Дело № 2-336/2020

УИД№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи: Ситниковой Е.С.,

при секретаре Киевской Е.В.,

с участием представителя истца МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, в рамках исполнения городской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г.», согласно Постановлению Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А** и членам его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, взамен жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, признанного ветхим и аварийным. На основании соглашения о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> – расторгнут. Согласно сведениям ООО «БРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированными значатся: ФИО2, ФИО4, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени требование в добровольном порядке не исполнено, чем нарушаются права муниципального образования как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивала, дополнительно суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения с А**, ответчики являлись членами его семьи, в ДД.ММ.ГГГГ их переселили. А** выписался из спорного жилого помещения, а ответчики остались, на данный момент ответчики в спорной квартире не проживают.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту их регистрации направлены судебные извещения, которые возвратились в суд с отметкой работников почты «по истечению срока хранения», что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ следует рассматривать как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил; возражений против заявленного иска доступными средствами в материалы дела представлено не было.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Т** было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 данного Договора совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются в качестве членов семьи: М**, ФИО3, А**, ФИО2.

Соглашением о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части нанимателя жилого помещения, в связи со смертью Т** нанимателем является А**, в качестве членов семьи указаны М**, ФИО3, ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем А** заключено соглашение о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано по акту приема-передачи собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» направило в адрес ответчиков требования о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в течение 10-дней, со дня получения указанного требования. До настоящего времени данное требование не исполнено.

По сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>» по адресу: 

<

адрес> на сегодняшний день зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО2. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно материалам дела, Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А** и членам его семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО3 предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, в рамках городской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г.».

ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем А** заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 

<

данные изъяты> данного Договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО4, ФИО3, ФИО2

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчикам фактически для проживания по договору социального найма предоставлено другое жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а их регистрация по адресу: 

<

адрес>, является только административным актом, не подтверждающим наличие каких-либо вещных прав на жилое помещение, и ее сохранение препятствует реализации собственником жилого помещения прав в отношении принадлежащего имущества, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, ст. 103 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию в долевом порядке государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в долевом порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, т.е. по 100 рублей с каждого.

Направить ответчику копию решения и разъяснить, что неявившийся ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, соответствующее требованиям ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд, через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Е.С. Ситникова

Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.