ближайшее время приобрести жилое помещение, пригодное для проживания с детьми, в связи с отсутствием денежных средств, и не исполнением истцом судебного решения о предоставлении компенсации при разделе имущества, на которую ответчик намерена приобрести жилье, суд считает необходимым сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию детей, заботы о них, которая невозможна при раздельном проживании, а также с целью предоставления времени ответчику приобрести жилое помещение, определив данный срок в целях сохранения баланса интересов как матери с несовершеннолетними детьми, так и собственника жилого дома, один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Предоставленный судом срок временного пользования жилым помещением один год являлся разумным и достаточным для решения жилищного вопроса ответчиком, которая является трудоспособной, имеет постоянное место работы, стабильный доход. При этом суд исходит из необходимости сохранения баланса интересов сторон, которые в силу требований ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, вправе заключить соглашение о продлении указанного срока.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом по делу была уплачена государственная пошлина 300 рублей, что подтверждается чеком об уплате госпошлины.

Принимая во внимание, что требование истца о выселении удовлетворено, понесенные по делу судебные расходы (уплаченная госпошлина) в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО5 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Сохранить за ФИО5 ФИО15 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на срок один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО5 ФИО16 в пользу ФИО5 ФИО17 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 15 сентября 2020 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья Федотова Н.С.