Дело № 2-12867/2024

50RS0031-01-2024-013676-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» августа 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Комерзан К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании за ФИО7 на 1/4 долю в праве на земельный участок с К№ с категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1543 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указала, что ФИО7 на праве долевой собственности принадлежит 1/6 доля в праве на жилой дом с К№, площадью 122 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании Свидетельства о праве на наследство от 19.04.1996г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН на жилой дом от 06.06.2024г. Из-за разночтений в площади земельного участка под унаследованным домом истица не имеет возможности обратиться в органы Росреестра за регистрацией своего права на земельный участок и в Администрацию за предоставлением земельного участка. Истица пользуется своей частью жилого дома и прилегающего к нему земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В судебное заседание представитель истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. 

Согласно п.1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ «собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации».

Согласно п.4, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка».

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО7 на праве долевой собственности принадлежит 1/6 доля в праве на жилой дом с К№, площадью 122 кв.м., расположенный по адресу: РФАДРЕС, на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Выпиской из ЕГРН на жилой дом от 06.06.2024г. 

Право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано за: ФИО7 1/6 (1/6); ФИО12 1/3 (2/6)

Всего права на дом оформлены в размере 1/3 = 116+2/6=3/6 = 1/2

Таким образом, в настоящее время документально оформлено только ? дома. 

Согласно Свидетельству о праве на наследство к имуществу ФИО3, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2484 кв.м. (По данным на 1996 год). ФИО1.

Однако, по данным Свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО2, наследником которой был ФИО3, вышеуказанный жилой дом был расположен на земельном участке площадью 1634 кв.м.

Кроме того, в 1999 году, один из наследников ФИО2 - ФИО4, обратился в Администрацию г. Звенигорода, с заявлением о закреплении за ним 1/4 доли земельного участка площадью 1543 кв.м.

В обосновании своего заявления ФИО4 указал Свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором также был указан и ФИО3, по 1/4 доли в наследственной массе за каждым из них.

В результате Администрация г. Звенигород издает Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором закрепляет право собственности на 1/4 долю на земельный участок площадью 1543 кв.м за ФИО4.

Наследниками имущества ФИО2, согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию с реестровым номером 2109 от ДД.ММ.ГГГГ стали: ФИО3 (отец Истицы)-1/6 доля в праве; ФИО5 - 1/6 доля в праве; ФИО4 - 1/6 доля в праве; ФИО6 - 1/6 доля в праве.

Наследники получили в равных долях 2/3 жилого дома, следовательно, по 1/6 доли на каждого. Площадь жилого дома составляла 120,2 кв.м, в том числе жилой - 77 кв.м. В 1996 году, истец становится наследницей имущества ФИО3.

Согласно Свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, к истице перешло право на 1/6 долю, вышеуказанного жилого дома, площадью 121 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 2484 кв.м.

Из-за разночтений в площади земельного участка под унаследованным домом истица не имеет возможности обратиться в органы Росреестра за регистрацией своего права на земельный участок и в Администрацию за предоставлением земельного участка.

Истица пользуется своей частью жилого дома и прилегающего к нему земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для подготовки графического материала и проверки соответствия используемой части земельного участка его фактическим и кадастровым границам, истица обратилась к кадастровому инженеру. Была подготовлена Схема расположения земельных участков при жилом доме с К№, в том числе с указанием фактических границ земельного участка, используемого истицей, т.е. 1/4 часть земельного участка с К№.

В результате проведённых кадастровых работ было установлено, что фактические границы земельного участка с К№ соответствуют его кадастровым границам, а также, что истица пользуется 1/4 частью общего участка.

Площадь используемой истицей части земельного участка, в том числе занятого её частью домовладения, составляет 385 кв.м. 

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 23.06.2014 N 137-ФЗ «Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.»

Так пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

А также в соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ «признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для осуществления государственной регистрации права на землю».

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются основания для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО7 на 1/4 долю в праве на земельный участок с К№ с категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1543 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

плошадь 1 385 КВ.М. 

Имя 

х,м 

Y,M 

ТОЧКИ 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

.....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2024 года