Дело № 2-3541/2025

22RS0011-02-2025-003851-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В., 

при секретаре судебного заседания Ворониной Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ...вой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Надежда» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

через интернет-портал ГАС «Правосудие» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в электронном виде (протокол проверки электронной подписи от ***) ...вая общественная организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (далее – АКОО «АЗПП «Сутяжник») обратилась в суд с настоящим иском в интересах ФИО1 к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Надежда» (далее ООО «Управляющая кампания «Надежда»), в котором просила возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет начисленных платежей истцу ФИО1 на комнату в ... по проспекту Рубцовскому в городе ... на сумму долга 304 139,36 руб. на ***; взыскать с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 5 000 руб., 50% которого перевести на счет АКОО «АЗПП «Сутяжник».

В обоснование требований указала, что истец ФИО1 является собственником комнаты в коммунальной квартире в .... Ответчик ООО «Управляющая кампания «Надежда» является компанией обслуживающей жилой дом в городе Рубцовске, в котором проживает истец. Ссылаясь на нормы п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», п.2 ст.8.1, ст.218, ст.219, ст.223, п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, указала, что право собственности ФИО1 было зарегистрировано ***. Ответчик в квитанции на оплату за содержание жилья и коммунальных платежей за 2025 год выставил оплату за апрель 2025 года, когда истец не был собственником помещения, в связи с чем ответчик должен произвести перерасчет начисленных платежей на сумму 304 139,36 руб. В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», полагала, что с ответчика в пользу истца ФИО1, следует взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

Материальный истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенный к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по устному ходатайству истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель процессуального истца АКОО «АЗПП «Сутяжник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

Представитель ответчика ООО «УК «Надежда» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК «ФИО2», исковые требования не признал в полном объеме, поддержал письменные пояснения, представленные в материалы дела в полном объеме, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснений, данных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что многоквартирный ... в ... края находится в управление ООО «УК «ФИО2».

Согласно платежному документу за май 2025 года выставленному организацией – исполнителем услуг ООО «УК «ФИО2» собственнику комнаты по ... в ... края - ФИО4 следует, что имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в размере 304 139,36 руб.

Согласно сведениям Выписки из ЕГРН в отношении жилого помещения – комнаты по адресу ... в ... края, собственником комнаты является ФИО1 право собственности, которой зарегистрировано *** на основании договора купли – продажи. 

Согласно пояснениям истца ФИО1 в ходе рассмотрения дела ее неоднократные обращения в управляющую компанию ООО «УК «Надежда» в связи с указанием в платежном документе за май 2025 года задолженности в размере 304 139,36 руб. положительных результатов не дали. При этом ее право собственности на квартиру по ... в ... края в установленном законом порядке на основании договора – купли продажи зарегистрировано в ЕГРН ***, указанная, в платежном документе за май 2025 г. сумма задолженности не имеет к ней отношения, образовалась до возникновения у нее права собственности на жилое помещение. После получения квитанции за май 2025 г. ответчик до настоящего времени больше квитанций не предоставляет.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика в материалы дела представлены письменные пояснения с приложенными к ним документами, а именно обращение ООО «УК «ФИО2» *** (исх. ) в ООО «РКЦ» с просьбой задолженность, сложившуюся за ЖКУ по адресу ... оставить на лицевом счете ФИО5 (предыдущий собственник), далее начисления не производить. С *** начисления производить по лицевому счету на имя ФИО1 (новый собственник), в обращении указано в приложении на приобщение выписки из ЕГРН.

Кроме того истец ФИО1 в ходе рассмотрения дела сообщала о том, что ответчик обратился за взысканием указанной в платежном документе задолженности на судебный участок.

В ответ на судебный запрос исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка ... края мировым судьей судебного участка ... края представлены копии материалов , а именно заявление поступившее на судебный участок *** от взыскателя ООО «УК «ФИО2» о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальным платежам, пени в размере 304 139, 36 руб., в пользу взыскателя ООО «УК «ФИО2»; определение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка ... края мирового судьи судебного участка ... края от ***, которым заявление ООО «УК «ФИО2» о взыскании задолженности ФИО1, возвращено на основании п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ.

Согласно сведениям лицевого счета ..., собственник ФИО1 представленного ООО «РКЦ» по состоянию на *** произведен перерасчет задолженности на сумму 316 725,25 руб. 

В связи с изложенным, суд считает, что имеется нарушение прав истца как потребителя на получение достоверной информации о плате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги и наличии правовых оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

При этом в ходе рассмотрения дела, стороной ответчика в материалы дела представлены документы подтверждающие, что уже после обращения истца в суд произведен перерасчет суммы 304 139,36 руб. указанной в платежном документе за май 2025 года как задолженность собственника ФИО1

Доказательства, того что перерасчет произведен ранее *** (поступление иска в суд) в материалы дела ответчиком не представлены. 

Вместе с тем факт предоставления недостоверной информации о плате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в отношении ... ... новому собственнику ФИО1 (право собственности, которой зарегистрировано ***), подтверждается письменными доказательствами, по делу представленными самим ответчиком – письмом в ООО «РКЦ» от ***, лицевым счетом ФИО1 от ***.

В связи с установленными фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время правовых оснований для возложения на ответчика ООО «УК «ФИО2» обязанности произвести перерасчет начисленных истцу платежей на комнату в ... в ... на сумму долга 304 139,36 руб. на ***.

В ходе рассмотрения дела ответчиком произведен перерасчет спорная сумма исключена как задолженность истца, поскольку является задолженностью предыдущего собственника, который таковым являлся до ***.

В силу ст.15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся в п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание, что материалами дела установлена неправомерность действий ответчика выразившаяся в предоставления недостоверной информации о плате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, что является нарушением прав материального истца как потребителя, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства, в том числе характер причиненных истцу нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которая является пенсионером, период нарушения прав потребителя, а также то, обстоятельство, что ответчик уже после обращения истца в суд и возбуждении настоящего гражданского дела, обращается к мировому судье с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в размере 304 139,36 руб., в период, когда истец пытается восстановить свое нарушенное право уже в судебном порядке, в связи с чем, испытывала переживания по поводу нарушения своих законных прав, вынуждена была тратить время на обращение за помощью, а также за судебной защитой нарушенного права; что свидетельствует о причинении истцу как потребителю нравственных страданий, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 2 500 руб.

Во взыскании остальной части заявленной суммы компенсации морального вреда, следует отказать, так как, каких – либо доказательств в обоснование доводов причинения морального вреда истцом в большем размере суду не представлено.

В силу п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

Таким образом, с ответчика в пользу материального и процессуального истцов подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1 250 руб., по 625 руб. в пользу каждого. Оснований для его снижения суд не усматривает, учитывая, что ответчиком в добровольном порядке до обращения истца в суд требования не удовлетворены, взысканная сумма штрафа соответствует последствиям нарушения обязательства, а доказательства в подтверждение наличия исключительных обстоятельств, для его снижения ответчиком не представлены.

В остальной части исковые требования АКОО «АЗПП «Сутяжник» в интересах ФИО1 удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в доход муниципального образования ... подлежит государственная пошлина в сумме 3 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

исковые требования ...вой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (ИНН ) в интересах ФИО1 (СНИЛС: ) удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «ФИО2» (ИНН ) в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере 2 500 руб., штраф 625 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «ФИО2» в пользу ...вой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» штраф 625 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «ФИО2» в доход бюджета муниципального образования ... края государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Рубцовский городской суд ... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Сень

Мотивированное решение составлено ***.