Дело №2-2100/2025

27RS0004-01-2025-001612-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 28 апреля 2025г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Шевчик Е.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании права собственности на долю в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на долю в квартире. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик приходится ей матерью. Будучи несовершеннолетней, она проживала с матерью в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой ей принадлежала на праве собственности 1/3 доли. В 05.2013, когда ей было 17 лет, в целях улучшения жилищных условий мать продала указанную квартиру и в 06.2013 приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована с 07.2013 по настоящее время.

Для продажи квартиры по адресу г.Хабаровск 

<

адрес> ответчик обратилась в Отдел опеки и попечительства по г.Хабаровску для получения разрешения на отчуждение принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Отделом опеки и попечительства по г.Хабаровску 20.05.2013 выдано постановление №091-04-1456 о разрешении отчуждения принадлежащей ей на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, при условии одновременного оформления в ее собственность 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Этим же постановлением ответчику было предложено в месячный срок со дня выдачи разрешения представить в отдел опеки и попечительства по г.Хабаровску копию свидетельства о государственной регистрации права ее (истца) собственности на жилое помещение.

Однако ответчик в нарушение выданного отделом опеки и попечительства по г.Хабаровску разрешения о продажи принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности в квартире по адрес: 

<

адрес> не обеспечил ее, как несовершеннолетнего ребенка жильем, тем самым не обеспечил достижения цели по улучшению ее жилищных условий, как своего ребенка, что влечет за собой правовые последствиями в виде восстановления ее прав путем признания за ней права на 1/6 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

...>.

Просит суд признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав о регистрации права собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 право на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО5 право на 5/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.

<

адрес>

Истец ФИО1 при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО2 при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством телефонной связи заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав о согласии с заявленными требованиями.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.60 СК РФ право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст.ст.26 и 28 ГК РФ. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст.37 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

В силу положений ст.28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные п.п.2, 3 ст.37 ГК РФ.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного (ст.37 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.21 ФЗ РФ «Об опеке и попечительстве» №48-ФЗ от 24.04.2008 опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Согласно положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п.1 ст.64, п.1 ст.65 СК РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится дочерью ФИО5

По состоянию на 20.05.2013 ФИО6 являлась собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Постановлением отдела опеки и попечительства по г.Хабаровску от 20.05.2013 №091-04-1456 выдано разрешении на отчуждение принадлежащей ФИО1 на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при условии одновременного оформления в ее собственность 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: г.Хабаровск 

<

адрес> На ФИО5 возложена обязанность в месячный срок со дня выдачи предварительного разрешения представить в отдел опеки и попечительства копию свидетельства о государственной регистрации права собственности несовершеннолетней ФИО7 на жилое помещение.

Вместе с тем, ФИО5 свои обязательства не выполнила, до настоящего времени долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: г

<

адрес> истцу не выделила, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось с указанием на признание исковых требований.

Согласно выписки ЕГРН ФИО5 с 05.06.2013 на день рассмотрения дела является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Хабаровск 

<

адрес>

При установленных по делу фактических обстоятельствах, право единоличной собственности ФИО14 на квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес> подлежит прекращению, с признанием права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.ДД.ММ.ГГГГ за истцом в размере 1/6 доли, за ФИО5 в размере 5/6 доли.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о признании права собственности на долю в квартире – удовлетворить частично.

Прекратить право единоличной собственности ФИО14 на квартиру, расположенную по адресу: г.

<

адрес>

Признать за ФИО3 ФИО12 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Хабаровск, ул.

<

адрес>

Признать за ФИО4 ФИО13 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.

<

адрес> в размере 5/6 доли.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2025.

Судья: И.Ю. Суворова