Дело № 2-2957/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2019 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А., 

при секретаре Халевинской М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Миасского городского округа Челябинской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование иска указала, что ДАТА умер ее отец В.В.А., который при жизни он владел нежилым зданием – садовым домом, площадью 38,1 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС НОМЕР, а также нежилым зданием – гаражным боксом площадью 26,4 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС НОМЕР. Указанные объекты недвижимости наследодатель выстроил своими силами и за счет собственных средств в 1990 году, после чего непрерывно пользовался указанным имуществом как своим собственным. После смерти отца она приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, но в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении указанного имущества ей отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. 

Просит включить в состав наследства после смерти В.В.А. данное имущество и признать за собой право собственности на него перешедшее в порядке наследования.

Определением судьи от 12 ноября 2019 г. и определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 6 – 9 декабря 2019 г., к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Миасского городского округа Челябинской области, ФИО2 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил аналогично тем доводам, которые изложены в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, пояснив, что наследство после смерти В.В.А. не принимал. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО1, представители ответчика администрации Миасского городского округа Челябинской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Челябинской области, третьих лиц СНТ «Урал-1», Товарищество собственников недвижимости Гаражно-строительный кооператив «Старт» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Заслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что В.В.А. умер ДАТА (л.д. 4). После его смерти заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО1 Также в наследственном деле имеется справка формы № 29 о том, что на момент смерти наследодателя вместе с ним проживал ФИО2, который согласно свидетельству о рождении приходится сыном наследодателю.

Из содержания иска и объяснений истца и его представителя, данных в ходе рассмотрения, дела следует, что при жизни В.В.А. в 1990 году за собственный счет возвел садовый дом, расположенный по адресу: АДРЕС, НОМЕР, а также гаражный бокс, расположенный по адресу: АДРЕС НОМЕР. Непрерывно и открыто владел указанными постройками, нес все необходимые расходы по содержанию имущества, однако при жизни не зарегистрировал право собственности на земельные участки и данные постройки. 

Данные обстоятельства подтверждаются:

- справками председателей правления СНТ «Урал-1», ГСК «Старт» (л.д. 6, 7), списками членов указанных товариществ (л.д. 39, 42), членскими книжками, выданными на имя В.В.А. (л.д. 8, 9), из содержания которых усматривается, что В.В.А. являлся членом коллективного сада «Урал-1» и ему распределялся в пользование земельный участок НОМЕР в данном коллективном саду, а также являлся членом ГСК «Страт» и владельцем гаражного бокса НОМЕР в указанном коллективном гараже;

- показаниями свидетелей, которые подтвердили при рассмотрении дела, что спорные садовый дом и гаражный бокс были построены В.В.А. в 1990-х годах, после чего В.В.А. пользовался указанным садовым домом в коллективном саду «Урал-1» и гаражным боксом в коллективном гараже «Старт» до момента смерти.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) какие-либо права на спорные объекты недвижимости, а также расположенные под ними земельные участки в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно техническим планам, составленным кадастровым инженером С.Е.В. ДАТА, представленных в материалы дела, садовый дом, расположенный по адресу: АДРЕС НОМЕР, является нежилым зданием, имеет площадь 38,1 кв.м., год постройки - ДАТА гаражный бокс НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС является нежилым зданием, имеет площадь 26,4 кв.м., год постройки - ДАТА

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации. Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах, в частности в Едином государственном реестре недвижимости. 

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Указанная правовая позиция, изложена в п.3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Поскольку спорные объекты недвижимости построены В.В.А. для себя и без нарушений закона на соответствующих земельных участках, распределенном наследодателю, как члену указанных товариществ, и до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то возведенные объекты недвижимости являются его собственностью и подлежат включению в состав наследства после его смерти.

Согласно п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч.1, 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как видно из материалов дела, после смерти наследодателя В.В.А. наследство по закону приняла его дочь ФИО1, которая в установленный законом срок подала по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства. Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, пояснив, что наследство после смерти В.В.А. не принимал. В состав наследства после смерти наследодателя вошли спорные объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах, имеются правовые основания, предусмотренные вышеуказанными нормами права, для признания за ФИО1 право собственности на указанные объекты недвижимости, перешедшее в порядке наследования по закону после смерти отца В.В.А.

Вместе с тем, не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Челябинской области, поскольку согласно п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5.35 Постановления Правительства РФ, а также разъяснений, изложенных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в функции указанного органа государственной власти не входит принятие и управление выморочным имуществом. 

Следовательно, Межрайонная ИФНС России № 23 по Челябинской области является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к указанному ответчику, у суда не имеется.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Вместе с тем, спорные объекты недвижимости, на кадастровом учете в ЕГРН не состоят, а поскольку данные объекты недвижимости были возведены до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и должны были быть поставлены на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то такие объекты следует считать ранее учтенными объектами недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследства после смерти В.В.А., умершего ДАТА:

- нежилое здание – садовый дом, площадью 38,1 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС НОМЕР,

- нежилое здание – гаражный бокс площадью 26,4 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС НОМЕР.

Признать за ФИО1 ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, право собственности на: 

- нежилое здание – садовый дом, площадью 38,1 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС НОМЕР,

- нежилое здание – гаражный бокс площадью 26,4 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС НОМЕР.

перешедшее, в порядке наследования после смерти В.В.А..

В удовлетворении всех исковых требований, предъявленных к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Челябинской области отказать. 

Указанное решение является основанием для внесения сведений об указанных объектах недвижимости как о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья 

Мотивированное решение суда составлено 20 декабря 2019 г.